Возмещать ли досрочно кредит на недвижимость

[Даная]

Как вы думаете, имеет ли смысл досрочно возмещать кредит на квартиру при таком раскладе:

кредит был взят 2 года назад на 15 лет
с учетом страховки под 4,14 % годовых фиксированный
на сегодня мы должны еще много
мой муж получил наследство, и мы можем полностью возместить кредит.

если мы вложим эту сумму в какой-то гарантированный проект, максимальный возможный процент - это 3% плюс налоги подоходные и тд

Банк, естественно, рекомендует Assurance vie, но с учетом инфляции и процентов с нашей суммы мы можем получать в год только 30% от того, что мы платим по кредиту. и перспективы пока что не очень...

[Lussas]

Перечитайте Ваш контракт и поищите информацию. Все должно быть указано в контракте. в общем в контракте могут быть условия такие, что Вам будет не выгодно возврщать досрочно.

[Печкин]

Есть контракты, где спустя год уже можно возвращать кредит полностью без штрафов.

[Morra]

Как вы думаете, имеет ли смысл досрочно возмещать кредит на квартиру при таком раскладе:

кредит был взят 2 года назад на 15 лет
с учетом страховки под 4,14 % годовых фиксированный
на сегодня мы должны еще много
мой муж получил наследство, и мы можем полностью возместить кредит.

если мы вложим эту сумму в какой-то гарантированный проект, максимальный возможный процент - это 3% плюс налоги подоходные и тд

Банк, естественно, рекомендует Assurance vie, но с учетом инфляции и процентов с нашей суммы мы можем получать в год только 30% от того, что мы платим по кредиту. и перспективы пока что не очень...

Я тоже часто бываю в таких раздумьях, но что меня останавливает пока в возмещении кредита? Очень трудно для меня было выбить кредит и это дешевые деньги. Все зависит от суммы вашего наследства. Если вы можете на эти деньги купить другую недвижимость в ПРАВИЛЬНОМ месте, даже и взяв при этом дополнительный кредит, это лучше чем возмещать кредит, который у вас уже есть
Вы можете взять убитую квартиру и продать ее после ремонта, вы можете купить участок земли и построить дом и продать его и тд

[Даная]

мы не выторговывали отдельно условия досрочной отдачи денег. стандартные условия - это 3 % штарафа от оставшейся выплатить суммы.

[Даная]

Я тоже часто бываю в таких раздумьях, но что меня останавливает пока в возмещении кредита? Очень трудно для меня было выбить кредит и это дешевые деньги. Все зависит от суммы вашего наследства. Если вы можете на эти деньги купить другую недвижимость в ПРАВИЛЬНОМ месте, даже и взяв при этом дополнительный кредит, это лучше чем возмещать кредит, который у вас уже есть
Вы можете взять убитую квартиру и продать ее после ремонта, вы можете купить участок земли и построить дом и продать его и тд

реальная доходность в правильном месте от сдачи сейчас низкая. купить убитую квартиру, если ремонт не вы делаете, тоже не так все очевидно. есть отдельная тема по поводу сдачи квартир. а уж стоить дом - и продавать, да плюс еще все налоги, которые меняются в худшую сторону...ох!

[Morra]

реальная доходность в правильном месте от сдачи сейчас низкая. купить убитую квартиру, если ремонт не вы делаете, тоже не так все очевидно. есть отдельная тема по поводу сдачи квартир. а уж стоить дом - и продавать, да плюс еще все налоги, которые меняются в худшую сторону...ох!

если купить квартиру действительно в правильном месте, например на границе с Монако, то шикарная доходность и сдается в 5 минут. Но надо найти такой продукт. Безусловно это не просто.
Опять же если построить в дом в праильном месте на Лазурном берегу например, все равно выгодно. Все надо считать
Спокойней положить под 3 процента. Что равнозначно 0

[EHOT]

учетом инфляции и процентов с нашей суммы мы можем получать в год только 30% от того, что мы платим по кредиту. и перспективы пока что не очень...

Инфляцию надо учитывать в обоих случаях... Еше необходимо учесть, что когда вы возврашаете кредит, то сумма, на которую насчитывают проценты уменьшается; а когда вы кладете денги под проценты, сумма на которую они насчитываются увеличивается.

Проценты на 100.000 за кредит на 13 лет под 4,14% составят 34.400. Проценты от депозита в 100.000 на 13 лет под 2,5% будут 37.800 (если вы не будете снимать).

Еше один важныи момент, ваше "здоровье" застраховано на сумму кредита. То есть, если с вами что-то случается, ваши наследники получают недвижимость и деньги, а кредит гасится страховкои.

Короче, решать надо вам...

[Clisson]

это 3% плюс налоги подоходные

Даная, PEP даёт 4% гарантированных годовых, но деньги нужно на 10 лет положить.

[EHOT]

ПЕП даёт 4% гарантированных годовых, но деньги нужно на 10 лет положить.

PEP не открывают уже лет 10...