Житие-бытие: Ницца и Лазурный берег

[lecia]

arenda_fr, вот я тоже не люблю Ниццу,но ради чего все было вами написано?Антиреклама?Тем более хорошо,что в ней жилье подешевле-мне вот сейчас пригодилось.

[arenda_fr]

все и хотят жить в Ницце

Кто это все? Я занимаюсь недвижимость и все просят меня найти жилье в любой деревне но только не в Ницце. Болье, Вильфранш, Антиб, Ментон, Рокебрюн но только не Ниццу. Да вы сами посмотрите частные объявления, в Ницце самая дешевая недвижимость и самый низкий спрос среди вышеперечисленных городов. Вы попробуйте снять квартиру в Кап Дай например, студия обойдется в 1000 в месяц а в Ницце 500.

[Riviera10]

Кто это все? Я занимаюсь недвижимость и все просят меня найти жилье в любой деревне но только не в Ницце. Болье, Вильфранш, Антиб, Ментон, Рокебрюн но только не Ниццу. Да вы сами посмотрите частные объявления, в Ницце самая дешевая недвижимость и самый низкий спрос среди вышеперечисленных городов. Вы попробуйте снять квартиру в Кап Дай например, студия обойдется в 1000 в месяц а в Ницце 500.

И рынок аренды и продажи в Ницце мертв. Я ведь правильно Вас понимаю?

[Parka]

Да вы сами посмотрите частные объявления, в Ницце самая дешевая недвижимость и самый низкий спрос среди вышеперечисленных городов. Вы попробуйте снять квартиру в Кап Дай например, студия обойдется в 1000 в месяц а в Ницце 500.

[arenda_fr]

Мертв рынок или жив можно понять по ценам. Цены - индикатор спроса.
Самый высокий спрос на недвижимость на Лазурке в Монако. Например, 3 семьи сейчас ждут, когда освободится квартира в Меммо Центре в Монако и они готовы снять квартиру 200кв метров за 20тысяч евро в месяц сроком минимум на 3 года. Это я называю спросом, когда клиенты ждут по году квартиру.
В Ницце я знаю людей, которые с большим трудом могут сдать квартиру по нормальной цене нормальным людям. В Ницце спрос на покупку есть, но этот спрос среди людей плохо знающих Лазурный берег и с очень ограниченным бюджетом. Клиенты с резиновым бюджетом предпочитают города между Ниццей и Италией.

[Riviera10]

Мертв рынок или жив можно понять по ценам. Цены - индикатор спроса.
Самый высокий спрос на недвижимость на Лазурке в Монако. Например, 3 семьи сейчас ждут, когда освободится квартира в Меммо Центре в Монако и они готовы снять квартиру 200кв метров за 20тысяч евро в месяц сроком минимум на 3 года. Это я называю спросом, когда клиенты ждут по году квартиру.
В Ницце я знаю людей, которые с большим трудом могут сдать квартиру по нормальной цене нормальным людям. В Ницце спрос на покупку есть, но этот спрос среди людей плохо знающих Лазурный берег и с очень ограниченным бюджетом. Клиенты с резиновым бюджетом предпочитают города между Ниццей и Италией.

1. Я правильно понимаю, что Вы предлагаете сравнить спрос на недвижимость в Ницце и в отдельно взятой резиденции в Монако? Так попробуйте тогда снять студию за 500 евро в резиденции Palais de la méditerranée, например.
2. Ну если купили квартиру не в том районе, то конечно не смогут сдать. Или "нормальной" считают заоблачную цену. А по рыночной цене все сдается достаточно быстро.

[Fiesta]

Мертв рынок или жив можно понять по ценам. Цены - индикатор спроса. Самый высокий спрос на недвижимость на Лазурке в Монако. Например, 3 семьи сейчас ждут, когда освободится квартира в Меммо Центре в Монако и они готовы снять квартиру 200кв метров за 20тысяч евро в месяц сроком минимум на 3 года. Это я называю спросом, когда клиенты ждут по году квартиру.
В Ницце я знаю людей, которые с большим трудом могут сдать квартиру по нормальной цене нормальным людям. В Ницце спрос на покупку есть, но этот спрос среди людей плохо знающих Лазурный берег и с очень ограниченным бюджетом. Клиенты с резиновым бюджетом предпочитают города между Ниццей и Италией.

