Купить недвижимость во Франции, имея российское гражданство

[Sanjik]

Со счета в России переведу, в чем проблема?

Как Вы переведете, если нужно переводить в тот же день? Вы подписываете , а потом переводите? Продавцу это надо ?
Нужно 125 евро заплатить за регистрацию соглашения в налоговой.
Перевод денег в налоговую? Прям сказка какая то.
Я тоже так думал в 2007, как и Вы.
Вернитесь на землю.

[Sanjik]

Со счета в России переведу, в чем проблема?

Этот вариан возможен, только в 3-х случаях.
Если квартира долго находиться в продаже и хозяин отчаяслся.
Если кризис на рынке и нужен наличка
Если очень дорогая недвижимость и Вас подождут.

В таком случае пройдет Ваш вариант.
А так продавец не будет иметь дело с Вами

[Parka]

А вот квартирки стоимостью 100.000 -500.000 евро,
Хотелось бы посмотреть как без счета Вы это сделаете.

Перевод денег нотариусу осуществляется после подписания Компроми. Обычно до его подписания проходит около месяца (диагностики, все документы от продавца, прочее). За это время можно спокойно съездить домой. Даже после подписания Компроми дается срок на пересылку денег...

Как Вы переведете, если нужно переводить в тот же день? Вы подписываете , а потом переводите? Продавцу это надо ?
Нужно 125 евро заплатить за регистрацию соглашения в налоговой.
Перевод денег в налоговую? Прям сказка какая то.
Я тоже так думал в 2007, как и Вы.
Вернитесь на землю.

Компроми не регистрируется в налоговой. Регистрируется Промис. На перевод спокойно дается несколько дней.


Опять же. Мы тут зацикливаемся по поводу времени открытия счета. Имея два счета (и остатки на них) до покупки, я лично делал перевод нотариусу из РФ. Сумма не такая уж и большая была. Но мне было так удобнее, чтобы у меня все было прозрачно в документах.

[Sanjik]

Парка,

Может Вам ключи от квартиры дать и сказать и где сейф?
Бесплатный сыр только в мышеловке.
Ищите инфо в интернете, за Вас это никто не сделает, и хватить демогогию лоббировать.

[Sanjik]

Перевод денег нотариусу осуществляется после подписания Компроми. Обычно до его подписания проходит около месяца (диагностики, все документы от продавца, прочее). За это время можно спокойно съездить домой. Даже после подписания Компроми дается срок на пересылку денег...

Парка,

Теперь я понимаю. Вы ничего во Франции не покупали.
Вы в курсе, что при подписании соглашения нужно 10% заплатить и регистрировать его.
Как Вы это делали ?

[Печкин]

Как Вы переведете, если нужно переводить в тот же день? Вы подписываете , а потом переводите? Продавцу это надо ?
Нужно 125 евро заплатить за регистрацию соглашения в налоговой.
Перевод денег в налоговую? Прям сказка какая то.
Я тоже так думал в 2007, как и Вы.
Вернитесь на землю.

В какую налоговую? Деньги - и предварительная оплата, и окончательная - переводятся на счет нотариуса. Все оплаты нотариус делает сам из этих сумм. Покупатель ни в какую налоговую ничего не переводит.
Вы сначала переводите, а потом подписываете. Деньги должны быть на счету нотариуса в момент подписания, как компроми (сумма предоплаты), так и окончательного акта (вся сумма полностью, включая расходы по продаже).

[Sanjik]

Перевод денег нотариусу осуществляется после подписания Компроми. Обычно до его подписания проходит около месяца (диагностики, все документы от продавца, прочее). За это время можно спокойно съездить домой. Даже после подписания Компроми дается срок на пересылку денег...



Компроми не регистрируется в налоговой. Регистрируется Промис. На перевод спокойно дается несколько дней.

А 10 % чем платили? Переводом?
Наверное у вас недвижимость которую никто не захотел.
Вот и купили ее.

[Sanjik]

В какую налоговую? Деньги - и предварительная оплата, и окончательная - переводятся на счет нотариуса. Все оплаты нотариус делает сам из этих сумм. Покупатель ни в какую налоговую ничего не переводит.
Вы сначала переводите, а потом подписываете. Деньги должны быть на счету нотариуса в момент подписания, как компроми (сумма предоплаты), так и окончательного акта (вся сумма полностью, включая расходы по продаже).

Печкин,

Кому переводите в начале 10% без подписания предварительного соглашения?
Нотариусу? Очень интерессная схема.

[Печкин]

Кому переводите в начале 10% без подписания предварительного соглашения?
Нотариусу? Очень интерессная схема.

А кому еще можно переводить?

[Parka]

Парка,Теперь я понимаю. Вы ничего во Франции не покупали. Вы в курсе, что при подписании соглашения нужно 10% заплатить и регистрировать его.
Как Вы это делали ?

Я то в курсе. а вы - нет )))
Еще раз - Компроми не регистрируется в налоговой. Регистрируется Промис.
10% пересылается на счет нотариуса после подписания Компроми (на основании этого документа и делается перевод).
За диагностики платит продавец.

