Покупка недвижимости в Haute-Savoie

[Valena]

.
Теперь.. контроль за работами осуществляет maitre d'ouvre, и который не любит чтобы домохозяйки отсвечивали на обьекте и даже скажу больше сильно нервничают, когда ему начинают задавать глупые вопросы. С рабочими в разговоры вступать не принято - для этого есть maitre d'ouvre.
Теперь всегда нужно оплачивать уже сделанные работы - поставили фундамент - оплатили, подняли первый этаж - оплатили, поставили крышу - оплатили и так далее вплоть до приемки на которую нужно всегда оставлять 10 процентов.

Ну , иногда домохозяйки и умные вопросы задают. Просто они не нравятся некоторым. Меня очень не любили на стройке дома , а когда задавала « глупые» вопросы , то закатывали глаза. Только в следующий наш приезд выяснялось , что было сделано по - моему. Потому что надо так , а не иначе. Но все равно косяки были. Так что домохозяйки должны пристально следить за работами, им ведь там жить

[lipa1]

А что, автор темы решил сам дом строить? Или купить старые стены под реконструкцию?

[Valena]

А что, автор темы решил сам дом строить? Или купить старые стены под реконструкцию?

Он еще в процессе выбора.

[timofeev]

timofeev, боюсь Вас разочаровать, но у меня далеко не 200м2 (меньше). Нас двое, и мне бы идеально 115-1200м2. Сейчас больше - ругаюсь матом, мне слишком много.... когда комнаты закрыты, собирают пыль.... мне лично не нравится.

Теперь подсчеты. Унитазы из золота стоят много. Очень. Можно подсчитать по курсу золота, ЕНОТ у нас специалист, поможет. Но мне не надо - мне нужны японские Коко туалеты. Были по 5500€. Сейчас прям и не знаю . Все так поднялось.....
Ванная чугунная на львиных лапах - недорого - около 2000€. Паркет - от 30 до 3000€ за метр. Плюс укладка. Шкафы для посуды. От Х. 2метра х 2,5 высотой - около 30000€. Видите? Не так и сложно. Это будет стиль «в нашей семье Х веков, все натуральное, настоящее, в глаза не бросающееся». Без пайеток и позолоты.

Пчелка, был случай - бывшая в России, маман уже здесь я сплю и снится мне что лежу на солнышке рядом журчит ручеек...доволен как слон в прериях и не сразу понял кто это меня будит. Оказалась маман и будит потому что в доме натекло 20 сантиметров воды из за того что в одном из трех "японских" унитазов порвался шланг, который завернут в металлическую сеточку и по всем законам физики вро де как рваться не должен. ну значит открыл дверь в п/подвал и все это ухнуло тудой а оттуда через гаражную дверь на улицу. Стал смотреть ущерб. Тама на полу в основном лежал травертан полированный, который все почему то зовут мрамором, и ему ничего не сталось, даже стал чище а вот паркет, который только что положил в столовой и на кухне, там раньше еще было за кухней, но стену выломил и все стало большой кухней на 50 м2. Так вот в эту обновленную кухню засунул cuisine ixina поставив ее на вновь уложенный паркет.
Короче все слилось протерлось и сушилось несколько дней.
Тем временем прибыла из России бывшая и не сразу заметила изменения, а изменения произошли - паркет вспух и поднялся и по всему дому на стенах и мебели основном сзади, что к стене обильно вылезла плесень.
Ну моя бывшая начала орать на маман - " я тебя за хозяйку оставила, а ты мне весь дом ...." та что то там в ответ, короче отношения у них канули в лету и вскорости моя бывшая стала требовать развода.
Выставили дом на продажу, а сами с маман уехали в Агд , где у меня были прикуплены две квартирки на сезонную сдачу. Так прошло года полтора, потом дом продался, развели нас быстро, так как поделились по честному а на суде заявили что нажитого не имеем. Бывшая уехала налаживать свою жизнь на Лазурку, а я так и остался в Агде.
К чему это ? Да к тому, что шланг в сортире порвется и досвиданья дизайнерский ремонт на 200+ тыс. уе

[ПППчёлка]

timofeev, судя по описанному, Вас можно поздравить с разводом, лучше поздно, да лучше (в том смысле, не сочувствовать. но я сочувствую все же, жаль…. 36 лет ..)

Ну…. все может быть. жить вообще опасно. (я вот тоже с проблемкой сейчас, решаю - поставили новый баллон горячей воды , потому как старый вытек полностью и как раз на паркет.. поставили по всем правилам и образовалась проблема, которой не было раньше )

[Ирис]

Да к тому, что шланг в сортире порвется и досвиданья дизайнерский ремонт на 200+ тыс. уе

Используя качественные материалы и контролируя их установку, вы минимизируете риски типа затопов и тп.

