Права квартиросъемщиков в случае аварии общей для дома котельни

[kata_rine]

Вот и мы решили, что проще съехать =)
А с электрикой - вы снова в точку=)))) У нас на кухне плиты не было, газ не проведен, но и розетки с нормальной мощностью нет. Т.е. подключить можно только малюсенькую электрическую плитку со стандартным штепселем=))
Маленький вопрос, можно? А для чего привлекать страховую? Случай-то ведь не страховой... или я чего недопонимаю

[orient_777]

kata_rine, в страховую компанию вы обязаны обратиться в любом случае , чтобы потом вас не сделали виноватыми в конечном итоге . А уж какой будет ответ там будет видно , главное , что вы обратились со своей проблемой и было открыто досье , потому что даже не видя вашей квартиры можно сделать вывод , что вы попали по полной .
В худшем случае не отдадут caution в конце ... Я надеюсь с вас не взяли больше чем за один месяц ?

P.S. И проверьте заодно наличие "земли" в розетках , просто раскрутите и посмотрите есть ли жёлтозелёный провод , если нет , то это ещё один джокер для вас . Тогда сразу надо вызывать эксперта с Consuel , вызов стоит около 120 евро , но с этим рапортом вы потом поставите всех .....

[kata_rine]

Ага, спасибо за совет. Раскручу, благо к отверткам руки приучены=)))
И про страховую учтем. Хотя муж предложил на агенство слегка надавить, типа "давайте по-мирному и быстро, а то у нас есть резоны устроить войну" (даже не ожидала от него такого - обычно пацифичный француз=))) В этой связи, отдельное спасибо за ссылки на законы (по российскому опыту помню, что вовремя озвученное знание закона весьма эффективно в щекотливых ситуациях)
А caution взяли только за один месяц. Тут без нарушений

[IrinaS]

http://www.modele-lettre.com/cherche...nne+eau+syndic

[IrinaS]

La mise en demeure est une lettre expédiée par courrier recommandé avec accusé de réception. Elle ordonne officiellement au destinataire d’exécuter formellement une obligation qui lui est échue (remédier à un problème, acquitter un montant, respecter un engagement contractuel, etc.) selon certaines modalités et dans un délai déterminé. Cette lettre donne à son destinataire la possibilité de s’acquitter de son obligation sans passer par les tribunaux.

[IrinaS]

Вот образец письма, хоть и не на квартирную тему, но мне понравился.
Обязательно сошлитесь на ваши неоднократные уже обращения - обычно пишется после других безуспешных обращений (вы же им по телефону звонили, правильно?)

Vous trouverez ci-dessous un modèle de lettre de mise en demeure proposé par la DGCCRF.
Modèle de lettre de mise en demeure
————–
Nom, Prénom
Adresse
Références du bon de commande :
à (Lieu), le (Date)
Objet: Mise en demeure
Monsieur,
En date du ……, je vous ai passé commande de ……. (préciser la nature de l’objet commandé, ses références exactes, ses caractéristiques telles qu’elles sont énumérées sur le bon de commande).
Le bon de commande stipulait que la livraison devait intervenir le ….. (si une date a été prévue sur le bon de commande) ou dans un délai de …
Or, force m’est de constater que je ne suis toujours pas livré à ce jour (éventuellement : malgré ma/mes précédents courriers du/des …)
Aussi, par la présente, je vous mets en demeure
* ou : de me livrer rapidement
* ou : de procéder à la livraison sous le délai de …. jours (délai fixé par vous)
* ou : d’annuler ma commande en me restituant la somme d’euros que je vous ai versée ( si une somme a été effectivement versée )
Faute d’une réponse de votre part (éventuellement selon la formule retenue : dans ce délai), je me verrai dans l’obligation de demander au tribunal compétent la résolution du contrat sur la base des L.114.1 et L121-20-3 du code de la consommation et de l’article 1610 du Code Civil, ainsi que des dommages-intérêts, s’il y a lieu.
Dans l’attente de votre réponse, (formule de politesse).
Signature

[Sandra38]

Вот образец письма, хоть и не на квартирную тему, но мне понравился.
Обязательно сошлитесь на ваши неоднократные уже обращения - обычно пишется после других безуспешных обращений (вы же им по телефону звонили, правильно?)

