Аренда жилья: вопросы и ответы

[dart9235]

Тогда просто многие форумчане вас не поняли. Как именно вы собирались призвать к ответу хозяйку, если обнаружите, что она сдала квартиру после вашего отъезда, как не через суд?

Присоединяюсь к вопросу

[Печкин]

Легко так сказали, найдите новое жилье. Попробуйте его в Париже найдите. А потом еще агентству заплатите, на переезд деньги найдите, на залог...

[dart9235]

Легко так сказали, найдите новое жилье. Попробуйте его в Париже найдите. А потом еще агентству заплатите, на переезд деньги найдите, на залог...

Хмм, а что, есть другие варианты кроме как новое жилье искать?

[Relifkba]

Хмм, а что, есть другие варианты кроме как новое жилье искать?

+100

[Печкин]

Хмм, а что, есть другие варианты кроме как новое жилье искать?

Я предложил вариант: не сьезжать, т.к. письмо на двоих не получено (пока).

[voila_voila]

Я предложил вариант: не сьезжать, т.к. письмо на двоих не получено (пока).

А я предлагаю, чтобы Вы к Печкину переехали;-), Вам обоим закон не писан, конфликты любите;-))).Пардон, это просто , чтобы Вас улыбнуть;-)

[Iryna13]

Я предложил вариант: не сьезжать, т.к. письмо на двоих не получено (пока).

Каких двоих? Контракт подписан ОДНИМ человеком. Вот ему и прислали.

[voila_voila]

Легко так сказали, найдите новое жилье. Попробуйте его в Париже найдите. А потом еще агентству заплатите, на переезд деньги найдите, на залог...

Я 11 лет в Париже прожила ( из которых 5 студенческих)- плавали- знаем;-). Студентам без гаранта действительно очень сложно, но когда появилась работа и СДИ- вообще без малейших сложностей. Залог конечно же нужно заплатить, так нынче -то только за месяц, а вернут -то за два ( ведь 6 лет назад другие были законы;-) , как раз и на агентство хватит:-)

[Печкин]

Вы какие-то странные: я вам привожу ссылки на законы, а мне отвечают что таких законов нет

[Iryna13]

Вы какие-то странные: я вам привожу ссылки на законы, а мне отвечают что таких законов нет

Законы есть,но на эти законы всегда найдутся десяток других.

[Печкин]

Вы читали мою ссылку где черным по белому написано, что в случае супругов не имеет значения, кто подписал, и что получить должны оба? Я могу еще раз скопировать...

[Iryna13]

Вы читали мою ссылку где черным по белому написано, что в случае супругов не имеет значения, кто подписал, и что получить должны оба? Я могу еще раз скопировать...

Ладно,мечтайте дальше.

[dart9235]

Ну допустим,
1. хозяйка не пришлет второго письма, они жилье не найдут и не съедут в срок. Будет ли считаться, что пошел новый отсчет на три года или они станут locataires sans droit ni titre со всеми вытекающими?
2. Хозяйка пришлет второе письмо ближе к окончанию контракта, они не ищут жилье и не найдут, не выедут и точно станут locataires sans droit ni titre ( здесь можно почитать http://www.habiter.org/wp-content/up...t-ni-titre.pdf )

Тут кстати выше было про "сообщить владельцу квартиры о смене матримониального положения", хозяйка в курсе, что они женаты? Сдается без агенства , как я понимаю? Иначе агенство послало б два письма.

Понятно, что несколько месяцев они протянут пока суды всякие и решение по expulsion войдет в силу, только нафиг все это? Из принципа? Поскандалить/права покачать?

[irinabarros]

Ну допустим,
1. хозяйка не пришлет второго письма, они жилье не найдут и не съедут в срок. Будет ли считаться, что пошел новый отсчет на три года или они станут locataires sans droit ni titre со всеми вытекающими?
2. Хозяйка пришлет второе письмо ближе к окончанию контракта, они не ищут жилье и не найдут, не выедут и точно станут locataires sans droit ni titre ( здесь можно почитать http://www.habiter.org/wp-content/up...t-ni-titre.pdf )

Тут кстати выше было про "сообщить владельцу квартиры о смене матримониального положения", хозяйка в курсе, что они женаты? Сдается без агенства , как я понимаю? Иначе агенство послало б два письма.

Понятно, что несколько месяцев они протянут пока суды всякие и решение по expulsion войдет в силу, только нафиг все это? Из принципа? Поскандалить/права покачать?

Хозяка вкурсе. Снимали с агенством. В досье были документы о браке.

[Small_birdie]

irinabarros, даже, если вы выиграете, на это может уйти год-полтора.

Мы выиграли дело о переезде через полтора года после переезда, а о деньгах пока никто и не заикался.

Не нужно сравнивать съём квартиры и дублёнку.
У нас мотоцикл до сих пор разбитый стоит, несмотря на выигранное дело.
Деньги вообще непонятно, когда будут.

Если есть деньги выложить за съём новой квартиры без проблем и переезд на неё - вопросов нет.

[Martingale]

В Париже и пригороде сейчас срок 1 месяц до съезда из немебелированной квартиры для съемщика, так как это " zone tendu".;
Хотя к данному вопросу это не относится но чтобы не вводить в заблуждение читателей. Читайте ссылки на новый Закон Алюр.

