Дают ли кредит французские банки под залог российской недвижимости?

[vrubelru]

Доходы на порядок важнее valeur immobilière...

только их сложно в России проверить . Так что valeur immobilière крайне важна.

[lipa1]

олько их сложно в России проверить . Так что valeur immobilière крайне важна.

Это очень противоречиво - то есть французские банки считают, что нарисовать справку о доходах можно любую, фантазии на это у русского клиента хватит, а вот просить кредит на недвижимость получше и подороже - нет. Как-то непонятно... Им, получается, дать большой кредит проще, чем маленький? В общем, логика не ясна.

[EHOT]

В общем, логика не ясна.

Вы ее просто не поняли... речь идет не о хорошем / плохом жилье, а о предположении банка о развитии цен на жилье в том или ином раионе. При этом, внести 50% от стоимости жилья, на которое вы не тянете кредит на оставшуюся половину, практически невозможно (за редким исключением)...

[lipa1]

Вы ее просто не поняли... речь идет не о хорошем / плохом жилье, а о предположении банка о развитии цен на жилье в том или ином раионе. При этом, внести 50% от стоимости жилья, на которое вы не тянете кредит на оставшуюся половину, практически невозможно (за редким исключением)...

Да, мне и сейчас непонятно, банку какой смысл от развития цен в районе? Ну, ему в чем выгода? Ведь кредит не под залог покупаемой недвижимости.
Да я и не хочу брать кредит на жилье, которое не "потяну". Внесу 50% того, что потяну. Имеет значение стоимость покупаемой недвижимости или нет - только динамика цен?

[EHOT]

Да, мне и сейчас непонятно, банку какой смысл от развития цен в районе? Ну, ему в чем выгода? Ведь кредит не под залог покупаемой недвижимости.

Там не только вопрос в цене, а более глобально... банку смысл в том, что единственное чего он не хочет, так это окзаться с недижимостью вместо денег. Если раион активныи и цены не падают, клиент сам продаст квартиру и отдаст ему деньги. Если цены падают и квартиру не продать, то вероятность, что клиент оставит квартиру банку выше.

[EHOT]

только их сложно в России проверить

доходы проверяются через налоги...

[vrubelru]

доходы проверяются через налоги...

спасибо , что прояснили, а то я не знала У Вас была на руках заявка русского во фр банке для приобретения недвижимости во Франции? Принимали по ней решение? У меня была, решение принимала, документы на русском были. Так вот фр коллеги вообще им особо не верили и просили меня прояснить,а правда ли.

Ну про месторасположение Вы все правильно пояснили. Плюс то,что банк у иностранцев берет ипотеку и в случае неоплаты жилье продает. Так вот в Шамони продать значительно проще, чем во многих других регионах Франции.

В случае же с lipa1 , Вы же еще и инвестировать туда хотели, а не факт, что жилье стало бы от этого дороже. Это могло оказаться investissememnt mort . То есть вложить вложили, но покупателей от этого на бОльшую цену может не найтись. И так далее

[EHOT]

Принимали по ней решение? У меня была, решение принимала, документы на русском были. Так вот фр коллеги вообще им особо не верили и просили меня прояснить,а правда ли.

Чуствуется, что серьезно у вас все...

банк у иностранцев берет ипотеку и в случае неоплаты жилье продает.

еше раз последнее чего желает банк, так это это возни с продажеи жилья.

[vrubelru]

EHOT, Вы вечно додумываете, не стоит. И пишите про какие-то прописные истины. Не надо людей держать за идиотов и рассказывать, что банк смотрит на доходы. Это и ежу понятно.

Если же у Вас есть претензии к серьезности банка, пожалуйста, пишите в Центробанк Франции жалобу, мол, не профессионалы.

[Doubi]

СЖ во Франции, покупал в Ницце, а недвижимость в России, но недвижимость в этом не главное, она просто характеризует вас с положительной стороны. Для банка главное понять вы их клиент или нет, поэтому всё главное, а что в действительности они думают
это тайна.