Наверное у вас недвижимость которую никто не захотел.
Вот и купили ее.

Наверное, пусть эта мысль греет вашу душу

[Sanjik]

Я то в курсе. а вы - нет )))
Еще раз - Компроми не регистрируется в налоговой. Регистрируется Промис.
10% пересылается на счет нотариуса после подписания Компроми.

Парка,
Естественно речь идет, о предворительном соглашении.
Подписываешь его и оплачиваешь 10%.
А не заранее.
Точно, Вы покупали недвижимость, которой никто не был заинтерисован.
А теперь ищите и не можете найти.

Раз Вы так были у натариуса скажите как нам как называеться процесс купли продажи у нотариуса по-французски?

[Sanjik]

Я то в курсе. а вы - нет )))
Еще раз - Компроми не регистрируется в налоговой. Регистрируется Промис.
10% пересылается на счет нотариуса после подписания Компроми (на основании этого документа и делается перевод).


Наверное, пусть эта мысль греет вашу душу

Тогда свой плохой опыт покупки, и неудачу не несите в дом.
Оставте мысли при себе. И пишите правду.
А не вымысел.

[Sanjik]

А кому еще можно переводить?

Это Вы нам расскажите кому заранее до подписания деньги переводили?
Хорошо, что мы во Франции в РФ давно бы кинули.

[Parka]

Точно, Вы покупали недвижимость, которой никто не был заинтерисован.
А теперь ищите и не можете найти.

А кто вам сказал, что я что-то ищу? Или вы и есть тот самый "nice-paris", которого тут банили за рекламу?
Надо попросить модератора, чтобы он Ай-пишники двух ников проверил и сравнил...

[Sanjik]

А кто вам сказал, что я что-то ищу? Или вы и есть тот самый "nice-paris"?
Надо попросить модератора, чтобы он Ай-пишники двух ников проверил и сравнил...

Парка,

Успокойтесь уже. То я агенство , то я еще кто-то.
Просто я всем доказал, что вы дезинформатор и стороник лжи и не правильной информации.

Отвечайте за свое вранье.

[Печкин]

Это Вы нам расскажите кому заранее до подписания деньги переводили?
Хорошо, что мы во Франции в РФ давно бы кинули.

Нотариус вообще-то кинуть не может. Это госчиновник, специально на то посаженный. Если он кинет, ему мало не покажется, что в России, что во Франции.
Переводить до подписания, ИМХО, логичнее по следующей причине: подписав, вы можете потерять залог, если продажа не состоится по вашей вине. Если банк почему-либо не сможет перевести, то это ваша вина, и вы можете поиметь неприятности - компроми подписан, а денег нет... Переведя заранее, вы избегаете этой проблемы.

[Dude]

Спугнули...

А я уж было пошел за вторым попкорном

[Sanjik]

Парка,

Вы даете лживую информацию на форуме, базируясь на покупке недвижимости которую никто не захотел во франции.
Вы думаете, вашим советам после этого прислушаються.
Лжецам не место в приличном месте.

А французский подучите, чувствую он у вас хромает, раз вы не читаете прессу на сайтe seloger.

[Sanjik]

Парка,

И ведите себя достойно, вам доказали, что вы ничего практически не знаете о фр.законодательсте. Понахватались информации у соседей и дезинформируете.

[Sanjik]

Нотариус вообще-то кинуть не может. Это госчиновник, специально на то посаженный. Если он кинет, ему мало не покажется, что в России, что во Франции.
Переводить до подписания, ИМХО, логичнее по следующей причине: подписав, вы можете потерять залог, если продажа не состоится по вашей вине. Если банк почему-либо не сможет перевести, то это ваша вина, и вы можете поиметь неприятности - компроми подписан, а денег нет... Переведя заранее, вы избегаете этой проблемы.

Поделитесь в деталях. Вы находите нотариуса до подписания предварительного соглашения и переводите ему 10%?
А от какой суммы? На основании какого акта купли продажи?
Напиши адрес нотариуса , я пообщаюсь уж больно заинтерисовался.
Так вы забыли написать адрес знакомого вам банка.
Ждемс.

Такое ощущение делитанты одни собрались.

[Sanjik]

Нотариус вообще-то кинуть не может. Это госчиновник, специально на то посаженный. Если он кинет, ему мало не покажется, что в России, что во Франции.
Переводить до подписания, ИМХО, логичнее по следующей причине: подписав, вы можете потерять залог, если продажа не состоится по вашей вине. Если банк почему-либо не сможет перевести, то это ваша вина, и вы можете поиметь неприятности - компроми подписан, а денег нет... Переведя заранее, вы избегаете этой проблемы.

Допустим у вас знакомый нотариус. Вы перевели деньги.
А если сделка сорвалась? Продавец передумал, до подписания преварительного соглашения. Нотариус вам возвращает деньги?
Какая интересная схема.