А почему те, у которых резиновый бюджет, как вы пишите, и те кто готов снять квартиру на три года за 20тысяч евро в месяц, не купят просто на просто такую недвижимость?

[Parka]

А почему те, у которых резиновый бюджет, как вы пишите, и те кто готов снять квартиру на три года за 20тысяч евро в месяц, не купят просто на просто такую недвижимость?

Потому, что 20 тыс у них есть, а 2-4-6 миллионов на квартиру - нет

[Tani-Tani]

Самое главное мероприятие в Ницце - в феврале КАРНАВАЛ !!!!

[Dubliner]

Самое главное мероприятие в Ницце - в феврале КАРНАВАЛ !!!!

А что в нем такого интересного? Уж сколько лет тут живу, а ни разу не были...

[arenda_fr]

Мои клиенты уже 3 месяца ищут 2х комнатную квартиру в Кап Дай или Босолей за 1000 евро в месяц. В Ницце таких квартир валом, снять никаких проблем нет особенно оплатив за год вперед. В Кап-Дай это очень сложно, вчера я смотрел квартиру в Кап-Дай площадью 30кв метров за 1250 евро в месяц и шансов снять ее нет, там очередь.

[arenda_fr]

Ну почему антиреклама? Я был-бы рад, если-бы Ницца не теряла своей привлекательности но она теряет ее в последнее время и я лишь констатирую факт. У меня машина сейчас стоит на улице и на стекле на присоске висит навигатор, я знаю что я ничем не рискую. В Ницце уже давно разбили-бы стекло и такой опыт в Ницце я уже имел. У Ниццы один большой плюс: это более-менее доступная цена на жилье тогда как в Босолей, Кап Дай и Рокебрюн все уже сума посходили с ценами на жилье.

[arenda_fr]

Вы предлагаете сравнить спрос на недвижимость в Ницце и в отдельно взятой резиденции в Монако?

Нет, я предлагаю сравнить топовые объекты в Ницце и Болье. Кроме того, если вы работаете в сфере недвижимости или знаете таких людей, спросите их и они вам подтвердят: нынешние клиенты сезонной аренды все как один заявляют - "от Канн до Ментоны но не Ниццу"

[Riviera10]

Нет, я предлагаю сравнить топовые объекты в Ницце и Болье. Кроме того, если вы работаете в сфере недвижимости или знаете таких людей, спросите их и они вам подтвердят: нынешние клиенты сезонной аренды все как один заявляют - "от Канн до Ментоны но не Ниццу"

Так Вы бы сразу говорили, что речь идет о сезонной аренде.

[Parka]

Так Вы бы сразу говорили, что речь идет о сезонной аренде.

Также не верно.. Конечно, цены пониже Монако... Но не все хотят платить по 30 тыс/мес. Я, например, не хочу....

arenda_fr, вы на на ту ветку забрели...

[arenda_fr]

речь идет о сезонной аренде.

Ну почему? Конечно, если человеку нужна обычная работа или его дети учатся в университете - Ницца оптимально. То-есть бюджетный сегмент, квартиры по 300 тысяч или аренда до 1500 евро в месяц.

Клиенты с бюджетом на покупку от 1млн или с арендой от 3000 в месяц предпочитают конечно-же не Ниццу. Я думаю тут спорить никто не будет.

Ницца - хороший город, но не нужно пытаться его позиционировать так, как его позиционируют в России. Ницца приятней Париже без сомнения, но Ницца выглядит как Париж для жителей Болье или Ментоны. Если человек хочет купить три комнаты за 300 тысяч - Ницца и никаких вариантов, если он готов отдать 300 тысяч за студию - Кап Дай, Рокебрюн - интересней. С инвестиционной точки зрения Ницца чуть выгодней, в ней можно накупить студий по 100 тысяч и сдавать их по 400 евро чем купить за 300 тысяч и сдавать за 1000. Но для жизни (чистота, безопасность, удобство, соседи и тд) Ницца проигрывает всем соседним городам и очень сильно. Я бы поставил Ментон на первое место по соотношению цена/качество.

