Что вы думаете о 93 районе?

[Taya]

Miel, я с вами абсолютно согласна. Мне тоже квартиры не очень. Но поблизости от Парижа можно купить только маленький домик, да и то только в 93.
А отъезжать от Парижа на 20-40 км - это ж сколько времени в день на дорогу уходить будет!
Ну и еще совсем в деревню забираться не хочется. Городские мы люди все-таки.

[Maroucha]

Ну 20-40 км от Парижа - это не так страшно: 15-30 минут на машине, например, в Ивлин очень даже приятно, Версаль радышком, да и другие удобства в виде коммерческих центров и кинотеатров - тоже рядом.
Хотя цены на недвижимость там не такие как в 93
Дом - это головная боль, особенно зимой, когда надо топить, тут соседи не согреют стенки как в квартире
Ангара абсолютно права, ремонтные работы очень дорого стоят, да и площадь в доме несколько побольше чем в квартире

[Taya]

Ангара, вы абсолютно правы. Но тут начинаются еще расхождения, и в итоге так непонятки и остаются.
Работа постоянная. Но ведь никто не сказал, что завтра она не поменяется, и где будет новая неизвестно. У нас друзья купили дом в Торси, недалеко от Диснейленда, от работы мужа. А мужа перевели на работу в Версаль, и он теперь ищет другую работу, т.к. ездить в Версаль из Торси очень уж неудобно.
Поэтому жить недалеко от Парижа - более прагматично.
Продаваемость дома трудно оценить. Наверно не очень, поэтому у нас и есть шанс его купить сейчас.
Ну и временный или постоянный этап - тоже не угадаешь. Нет ничего более постоянного, чем временные решения.

[Maxou]

a pochemu tol'ko v 93? Chem vam 91, 92 i 94 ne nravyatsya?

[Miel]

Хорошо, когда своими руками можешь делать ремонт, у моего мужа приятель купил старый дом под Версалем, практически одни стены, но дешево, и сделал конфетку, нанимал лишь крышу стелить, а так все сам, с отцом и братом. Потом продал на 300 т. евро дороже, у жены сейчас живет. Покупают на юге секонд резиданс.

[Maroucha]

Taya,
Если хотите, могу разузнать цены в Ивлин, раз уж муж работает рядом с Версалем, да про городишки местные.
Сама была только в Parly 2, Marly le Roi, мне понравилось, тихо-спокойно

[florentinka]

По-статистическим данным парижанин работающии в Париже проводит в среднем в дороге от дома до работы 45 минут

А когда забастовки,все же удобней ,всегда можно пешком дойти.А те ,кто на RER или на пригородных поездах.....с вечера выходят наверно.

[Ангара]

Taya, работа постоянная - это значит CDI. Понятно, что все временно.
Дети - это все же угадаемо - то есть, есть ли в планах (ближайших или самых дальних - не важно) увеличение семьи. Это по поводу близости детских садов, наличия крэш, колледжей и лицеев, а так же - транспорта!
Продаваемость дома через несколько лет оценить сложно, но возможно: будете ли вы делать какие-то работы, в какой зоне он находится, будет ли строительство вокруг. А то покупаете рядом с зеленой лужайкой, а завтра - HLM. Потом можно оценить, сколько стоил этот или такой дом пять-десять лет назад.
20-30 км от Парижа - не так страшно, но все зависит от транспорта - bonjour A86 по утрам и вечерам.
как будете ездить на работу - на машине, на общественом транспорте...сколько времени и денег на это будет уходить.
Про дом (да и про квартиру) - когда делался ремонт, что надо сделать в ближайшее время, на сколько лет все "сгодится".
Рассчитывать надо все.

[Ангара]

всегда можно пешком дойти

друзья живут в Париже, в забастовки "ходят" на работу - ему пешком 2,5 часа, ей - 1,5

[florentinka]

maroucha ,в хорошем месте в Ивлинах цены очень высокие.Скромненький домик 2миллиона(франков)минимум,и с маленькой территорией .А плохие места в Ивлинах,ни чем не лучше,чем 93,да еще от Парижа далеко.