[Iryna13]

Martingale, спасибо.

[Small_birdie]

У нас, кстати, тоже одно имя в контракте и одна подпись - мужнина. И я не жду никогда никаких писем, конечно.

Один-единственный раз из агенства звонили на прошлую квартиру, предлагали её купить :-). Я говорю, я не съёмщик, съёмщик - муж, а они говорят - мы знаем, и продолжали рекламу нашей квартиры, пока я им не сказала, что такого намерения нет.

[wrabbit]

дубленка или квартира - не имеет абсолютно никакого значения. значение имеет только принцип защиты нарушенных прав. сумеет автор вопроса предоставить суду убедительные доказательства - и спор она выиграет, только и всего

зачем ей нужна судебная тяжба - ее личное дело. готова она/ее муж на этот шаг - им и карты в руки. выиграет/проиграет - зависит только от готовности вести разбирательство и качества предоставленных доказательств

[dart9235]

дубленка или квартира - не имеет абсолютно никакого значения. значение имеет только принцип защиты нарушенных прав. сумеет автор вопроса предоставить суду убедительные доказательства - и спор она выиграет, только и всего

зачем ей нужна судебная тяжба - ее личное дело. готова она/ее муж на этот шаг - им и карты в руки. выиграет/проиграет - зависит только от готовности вести разбирательство и качества предоставленных доказательств

При условии, что права действительно будут нарушены. А это она узнает, только выехав из квартиры

И, кстати, да - было бы интересно почитать продолжение истории, если автор будет судиться

[Small_birdie]

дубленка или квартира - не имеет абсолютно никакого значения

Время, время стоит денег.
Нужно это время где-то жить.

А это она узнает, только выехав из квартиры

[irinabarros]

В любом случаи я схожу в ADIL и буду поступать так, как мне скажут там. Если мне скажут, что все правильно хозяйка сделала и нужно съехать, то буду искать новое жилье.

[dart9235]

В любом случаи я схожу в ADIL и буду поступать так, как мне скажут там. Если мне скажут, что все правильно хозяйка сделала и нужно съехать, то буду искать новое жилье.

Поделитесь, пожалуйста, в этой теме результатами разговора в ADIL.

А если они не скажут, то Вы выезжать не будете, да?

Тысячу раз теперь задумаюсь перед тем как жилье сдавать..

[irinabarros]

Я не писала, что собиралась призывать ее к ответу. Я лишь спросила чем ей это грозит. Информация лишней не будет. Всегда лучше знать свои права и обязанности, чем не знать. С хозяйкой я еще не успела побеседовать. Она мне не звонила, а просто прислала письмо.
Я поделюсь результатами похода в ADIL.

[irinabarros]

Кстати в прошлый раз она мне тоже внезапно за месяц до окончания контракта прислала письмо, что или подписывай контракт с арендной платой на 250 евро выше или выселяйся. Еще это был август, когда все агенства на каникулах. И мне форумчане посоветовали сходить в ADIL. Там мне сказали, что ее действия не законны и помогли составить письмо. Вот такая у нас хозяйка. Хотя я понимаю, что наверное каждый смотрит со своей колокольни.

[Relifkba]

Хотя я понимаю, что наверное каждый смотрит со своей колокольни.

Поэтому вполне может оказаться, что, когда ваша мечта стать собственником осуществится, некоторые действия вашей нынешней хозяйки вам станут понятней.

[Sava1805]

irinabarros, ну тогда еще логичнее вопрос - если Вы заключали контракт на аренду жилья через агентство, то есть формально "с агентством", а не непосредственно с собственником жилья, то вообще не понятно, каким образом какие-то вопросы к Вам предъявляет собственник? Собственник также должен все вопросы решать через это агентство, а не с Вами.
Ну и еще, совсем маленький вопрос, а письмо, которое Вам отправили, не было ли оно на имя месье и мадам *** ?

[irinabarros]

Sava1805, Несмотря на то, что контракт мы заключали через агенство, тем не менее формально с хозяйкой. Ее имя в контракте, а не агенство.
И письмо только на имя месье.

[Печкин]

irinabarros, ну тогда еще логичнее вопрос - если Вы заключали контракт на аренду жилья через агентство, то есть формально "с агентством", а не непосредственно с собственником жилья, то вообще не понятно, каким образом какие-то вопросы к Вам предъявляет собственник?

Контракт не заключается с агентством. Контракт заключается между сдающим и снимающим. Агентство является только посредником. После того как контракт подписан, агентство больше не имеет отношения к сьему (если только хозяин не заключил с агентством отдельный контракт об управлении).

[Parka]

Совершенно случайно узнал интересную вещь.
Если квартира/дом сдаются на длительный срок (с мебелью), то ремонт обязан делать хозяин за свой счет. Это все знают. Но вот оказывается, что эти деньги он имеет право 100% зачесть в счет уплаты налогов за полученную аренду. Т.е. чем больше хозяин будет ремонтировать, тем меньше он платит налогов и тем в лучшем состоянии у него квартира.
Так ли это? Есть ли какие-то ограничения? Например, в % от годовой аренды