Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[Flowerbomb]

Скажите, пожалуйста, что нужно не забыть при etat des lieux с хозяином, кроме как проверить:
- работают ли выключатели
- краны на кухне и посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь
- душ и душевой шланг
- закрытие окон
- косм. ремонт, обои, краска, паркет и тд.

Как вы поступаете с замками ? Ведь до меня там столько жильцов сменилось, можно ли менять замок, если хозяин согласен?

Спасибо!

[Dacha]

Flowerbomb, надо проверить, нет ли плесени и прочих следов сырости. Особенно в укромных местах. Состояние полов и стен тоже. Если обои местами отклеились, например, или если покраска отслаивается. Для пола -- царапины на паркете, отсутствие реек на пороге, пятна на ковровом покрытии.

[Flowerbomb]

Dacha,
NBVictory, точно, спасибо большое!

[Kapelka]

Получили письмо от хозяина,где был назначен день сдачи ключей,но не было указано время. Мы стали звонить чтобы назначить время,но теперь никто не отвечает и двери не открывают.

[Dacha]

Kapelka, может быть, еще одно заказное письмо написать?

[Kapelka]

Назначенный день уже прошёл.Это должно было произойти 14 июня.Больше никаких дат нет. Попробуем тогда написать ещё одно заказное письмо.Теперь нам придётся платить за полный месяц,даже если мы освободили гараж в назначенное время ?

[Flowerbomb]

Теперь нам придётся платить за полный месяц,даже если мы освободили гараж в назначенное время ?

Только не это! Они вам двери не открывают, а вы им свои денежки на блюдечке?

[landrieux]

Астра, если забираете жильё для себя, я помню, звучала цифра 2 года.
2 года Вы не имеете права сдавать. Но надо проверить, потому что я задавала этот вопрос приставу о меблированных квартирах, возможно, что без мебели - по-другому.

[Астра]

Астра, если забираете жильё для себя, я помню, звучала цифра 2 года.
2 года Вы не имеете права сдавать. Но надо проверить, потому что я задавала этот вопрос приставу о меблированных квартирах, возможно, что без мебели - по-другому.

Спасибо. Мне бы где то почитать по этому поводу. Я нигде не могу найти информацию. Квартира без мебели

[landrieux]

Астра, может есть смысл оплатить им тогда indemnités и быть от них свободными и спокойно сдавать дальше ?

[Kapelka]

Ну вот наконец и моя эпопея со сдачей ключей от гаража закончилась хорошо.Удалось ,,поймать,, хозяев дома. Ключи они забрали не глядя гараж.Потом прислали письмо что мы должны им заплатить ещё 25 евро. Я сделала копии с банка об оплате и бросила в их почтовый ящик. Они всё проверили и вернули наш кауцион чеком

[Dacha]

Kapelka, вот и слава богу. Еще одно дело сделано.

[NBVictory]

Как вы поступаете с замками ? Ведь до меня там столько жильцов сменилось, можно ли менять замок, если хозяин согласен?

на это счет не надо волноваться: как правило ключи сложные (пластинка с концентрическими кругами разного размера), изготавливаются на спец заводах и только с разрешения владельца квартиры, так что дубликат ключа сделать невозможно

состояние полов - мы декларировали даже щели, сделанные при укладке ламината
подтекают ли краны и слив унитаза
работает ли вентиляция

[aydan]

можно ли менять замок, если хозяин согласен?

Если хозяин согласен, то, конечно, можно!

Если у вас есть сомнения, то лучше поменять. Мы вот квартиру недавно купили. И нам, конечно, отдали "все" ключи от этой квартиры. Мы ждали, когда нам позвонит прежний жилец, чтобы прийти и забрать хлам, который он нам по доброте душевной оставил. Звонка не дождались, а хлам исчез И сколько еще ключей от нашей квартиры в природе гуляет, неизвестно. Вот, жду с нетерпением конца ремонта, чтобы замки поменять.

[Flowerbomb]

aydan, спасибо большое.

А не знаете, в течение какого периода можно "вдогонку" сообщить хозяину о какой-то проблеме? С момента подписания контракта. Если такое существует?