К сожалению не у всех иностранцев есть друзья нотариусы и банкиры.
Везучий Вы печкин.

[Печкин]

Допустим у вас знакомый нотариус. Вы перевели деньги.
А если сделка сорвалась? Продавец передумал, до подписания преварительного соглашения. Нотариус вам возвращает деньги?

Именно так. И "друзья" нотариусы здесь не при чем. Друг он вам или не друг, он ОБЯЗАН вернуть вам эти деньги, если сделка не состоялась.

[Parka]

Такое ощущение делитанты одни собрались.

Как приятно иметь дело с профессионалом Который купил студио 11 мкв и решил после этого стать риэлтором Вот так и рождаются русские (точнее украинские) агентства недвижимости...

Допустим у вас знакомый нотариус. Вы перевели деньги.
А если сделка сорвалась? Продавец передумал, до подписания преварительного соглашения. Нотариус вам возвращает деньги?
Какая интересная схема.

Если вы знакомы с работой нотариуса, то должны знать, что у них не личные счета, а специальные счета в казначействе. Ах, да, тут все дилетанты, кроме вас... Я и забыл.


Dude, а попкорн еще остался?

[lipa1]

Продавец и агенства будут в первую очередь работать с французом, так легче и проще.

А вы со своим акцентом, для них 2 сорт.

Да не ищут они "легких" клиентов сегодня - работают с теми, кто интересуется их предложениями. Ни разу не пришла мысль обратиться к "русскому" агентству во Франции.

Допустим у вас знакомый нотариус. Вы перевели деньги.
А если сделка сорвалась? Продавец передумал, до подписания преварительного соглашения. Нотариус вам возвращает деньги?
Какая интересная схема.

Нотариус действует по закону, с ним не обязательно знакомиться, от этого ничего не изменится. Продавец редко "передумывает", потому как по закону ему это обойдется весьма дорого. Покупателю естественно деньги вернут.


Да, про акцент - это даже ни намеком, ни взглядом не допускается как-то выразить)

[Печкин]

Поделитесь в деталях. Вы находите нотариуса до подписания предварительного соглашения и переводите ему 10%?

Я не находил нотариуса лично. Я контактирую с нотариусом продавца.
Если бы он меня по каким-то причинам не устраивал, я бы мог взять своего нотариуса. Но он меня устраивает.

А от какой суммы? На основании какого акта купли продажи?

От суммы, на которой мы сошлись с продавцом, и которую нотариус пропишет в контракте. В банк предоставляется проект контракта, и письмо от нотариуса, что гражданин такой-то должен перевести на такой-то счет столько-то денег в такие-то сроки. На основании этого письма банк делает перевод(ы).

Так вы забыли написать адрес знакомого вам банка.

Это вы меня с Паркой, наверно, спутали

[Parka]

От суммы, на которой мы сошлись с продавцом, и которую нотариус пропишет в контракте. В банк предоставляется проект контракта, и письмо от нотариуса, что гражданин такой-то должен перевести на такой-то счет столько-то денег в такие-то сроки. На основании этого письма банк делает перевод(ы).

Печкин, да не обращайте внимание на этого риэлторского хулигана. Он же вас и меня специально провоцирует на раздражение.

"Так вы забыли написать адрес знакомого вам банка."
Это вы меня с Паркой, наверно, спутали

И банк ему не нужен. Вы считаете - у него нет счета?

[Parka]

Да не ищут они "легких" клиентов сегодня - работают с теми, кто интересуется их предложениями. Ни разу не пришла мысль обратиться к "русскому" агентству во Франции.

+100
У меня знакомое русскоязычное агентство только что продало два своих эксклюзива: один итальянцам, другой - французам. Русских не так уж и много среди покупателей... Оба объекта до 200 тыс.
Я писал ранее - лично я покупал у "французов". Через их нотариуса. Не было желания ни добавить свое агентство (сразу бы увеличилась комиссия), ни своего нотариуса (все устраивало).

[Печкин]

И банк ему не нужен. Вы считаете - у него нет счета?

Не знаю. Вернусь к своим баранам...

[Sanjik]

Именно так. И "друзья" нотариусы здесь не при чем. Друг он вам или не друг, он ОБЯЗАН вернуть вам эти деньги, если сделка не состоялась.

Печкин,
Конечно вернет. А вот когда он Вам этого не скажет.
Можно всю жизнь ждать

[Sanjik]

Да не ищут они "легких" клиентов сегодня - работают с теми, кто интересуется их предложениями. Ни разу не пришла мысль обратиться к "русскому" агентству во Франции.



Нотариус действует по закону, с ним не обязательно знакомиться, от этого ничего не изменится. Продавец редко "передумывает", потому как по закону ему это обойдется весьма дорого. Покупателю естественно деньги вернут.


Да, про акцент - это даже ни намеком, ни взглядом не допускается как-то выразить)

Липа
Продавец до подписания предварительного соглашения имеет право на все.
Найдет другого покупателя и ждать не будет первого. Время деньги.