[Riviera10]

Ну почему? Конечно, если человеку нужна обычная работа или его дети учатся в университете - Ницца оптимально. То-есть бюджетный сегмент, квартиры по 300 тысяч или аренда до 1500 евро в месяц.

Клиенты с бюджетом на покупку от 1млн или с арендой от 3000 в месяц предпочитают конечно-же не Ниццу. Я думаю тут спорить никто не будет.

Ницца - хороший город, но не нужно пытаться его позиционировать так, как его позиционируют в России. Ницца приятней Париже без сомнения, но Ницца выглядит как Париж для жителей Болье или Ментоны. Если человек хочет купить три комнаты за 300 тысяч - Ницца и никаких вариантов, если он готов отдать 300 тысяч за студию - Кап Дай, Рокебрюн - интересней. С инвестиционной точки зрения Ницца чуть выгодней, в ней можно накупить студий по 100 тысяч и сдавать их по 400 евро чем купить за 300 тысяч и сдавать за 1000. Но для жизни (чистота, безопасность, удобство, соседи и тд) Ницца проигрывает всем соседним городам и очень сильно. Я бы поставил Ментон на первое место по соотношению цена/качество.

Странный Вы... Сравнивать такие разные вещи... А для жителей Ariane - Ницца лучший город. Разговор ни о чем.

[A_Karina]

Ницца приятней Париже без сомнения, но Ницца выглядит как Париж для жителей Болье или Ментоны..... Ницца проигрывает всем соседним городам и очень сильно. Я бы поставил Ментон на первое место по соотношению цена/качество.

Вот Вы написали так написали. Как можно сравнивать все эти города. Я жила и в Мантоне и в Болье и в Ницце и могу сказать, что везде свои прелести. Мантон приятный маленький городок, но попробуйте там найти работу или сделать покупки или найти друзей - крайне сложно! Болье это другое дело, но жизнь и недвижимость там дорогая, так как это излюблинное место богатых людей, да и жить там автономно сложно, все равно постоянно нужно ездить в Ниццу.

Разговор ни о чем.

[arenda_fr]

А для жителей Ariane - Ницца лучший город.

Вот Ницца постепенно и превращается в Ariane и это заметно уже.

[lecia]

Ницца постепенно и превращается в Ariane

но ведь это давно уже проблема любого крупного города во Франции-все исторические центры таким образом превратили в маленькую Африку...Только это проблема не самого города,а политики повсеместно...
Никто,кстати,и не спорит,что куда приятнее жить в маленьком городке и спокойно,а не в крупном городе,а уж в сезон...

[Finansist]

но ведь это давно уже проблема любого крупного города во Франции-все исторические центры таким образом превратили в маленькую Африку...Только это проблема не самого города,а политики повсеместно...
Никто,кстати,и не спорит,что куда приятнее жить в маленьком городке и спокойно,а не в крупном городе,а уж в сезон...

Lecia, прелесть Ниццы как раз в том что в центре-центре африки нет ни в каком виде, они из Арианы сюда не доезжают, их из трамвая высаживают на подходе к центру. Мэр проявляет очень мало толерантности к бедным и неряшливым))

В центре здесь беспорядок от итальянцев и англичан) но позитивный беспорядок.

Не говоря уже о том, что это самый экипированный с точки зрения безопасности город - камеры на каждом углу, полицейские вооружены, люди на променаде выгуливают шубы по 150 тыс евро за штуку...

[Riviera10]

Lecia, прелесть Ниццы как раз в том что в центре-центре африки нет ни в каком виде, они из Арианы сюда не доезжают, их из трамвая высаживают на подходе к центру. Мэр проявляет очень мало толерантности к бедным и неряшливым))

А можно узнать, где конкретно кого высаживают?
По поводу толерантности - к этим (censored), как выражается аренда_фр, уж слишком толерантно относятся во всей Франции. К сожалению...