[Maroucha]

florentinka,
Моя невестка купила небольшую квартиру за 6!!! миллионов франков в 5 округе, Люксембургский сад - рядом, квартал спокойный.
Так что скромный домик за 2 лимона в Ивлин - это уже неплохо

[Ангара]

было бы 6 лимонов, мы бы не обсуждали 93, а сразу бы в Люксембургском саду осели

[florentinka]

- ему пешком 2,5

В принципе это возможно,если жить к примеру на p-te de la Villette ,а работать к примеру p-te de st Cloud
Я за час быстрым шагом иду от DENFERT до NATION,но я очень быстро хожу

[Maxou]

Sovershenno verno! pri skorosti 5km/chas - vy za 2 s polovinoi chasa doljny peresech' polnost'yu Parij... pravda esli chelovek hromaet, to konechno budet dol'she

[Ангара]

Вот пристали, так и знала. Да, проблема, что люди сначала переехали, а потом работу поменяли - вот и оказались в абсолютно разных местах в Париже.

Вопрос ни к делу

[Taya]

) Это точно про 6 миллионов. Проблема, что их нет. Так же как и с вопросом Maxou - в хороших пригородах 92, 94 и 91 цены не по карману. Или далеко от Парижа, добираться уже очень неудобно.
maroucha, в Ивлин цены мы смотрели. Неплохо, но дороже, чем мы можем позволить. В 91 наши цены начинаются за Ивелином, до Ивлина еще ехать и ехать.
Но тем не менее этот вариант тоже рассматривается. Вы не можете меня просветить, как долго и каким транспортом вы добираетесь до Парижа от Ивлина? Как ходит транспорт, сколько ждать?
Машина - хорошо, но ведь далеко не всегда можно брать машину, особенно если она одна на двоих.

[Ангара]

Машина - хорошо, но ведь далеко не всегда можно брать машину, особенно если она одна на двоих

и не всегда она хорошо

[Maxou]

V 94 i 91 est' i deshevyie i dorogie mesta... v 92 v principe toje, no ceny vyshe v srednem...

[Taya]

Maxou, вы можете что-нибудь посоветовать в 94 или в 91? Я смотрела, но, к сожалению, все что сравнивается по ценам с 93, находится в 91 на отшибе. Или без RER, т.е. из транспорта только машина.

[Sandy]

Taya,

Aubervilliers sovsem nedaleko ot togo mesta, gde ya jila, a jila ya na metro Hoche. chitalsya u nas plohim rajonom, bandy iz Aubervilliers - 4 chemins prihodili drat'sia k metro Hoche s bandoj iz Cite Leclerc (teh domov, chto nahodyat'sya v odnom zdanii s magazinom Leclerc, ryadom s metro Hoche.

Ya snachala jila na avenue Jean lolive, domoj hodila i pozdno, bylo nichego. A vot kogda poselilas' na bolrr spokojnoj ulice, da esche i posle togo, kak na syna mestnye araby napali v 12 let i otnyali pokupki, stala vecherami domoj idti, kak v kino pro shpionov, pominutno oglyadyvayas'.

Chto skazat' ob obrazovanii: vajno, chtoby v klasse byla rabochaya obstanovka. Moj syn prouchilsya 2 goda v college Joliot Curie na avenue Jean Lolive, i mne kazalos', vrode nichego. A potom ya uznala, kakaya u nih v shkole violence, a rebenok mne daje ne govoril, potomu chto dlia nego stalo normoj sledovat' opredelennym pravilam, chtoby ne pobili. A vot licej tam odin, blije k Aubervilliers kak raz, i ne kotiruetsia. Tuda idut deti so vsego rajona.

Esli b ya sejchas pereezjala, to ya libo podal'she ot Parija poehala, chtoby togda na rabotu na RER ili na mashine, ili smotrela by v 10-12 okrugah, 18om toje, gde-nibud' v rajone Abbesses, vokrug Monmartre. Moya odna znakomaya jila dolgo v saint Denis, potom pereehala na metro Abbesses, tak ona sebia chelovekom pochuvstvovala, kak budto v druguyu stranu popala. Ryadom s parkom Les Buttes Chaumont, esli poiskat', est' ochen' tihie ulochki. Tam je nepodaleku est' ochen' krasivaya pravoslavnaya cerkov', prosto kusochek Rossii v 19 okruge..

