#241
20.10.2021, 11:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
maman N, интересно. Тогда, возможно, речь о месте, которое стало жертвой геттоизации? Я продала одну квартиру с потерей нотариальных и агентских в резиденции, где мэрия выкупала постепенно квартиры под соцжилье и заселяла очень специфическую публику, а вот сейчас смотрю, что цены там упали очень сильно, и если где-то цены растут, то в гетто они продолжают падать. Но и жить там невозможно тоже. Наверное, этот случай - исключение.
|
|
|
#242
20.10.2021, 11:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.874
|
Ирис, ситуация, описанная Маман Н, была далеко не исключением в тот период.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#243
20.10.2021, 11:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
НЕт, там совсем не произошло никаких изменений, место спокойное и РЕР А рядом. Neuilly Plaisance на границе с Perreux, в павильонном квартале. Домов с квартирами в этом квартале немного и нет соц. жилья, в коммуне оно и раньше было в другой части коммуны. То есть совсем никаких, кроме ценовых, изменений не произошло.
На снижение сильно повлиял тот факт, что когда покупал студии были просто нарасхват, а когда продавал, ими мало, кто интересовался потому что раз цены упали, можно было купить двушку.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#244
20.10.2021, 11:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Такого резкого снижения, как тогда, больше не было. Причём цены росли-росли-росли и потом и упали резко. Купить на пике и продавать потом было очень невыгодно.
Когда мы продавали дом в 2012, тогда тоже цены падали, но не так, многие не могли продать годами, снижали цены тоже, но это было не так резко, как в 90, когда после очень высоких цен был резкий спад. У нас родственники в 2006 купили дом в 62 департаменте, где тогда работали, они его продавали лет пять и продали в убыток, но всё равно это была не такая большая разница, как в 90.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#245
20.10.2021, 11:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
maman N, случай 90-х широко известен. Просто для меня новость то, что цены в том месте до сих пор не выровнялись до уровня пика перед падением.
|
|
|
#246
20.10.2021, 12:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.439
|
Кстати, в такой ситуации оказались не мы одни. Наши соседи в такой же ситуации. Была смета одна на крышу, пропали рабочие, пока их выцепили по-новой, смета изменилась. Я хожу в строймагазины, не наблюдала роста цен в 2 раза на стройматериалы ( рост есть, не отрицаю, но не на50 %). Яслышала, что цены таки стабилизировались на недвижимость, теперь надо ждать что все наремонтируются года за 2, а потом и рабочие снизят запросы. Может и ошибаюсь. |
|
|
#247
20.10.2021, 12:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Лучше было не продавать, а сдавать до 2008-го, пока цены росли. Насколько я поняла, Маман говорит, что цены не выровнялись на момент продажи, а не до сих пор. |
|
|
#248
20.10.2021, 13:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
||
|
#249
20.10.2021, 13:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Vary, а налоговые вычеты на ремонт крыши сейчас сохранились или отменены?
|
|
|
#250
20.10.2021, 14:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.439
|
Нет больше налоговых вычетов. Есть " primes de rénovation". Но про крышу точно не знаю, это у соседей такая проблема получилась с ценой на крышу.
С этими льготами надо тоже оч все проверять. Нас так с камином " кинули". Наобещали мужу, что будет налоговая скидка, а потом выяснилась эта история с primes, которые нужно запрашивать ПЕРЕД началом работ. В конце 2020 кучи контор наобещали людям и в итоге люди попали на деньги. Вообще с работниками и работами, надо 100 раз самому перепроверять, как и не доверять агенту по недвижимости, все врут! |
|
|
#251
20.10.2021, 14:18
Последний раз редактировалось maman N; 20.10.2021 в 14:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Эта квартира в том самом доме и примерно, как та, что была у мужа. https://www.seloger.com/annonces/inv.../177991561.htm Но с тех пор сильно возросла стоимость всего вообще. Сдавать - это траты на ремонт и прочее, а у мужа был кредит. К тому же соседи сдали, жилец не платил три года, они судились и его наконец-то выперли, но он получал соц. минимум, с него ничего не могли вычитать. Квартиру просто привёл в неописуемое состояние: всё было загажено и испорчено. У него не было электричества, так он оголил провод на лестничной площадке и прицепил свой провод. Несколько раз пожар начинался. Так что мы решили не сдавать.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#252
20.10.2021, 14:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
В начале этого года закон изменился и некоторые конторы не знали, что с января надо сначала делать запрос и не начинать работы до, иначе не видать помощи, как собственных ушей.
Мы сами чуть не пролетели, хорошо, что я проследила. Теперь контора, которая делала ремонт, присылает ко мне на консультацию клиентов насчёт этих премий, как подавать досье и, что не упустить.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#253
20.10.2021, 14:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#254
20.10.2021, 14:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Vary, спасибо за информацию. Как представлю себе, что опять придется во все эти условия и детали влезать, так и настроение портится.
|
|
|
#255
20.10.2021, 15:28
Последний раз редактировалось maman N; 20.10.2021 в 15:32..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Они вряд ли продадут за цену, которую просят. И это не 33% в любом случае.