[Nork]

А можно узнать, где конкретно кого высаживают?
По поводу толерантности - к этим (censored), как выражается аренда_фр, уж слишком толерантно относятся во всей Франции. К сожалению...

Ну вы-то , надеюсь, нет, не толерантно:

[lecia]

Finansist, ну утрировала я немного-знаю я неплохо Ниццу,хотя в старом городе их тоже хватает.(Я по привычке центром старые кварталы называю.)

[Finansist]

Или работаешь в Ницце, а из окна вот такой вид...

[Riviera10]

Причем, то Вы говорите о непросторном жилье в Ницце:

Один из худших городов Франции, особенно если вы привыкли к просторному жилью.

и тут же после этого говорите, что лучше взять 1-комн квартиру в кап д'ай вместо трешки в Ницце. Как-то непоследовательно...

[arenda_fr]

Сравнивать такие разные вещи..

Я даю совет желающим перехать на Лазурный берег. Люди не в курсе, какой в Ницце центр, какие кварталы там, что такое Ариан и какое он имеет влияние на Ниццу.
Если люди хотят жить в хорошем городе, ищут ХОРОШИЕ школы, ХОРОШИЕ районы и не думать, закрыли они на ночь машину или нет или где гуляет их ребенок в 8 вечера - Ницца не вариант. Если семья состоятельная, хотят действительно жить в чистом районе без (censored), то им нужно посмотреть соседние городки. Например возле Ниццы, в Сан-Лоран-Дю-Вар на берегу полно очень хороших резиденций, например Атолл Бич.

[Parka]

Я даю совет желающим перехать на Лазурный берег. Люди не в курсе, какой в Ницце центр, какие кварталы там, что такое Ариан и какое он имеет влияние на Ниццу.
Если люди хотят жить в хорошем городе, ищут ХОРОШИЕ школы, ХОРОШИЕ районы и не думать, закрыли они на ночь машину или нет или где гуляет их ребенок в 8 вечера - Ницца не вариант. Если семья состоятельная, хотят действительно жить в чистом районе без (censored), то им нужно посмотреть соседние городки. Например возле Ниццы, в Сан-Лоран-Дю-Вар на берегу полно очень хороших резиденций, например Атолл Бич.

Сказать вам откровенно - плохой из вас советчик. И риэлтор. Не знаете вы Ниццу. У вас весь интерес - впарить кому-нибудь жилье по 10 лимонов или аренду по 30 тыс... Я живу в Ницце, в самом центре. Тихий двор, зелень, прекрасные виды на город и горы. Машину не запираю в подземном паркинге с навигатором и регистратором ))). И ребенок гуляет один во дворе...

Я говорю это все к тому, что я жил в Ницце и живу сейчас в Босолей, планирую переехать в Ментон. Я могу сравнивать эти города и за ценами и спросом я слежу ввиду служебных обязанностей. Для комфортной жизни в хорошей квартире в безопасном месте с чистыми улицами и все это по ценам почти как в Ницце, лучше Ментоны города нет. Ничего не могу иметь против чьей-то любви к Ницце, у меня есть друг, который Марсель обожает. Каждому свое.

Каждому свое +100

[Riviera10]

Например возле Ниццы, в Сан-Лоран-Дю-Вар на берегу полно очень хороших резиденций, например Атолл Бич.

Ага, найдите там хотя бы одну квартиру на аренду. На продажу - цены от 1-1,5 М€. Там сейчас живут друзья, без боковой террасы, 2,5к€ всего платят. Так это еще очень повезло и найти такой второй вариант - тоже ждать надо будет не меньше года.

[Parka]

Если семья состоятельная, хотят действительно жить в чистом районе без (censored), то им нужно посмотреть соседние городки. Например возле Ниццы, в Сан-Лоран-Дю-Вар на берегу полно очень хороших резиденций, например Атолл Бич.

Так вы сами где живете - в Атолл Бич? или ST GILLES LES BAINS? И главное - проблему стекол на своей роскошной элитной машине решили?