Vous trouverez ci-dessous un modèle de lettre de mise en demeure proposé par la DGCCRF.
Modèle de lettre de mise en demeure
————–
Nom, Prénom
Adresse
Références du bon de commande :
à (Lieu), le (Date)
Objet: Mise en demeure
Monsieur,
En date du ……, je vous ai passé commande de ……. (préciser la nature de l’objet commandé, ses références exactes, ses caractéristiques telles qu’elles sont énumérées sur le bon de commande).
Le bon de commande stipulait que la livraison devait intervenir le ….. (si une date a été prévue sur le bon de commande) ou dans un délai de …
Or, force m’est de constater que je ne suis toujours pas livré à ce jour (éventuellement : malgré ma/mes précédents courriers du/des …)
Aussi, par la présente, je vous mets en demeure
* ou : de me livrer rapidement
* ou : de procéder à la livraison sous le délai de …. jours (délai fixé par vous)
* ou : d’annuler ma commande en me restituant la somme d’euros que je vous ai versée ( si une somme a été effectivement versée )
Faute d’une réponse de votre part (éventuellement selon la formule retenue : dans ce délai), je me verrai dans l’obligation de demander au tribunal compétent la résolution du contrat sur la base des L.114.1 et L121-20-3 du code de la consommation et de l’article 1610 du Code Civil, ainsi que des dommages-intérêts, s’il y a lieu.
Dans l’attente de votre réponse, (formule de politesse).
Signature

IrinaS, спасибо, я поняла в каком ключе действовать. Еще раз огромное вам всем спасибо за помощь! Я надеюсь, что меры будут приняты. Сегодня опять приезжали техники и вроде что-то там заменили (сказали, что временно, так как вряд ли долго продержится), но воду дали! Ура. Вот только сейчас побежала в ванну и радовалась как ребенок. Думаю ненадолго... но все же приятно. Постепенно нагрелись батареи (так как это происходит одновременно). В общем временная мера, но все же не представляете, как же приятно! Приехала в гости подружка из Америки. Прям подарок ей. А то мне даже стыдно людей у себя принимать, как в 19ом веке.

[aaan]

Добрый день! Похожая проблема с влажностью в квартире. Очень долго сохнут вещи, окна пластиковые, кухня с электроплитой и без вытяжки. Квартира-студия. То есть кухня находится в комнате. Отопление общее на весь многоквартирный дом.

Муж ее снял еще когда меня не было рядом и мы еще не женились. Переехал сюда в конце лета. Про плесень он меня тоже не просвятил в деталях. Проблема в том, что квартира на последнем этаже и угловая. На потолке в комнате и ванной была куча плесени. Перед тем, как уехать готовиться и отмечать свадьбу, муж попросил потолки отремонтировать. В результате хозяева в ванной замазали потолок масляной краской, в комнате наклеили пенопластовую плитку. То есть по сути только косметически решили проблему.

Сейчас, когла стало холодать, на внешней стене наверху скапливается конденсат, прямо капли наверху. Весь угол до пола мокрый. Куча влаги остается на руке. Внешняя стена холодная на ощупь - потому и конденсируется вода на ней. Хозяйка говорит, что мы плохо поветриваем и в этом причины.

Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в этой ситуации? Можно ли вызвать коммунальные службы, чтобы выяснить причину конденсата на стене? Может быть шов дома попускает воздух и нужно его чинить? Можно ли вызвать каких-нибудь официальных экспертов, чтобы зафиксировать влажность и концентрацию спор плесени? Стоит ли недостатки зафиксировать в контракте аренды, чтобы потом на нас не повесили ремонт? Контракт заключался с хозяевами напрямую без агенства. Я еще полный новичок во Франции и пока почти без знания языка. Буду благодарна за помощь и подсказки что следует предпринять в данной ситуации.

Еще при аренде хозяйка подробно все перечисляла что касается инвентаря в квартире. Может быть недостатки стоит тоже занести в контракт? Следует ли попосить документ об энергетическом мониторинге квартиры, как было предложено в посте orient777?

И вообще, на какие нормативные акты следует ссылаться при разговоре с хозяевами? Буду благодарна за подсказку!