Возврат кредита банку после продажи квартиры: обязательно ли?

[krokadil]

Ирис, ак я полностью Вас поняла. Потом Вы пишите, что хотите сделать

возможен вариант transfert de crédit

Так вот нельзя перевести Ваш кредит от Вашей фр квартиры в добавок к другому кредиту. Вернее, в теории возможно, но на деле никогда 2 банка не согласятся. Более того, это все равно будет sujet à l'approbation du comité de crédit

То есть нужны именно деньги. Затем банк, выдающий Вам кредит, запросит , откуда у Вас взнос, увидит выписки, оплату по кредиту, включит это в ваш уровень задолженности и тд и тп

[Ирис]

krokadil, переносить будем "основной", общий наш кредит. А не возвращать я хотела свой, который добрачный. Переносить его вдобавок я не собиралась, зная, что не получится.

[krokadil]

Ирис, понятно. но у Вас Ваш кредитор (банк, где будет кредит на новое жилье) все равно запросит l'origine des fonds и все равно там будет кредитный комитет. Ну только если у Вас там сумма небольшая, у Вас ловкий консультант , у которого есть полномочия самому давать добро. Но все же и тут придется показать Ваши выписки со счета, если Вы свою продадите для взноса. Честно говоря, не понятно, что Вы пытаетесь выгодать , ведь кредиты надо возвращать. А incitatation au surendettement - никакой банк не захочет идти на это.

Вообще было бы проще, если бы Вы хотя бы написали, насколько % у Вас от доходов теперешний кредит= taux d'endettement и планируемый и тд

[Ирис]

Мы банк менять не собираемся. Перенос кредита производится на новую покупку. Банкирша мамой клялась, что ничего уже не надо, банк дает добро на этот перенос кредита. Нашу ситуацию она прекрасно знает. Повторяю, речь идет о кредите на квартиру, в которой мы живем и собираемся менять на лучшую.

[krokadil]

Ирис, Вы не понимаете, что я Вам пишу. У Вас есть 2 кредита:
- 1 основной: Вы его переводите. ОК, если Вам подтвердили. Видимо, сохранят полностью срок и все условия (то есть банку не надо будет его рефинансировать).
- 2- Ваша квартира: если Вы хотите использовать сумму продажи, как взнос, то у Вас запросят, откуда деньги. И вот тогда всплывут Ваши погашения. Погашать-то кредит надо и это будет учитываться. Я уже молвчу о том, что не погасить кредит в таком случае,на мой взгляд, нереально. Но даже если Вам это чудом удастся, Ваши погашения будут учитываться при подсчете уровня задолженности.

Есть другой вариант. Вы не заморачиваетесь. переводите кредит. А вот ремонт и тп финансируете продажей квартиры намбер 2. Тогда у Вашего основного кредитора к Вам вопросов не будет.

На Вашем месте я бы вторую Вашу квартиру не продавала бы, а сдала . Жилье оно и есть жилье. Прекрасное капиталовложение.

[Ирис]

maman N, на тех же. Иначе неинтересно переносить.

krokadil, посмотрим, как все это будет в реальности. Например, у меня будет на счету крупная сумма от продажи недвижимости в России. Интересно просто, заинтересуется ли банк происхождением. При покупке той квартиры, которую я продала во Франции, у меня был свой личный взнос, тоже немаленькая сумма, которую мне перевели родственники из России. Банк абсолютно не волновало, откуда приплыли эти деньги.
Раньше я получала гонорары за свою работу по 4-5 тыс. евро наличкой (платили мне по-черному) и складывала в банк. Ни разу меня не спросили, что это и откуда. А тут все пишут, что устраивают проверки, дознания всякие и т.п.

По поводу сдачи жилья в аренду: в том месте, где я жила раньше, предложение по аренде превышает спрос. Жилье там не ценится и не растет в цене. Поэтому я предпочла избавиться от этой квартиры, даже с потерей для себя.

[EHOT]

Раньше я получала гонорары за свою работу по 4-5 тыс. евро наличкой (платили мне по-черному) и складывала в банк. Ни разу меня не спросили, что это и откуда. А тут все пишут, что устраивают проверки, дознания всякие и т.п.

О всех суммах свыше 800 евро положенных наличкои, банк сообшает Тракфину.

[Ирис]

Если кому интересно про перенос кредита почитать -

http://www.creditlogement.fr/VieDeVo...t.asp?arbo=259

[Larisa_D]

Не нашла в какой теме задать свой вопрос, пишу сюда, если что модераторы, пожалуйста, перенесите куда надо. Вопрос о досрочном возрате кредита банку, взятого для покупки fonde de commerce. Кредит муж взял год назад, теперь продает fonde de commerce. Подписал compromise de vente, оплатить должны не позднее 1/09. Как нам объяснил бухгалтер, деньги поступят к нотариусу и он будет оплачивать кому, что мы должны. Как мы поняли банку будет перечислена сумма оставшегося невыплаченного кредита + 3%. Эти 3% штраф за доссрочную выплату кредита? Тогда можем ли мы не погашать кредит доссрочно, а чтобы нотариус оставил эти деньги и перечислял каждый месяц? Буду очень благодарна, если кто поможет разобраться.