[Ирис]

timofeev, судя по описанному, Вас можно поздравить с разводом, лучше поздно, да лучше (в том смысле, не сочувствовать. но я сочувствую все же, жаль…. 36 лет ..)

Пчелка, не будем забывать, что на суде заслушиваются обе стороны

[EHOT]

Паркет - от 30 до 3000€ за метр. Плюс укладка.

а где можно купить паркет по 3000 евро за метр?

[ПППчёлка]

а где можно купить паркет по 3000 евро за метр?

эт Остапа понесло Я лишний нолик приписала, пардон. (хотела исправить, да поздно спохватилась )

Кстати, любопытно, что из всех специалистов по строительству Вы единственный заметили эту пургу

[timofeev]

Пчелка, не будем забывать, что на суде заслушиваются обе стороны

Ирис, вот кстати Вам хочу задачку задать - Вы разводитесь, кроме всего прочего хотите себе оставить электрическую мобилку, купленную полгода назад за 60 тонн. Сколько уе отсыпите второй половинке как компенсацию?

[Ирис]

timofeev, пришлите ссылку на то, что такое «электрическая мобилка». Я не в курсе.

[lipa1]

а где можно купить паркет по 3000 евро за метр?

Ну, пусь за 300 евро. Умножаем на 150 кв.м. и получаем 45 т. Евро только на пол.

И так по другим параметрам. Поэтому стоимость ремонта 200 т. евро это вполне реальная цифра. Люди берут кредиты и как бы не задумываются, а чем собственно так принципиальна разница между паркетом за 50 евро и за 300. А это в 6 раз меньше. То бишь без особой потери качества, а тем паче эстетики тот же ремонт можно сделать за 30-35 т Евро.
Мебель это вообще беспредел цен. Не какой-то дизайнерской, а обычной сделанной в китаяx. Я все xотела большую библиотеку из массива по типу аптечного шкафа. 10 лет назад ее можно было за 800 евро купить, 5 лет назад уже со скидкой я нашла только за 1500 евро, а сейчас она уже под 5 т. евро стоит. Ну, это несоизмеримо с зарплатой. И так по всему. Люди, в принципе, не могут жить по средствам (зарплаты в разы за 10 лет не выросли). О миллиардераx мы ж в этой теме не говорим. Мысли о том, чтобы самим построит дом или реконструировать старый - они возникают как раз потому, что таким образом xоть немного приблизить взлетевшие на все цены к реальным. А реальная цена - она должна коррелировать с покупательной способностью. Ну, благодаря кредитной игле уже никакой корреляции нет, конечно.

[Печкин]

Н
И так по другим параметрам. Поэтому стоимость ремонта 200 т. евро это вполне реальная цифра. Люди берут кредиты и как бы не задумываются, а чем собственно так принципиальна разница между паркетом за 50 евро и за 300.

Понты дороже денег (c).

[timofeev]

timofeev, пришлите ссылку на то, что такое «электрическая мобилка». Я не в курсе.

E-mobile это электрический автомобиль

Е-bike соответственно велик на электрической тяге, но тоже может стоить 10 тонн

[Ирис]

Понты дороже денег (c).

Это совсем не понты, а воплощение в реальность своих представлений о своем жилище. Я уважаю людей, у которых они есть. У меня, например, очень мало фантазии в плане внутренней отделки, это связано с отсутствием каких-либо эстетических запросов по внутреннему виду помещения. Для меня главное - метраж, чтобы был простор, и количество ванных и туалетов. И наличие гостевого сьюта обязательно. Это я про свои мечты, к реализации стремлюсь. А какая будет отделка помещения с гостевым сьютом - мне однофигственно. Готовить я ненавижу, поэтому вид и оснащение кухни меня не возбуждают совсем. Но не все ведь одинаковые. Есть люди, которым не жаль 200 тысяч потратить на свое уютное гнездышко. Вот на этом инстаграме есть кусочки ремонта за 200 тыс: https://www.instagram.com/anatol_co/

[lipa1]

Вот на этом инстаграме есть кусочки ремонта за 200 тыс

Ну, тут без особыX фантазий. Закатать стены в мрамор).

[Ирис]

lipa1, так это не мрамор, а венецианка. Делается вручную, и в жизни смотрится интереснее, чем на фото.