A skol'ko za domi hotyat? Ya v svoe vremya platila 4900 FF za bol'shuyu 2/3 komnatnuyu na Jean Lolive, a potom okolo 5500 FF za 3 komnatnuyu 64 m2 na ulice Beaurepaire. Posmotrite po planu, esli interesno.

[Anastacia]

Вот, помнится недавно у Долгановых тоже "битва" была кровавая между "антипаизанами и пропарижанами " и наоборот. Как и обычно все остались при своих мнениях, но дискуссия была интереснои. Это ведь как у Гамлета "быть или не быть?"

[Sandy]

Taya,

Ya tak ponyala, chto vy sobiraetes' ne snimat', a pokupat'. Odin iz glavnyh voprosov pri pokupke: naskol'ko legko i bystro ya eto jil'e prodam. U menya bol'shoe somnenie, chto pokupka jil'ya v Aubervilliers - horoshee vlojenie deneg. Potomu chto te, kto budet pokupat', zadadutsiya temi je voprosami.

[Anastacia]

Это точно, тем более если вы будете ещё делать ремонт и какие нибудь другие капиталвложения; при продаже можете оказаться в минусе !

[Taya]

Капиталовложений на ремонт не предвидится, дом новый, в новой резиденции. Т.е. непосредственные соседи должны быть более-менее приличными.
А дальше - два варианта развития.
В прогнозе на 10 лет - или город превратится в полную дыру, куда уезжают за дешевой жизнью самые отчаянные (тогда дом за его цену не продать), или город отстроят, снесут самые бедные кварталы и стоимость дома возрастет.
Я действительно не имею ни малейшего представления, какой из этих двух вариантов более вероятный.

[Maxou]

Покупка жилья вообще редко когда оказывается хорошим вложением денег... правда это не очень легко понять.

Про более дешевые места спрошу у подруги своей вечером... у неё раньше сектор был 91. Знаю что в Juvisy не очень дорого можно купить, и до Парижa не очень далеко.

[Ангара]

Это уже хорошая новость, что дом новый, - ремонта не должно предвидеться. А он готов? Потому что с этим тоже могут быть проблемы - недоделки, не в срок, не то и не така как было задумано и т.д. и т.п.

[Ангара]

Покупка жилья вообще редко когда оказывается хорошим вложением денег

да. Поэтому чаще всего выгоднее купленное жилье потом не продавать, а сдавать.

[Taya]

Покупка жилья вообще редко когда оказывается хорошим вложением денег... правда это не очень легко понять.

А можно поподробнее, почему? Ведь платить за съемное жилье - еще более неинтересно на мой взгляд. Или я чего-то не замечаю?

[Sandy]

Taya,

Na etu temu narod tut uje kak-to sporil. Tochki zreniya u vseh raznye. Vse zavisit ot mnogih faktorov: kachestvo jil'ya (HLM-ovskoe ili standing), ego raspolojenie (v kakom rajone i kto sosedi, i v kakoj residence), ego ploschad' (ogromnuyu kvartiru v gorode prodat' slojnee, chem 2-3 komnatnuyu), razvitie rynka nedvijimosti (to, chto vy uje napisali sami plus tendencii cen), a takje izmenenie procentov na kredity odno delo, kogda v moment pokupki srednij kredit 3 %, drugoe - procentov 9-10) Vse eto uchest', konechno, nevozmojno, no v kakoj-to stepeni imet' eto v vidu nado.

A chto kaksaetsia tochki zreniya Maxou, to eto spor bespoleznyj, komu chto nravitsia: komu nravitsia prohodit' cherez etat des lieux, vyplachivat' ejemesyachno nn-oe kolichestvo deneg, no zato imet' vozmojnost' s'ehat' v luboj mopment, ne hodit' na sobraniya copropriete (esli vashe jil'e - kvartira) i ne platit' za raznogo roda raboty, kotorye vam navyazyvaet syndic. Drugie prepochitayut imet' vozmojnost' hot' chto-to poluchit' za jil'e v sluchae ot'ezda. Ideal'nogo varianta net, nado vybirat' tot variant, kotoryj vam bol'she po dushe.

[julka]

Miel, а мы с вами соседи! Не знаете ли вы кто ещё из форумчан из наших краёв?

ну я, можно так сказать, относительно...

94, Nogent sur Marne.

Чисто, спокойно, красиво, замечательно. Но цены, конечно, оставляют желать меньшего!