И потом 60 тысяч по той стоимости жизни, это совсем не одно и тоже, что сейчас. Так что я считаю, что мы всё равно не в проигрыше потому что купили тогда по ценам тоже ниже и проценты тогда уже снижались.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#256
20.10.2021, 15:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
maman N, Вы мне глаза открыли. Коммунизьм какой-то на востоке Парижской области. Я смотрела для коллеги студии в нашем секторе, они от 200 тысяч начинаются и то, развалины, в основном. Студии этой площади и в том же примерно состоянии стоили году в 2006 меньше 100 тысяч. Сейчас у нас chambres de bonne за 70 т продаются.
|
|
|
#257
20.10.2021, 15:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
В этом именно доме всё старое внутри. Там во время войны была немецкая комендатура. Дом построен в 1930 годы и стояки с тех пор не меняли. Звукоизоляция нулевая. Но очень удобно расположено, близко РЕР А и квартал, где сплошь частные дома. Там буквально всё пешком: магазины, врачи, можно без машины обойтись. Стоянки, кстати, нет, парковка на улице. Квартал советую, но какие там школы, не знаю.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#258
20.10.2021, 16:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
maman N, квартира с жильцами, там надо делать ремонт (20К), надо знать что там в доме происходит с ремонтом, в каком состоянии и какой ремонт может предвидится.
|
|
|
#259
20.10.2021, 16:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#260
20.10.2021, 16:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.439
|
|
|
|
#261
20.10.2021, 16:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.439
|
||
|
#262
20.10.2021, 20:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Так что, если там будет другая недвижимость, квартал хороший. Нас тоже тогда чуть не кинули, но контора просто не знала, что те, кто делал работы с октября до декабря должны были просто послать счёт за оплаченные и уже сделанные работы, а начиная с 1 января надо было сначала подавать досье, а потом делать работы, чтобы получить премии. Причём этой информации не было, была о том, что это не налоговые вычеты, а премии и нигде не уточнялось, что порядок изменился. Очень многие попались. Разъяснения появились в марте, когда мы делали работы и сайт у них всё время зависал.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#263
23.01.2022, 20:48
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 13.11.2015
Сообщения: 3
|
Добрый..
Подскажите на счет районов. Из критериев зона RER Бюджет 270к. за 3 комнаты. Ну и как всегда..хотелось бы минимум социального жилья, какой никакой социальной жизни.. Хочется что то вроде Maisons-Laffitte Saint-Germain-en-Laye NOGENT SUR MARNE SAINT MAUR DES FOSSES Но бюджет не позволяет... Вот здесь и просьба/вопрос..возможно какие районы упускаю..И может кто подскажет.. Смотрели несколько квартир в Yerres ..есть кто от туда? а то по словам все говорят что отлично..не увидел там того чем все восхищаются.. Спасибо) |
|
|
#264
23.01.2022, 21:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.630
|
||
|
#265
23.01.2022, 22:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
А расскажите мне, пожалуйста, о 77-м. В частности, о Villeparisis и окрестностях, сектор канала Ourq. Как там обстановочка, что там со школами особенно?
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#266
24.01.2022, 11:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Baila-baila, сайт ville idéale говорит, что до идеала далеко : ))
|
|
|
#267
24.01.2022, 11:52
Последний раз редактировалось Baila-baila; 24.01.2022 в 12:02..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Так и критерии идеала поменялись . Какие времена, такие и идеалы . 92-й меня очень разочаровал количеством послушных параноиков и соотвествующим префектом. Налоги конские. Пользоваться ничем нельзя, если ты недо-гражданин... меня это выбивает.
А там, в глуши, например, аэропорт рядом, мне в не очень дальней перспективе очень актуально будет. Чем мотаться по пробкам по полтора часа туда и обратно. Да и глушь очень относительно, там живенько так, активненько, не дом престарелых под открытым небом. Со школами рядом действительно полная ж..., надо отъезжать, а поскольку сектор для меня - terra incognita - куда? Где там школы? Спортивный клуб, главное, сразу нашёлся .
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#268
24.01.2022, 12:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Baila-baila, про 92 полностью согласна. Может, лучше в 78-й метнёмся? Там префект уже проверенный. Хотя, это дело такое - префект может и поменяться, причём, везде.
|
|
|
#269
24.01.2022, 14:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Ирис, мы и так изрядную долю времени проводим в 78-м, и я там жила даже дольше, чем в 92-м. Globalement, хрен редьки не слаще. Хочу к коммунистам .
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#270
24.01.2022, 14:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Понял! Поскольку у меня в голове кино занимает больше места, чем реальная жизнь, сразу вспомнился фильм: Tout le monde n’a pas eu la chance d’avoir les parents communistes, рекомендую в свободную минутку
|
|
|
Закладки |
Метки |
выбор региона, париж, париж квартира аренда |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Какой район или пригород Страсбурга выбрать? | Andrjusha | Жилье во Франции | 149 | 24.05.2023 21:27 |
Какой пригород Женевы выбрать? | Kerrys | Жилье во Франции | 26 | 13.05.2019 14:53 |
Какой пригород выбрать рядом с Ниццей для покупки жилья | mariachon | Жилье во Франции | 116 | 12.07.2017 11:13 |
Какой пригород Парижа выбрать? | visionit | Жилье во Франции | 3017 | 15.08.2015 21:14 |
Wok какой(ую) выбрать | Irisse | Цены, покупки, банки, налоги | 12 | 24.03.2010 12:44 |