[timofeev]

.......Вот на этом инстаграме есть кусочки ремонта за 200 тыс: https://www.instagram.com/anatol_co/

Ирис, это инстаграм обыкновенного хохла - Якісний ремонт квартир,офісів,будинків під ключ

Все обыкновенно, я бы даже сказал банально. Вы возбудились от лепнины и розеток ? Так это полистерен, который стоит копейки

Где Вы там увидели ремонт на 200+ тонн ?

[EHOT]

И так по другим параметрам. Поэтому стоимость ремонта 200 т. евро это вполне реальная цифра.

Так я писал что

Цена среднего ремонта в квартире около 1300 евро за квадратный метр

То есть как раз около 195 тысяч и получается. Но, из личного опыта дороже всего выходит сантехника...

Ну, пусь за 300 евро. Умножаем на 150 кв.м. и получаем 45 т. Евро только на пол.

Нет смысла делать такой паркет по всей квартире.

[Azzaz]

а где можно купить паркет по 3000 евро за метр?

В Версальском дворце

[Ирис]

Ирис, это инстаграм обыкновенного хохла - Якісний ремонт квартир,офісів,будинків під ключ

Все обыкновенно, я бы даже сказал банально. Вы возбудились от лепнины и розеток ? Так это полистерен, который стоит копейки

Где Вы там увидели ремонт на 200+ тонн ?

Банально - это у меня дома, когда конечный результат - помазанные краской ровные стены без лепнин и венецианок. И полное отсутствие какого-либо дизайна. Но помещение было зачищено до голой стенки и все вновь нарощено - электричество, сантехника и вся разводка труб. Поменяны окна и тп. Снесена пара стен и возведена пара стен в других местах. Сделаны из ничего второй туалет и вторая ванная. Крытая лоджия была переделана в прачечную и туда подведено электричество и вода. За все эти хотелки платились денежки, за каждый вбитый гвоздь, потому что сами мы не в состоянии были ничего делать.

На выходе имеем примитивное помещение без прикрас, но этот ремонт обошёлся в 1000 евро за квадратный метр. Мы вчера с чего начинали - с тарифов на ремонт. 1000 евро - низшая планка по ИДФ, и то, доковидной эпохи. Все, что с дополнительным подвывертом - ещё дороже. Дом ремонтировать ещё дороже из-за того, что потенциально могут добавиться работы по фасаду, крыше и так далее. И я хотела обратить внимание топикстартера на стоимость ремонтных работ, их надо сразу закладывать в стоимость приобретения, чтобы не было сюрпризов потом.

[libellule]

На выходе имеем примитивное помещение без прикрас,

Ирис, но вы же можете сами декорировать. Deco не стоит дорого.Определитесь какой стиль вам нравится или может быть захотите следовать моде - сейчас есть очень классные тенденции.

[lipa1]

это не мрамор, а венецианка

Да , какая разница. Я просто знаю этот тип интерьеров. Вы смотрите интерьеры дизайнеров, собственные или еще частные визиты. Там картинка совсем другая. Можно и за миллион сделать такое, что выглядит убого.

[Azzaz]

На выходе имеем примитивное помещение без прикрас,

Ирис, отнеситесь к этому факту, как к положительному. Это как базовая одежда , к примеру. Просто начинайте это чистое отремонтированное пространство украшать светом, мебелью, текстилем, картинами , другими предметами декора. Как на картинах голландских художников)))

[angelina58]

Azzaz, На самом деле очень сложно не имея пространственного представления о том, как это будет в целом выглядеть просто добавлять предметы. Есть риск получить "всего понемногу". Возможно есть смысл взять дизайнера. Я например на сайтах смотрела разные варианты интерьера и потом в магазинах искала предметы для воссоздания понравившегося. Но надо именно полную картину помещения, иначе обязательно какой-то предмет будет выбиваться из общего ансабля и стиля.

[Печкин]

Я сделал в Париже прекрасный ремонт 60 кв м за 10 тыс евро.

[EHOT]

Я сделал в Париже прекрасный ремонт 60 кв м за 10 тыс евро.

Важно, что входило в этот прекрасный ремонт. Можно вообще ничего не делать. Иногда тоже прекрасно получается.

[libellule]

Важно, что входило в этот прекрасный ремонт.

Нет, важно когда делать прекрасный ремонт.Мне тоже предлагали 12 лет назад сделать ремонт под ключ за 10 тыс.

[Печкин]

Важно, что входило в этот прекрасный ремонт. Можно вообще ничего не делать. Иногда тоже прекрасно получается.

Главное не делать полов по 3000.

[EHOT]

Мне тоже предлагали 12 лет назад сделать ремонт под ключ за 10 тыс.

А я 12 лет назад сделал примерно за 100 тыс.

Главное не делать полов по 3000.

Пол вообще не трогал почти.