А если однажды квартиру придется делить? О чем подумать до покупки?

[zipppa]

<adouvan>, Всё зависит от того какой у вас брачный контракт?

[M I K A]

zipppa, девушка не замужем пока.

[melissadams]

может кто-то подскажет... у меня похожая ситуация, но мы уже продаем и делим недвижимость, т.к. "разводимся" (в кавычках, т.к. нет официального брака). При покупке 2 года назад я внесла бОльшую часть денег, на оставшиеся 20 процентов взяли кредит на двоих. Доли в контракте прописаны. Два года я не работаю (ребенку скоро 2 года), все расходы несет муж: коммунальные услуги, оплата кредита и "на жизнь". Недвижимость еще не выплачена. У нас общий счет. Предстоит поход к нотариусу. Как в нашем случае делятся доли? Где получить такую консультацию? Могу ли получить деньги на отдельно открытый счет? где об том надо заявить, у нотариуса? ...спасибо

[Berta]

ёурнаух, если я вас правильно поняла, то кредит может платить он, а жить за мою зп, и даже в этом случае я могу быть официально прописана, как владелец дома. меня оч беспокоил именно этот вопрос.

боюсь что вы не очень хорошо поняли вопрос.
кредит должен быть выдан НА ДВОИХ. а потом уже не важно, кто с какого счета его выплачивает и какого счета семья питается. КРЕДИТ ДОЛЖЕН БЫТь НА ДВОИХ, а чтоб спать еще спокойнее, НАЗЧАЛьНАЫЙ ВЗНОС должен быть выплачен с ОБЩЕГО СЧЕТА. Только тогда вы можете спать спокойно.

Поясню на примере. один адвокат решил сэкономить на налогах, а черные гонорары закопать в недвижимости в сопредельной стране. недвижимость оформил сто процентов на жену. (недвижимость строили с нуля, виллу на берегу океана). а жена решила развоодиться, значит недостроенная вилла отходит к ней. муж естессно против. он заявил что он один в семье добытчик и средств на покупку виллы у жены быть не могло, он так хотел а теперь передумал и хочет при разводе переоформить дом. тут же выясняется, что он никогда не показывал таких доходов чтоб строить такую виллу. он говорит, - пардон, ошибся, я все за все годы в налогах доплачу, но бывшая этой виллы не получит. дополним, что у бывшей остался общий ребенок и она никогда не работала. эта история тянулась десять лет, дом недостроенный потихоньку разрушился, но бывшая ничего не получила, а муж получил участок земли с полуразрушенным каркасом. история друзей семьи.

[journaux]

боюсь что вы не очень хорошо поняли вопрос.
кредит должен быть выдан НА ДВОИХ. а потом уже не важно, кто с какого счета его выплачивает и какого счета семья питается. КРЕДИТ ДОЛЖЕН БЫТь НА ДВОИХ, а чтоб спать еще спокойнее, НАЗЧАЛьНАЫЙ ВЗНОС должен быть выплачен с ОБЩЕГО СЧЕТА. Только тогда вы можете спать спокойно.

Почитайте пожалуйста пост 28:там и вопрос конкретный и ответ конкретный и ничем не отличается от вашего продублированного ответа,кроме совета о первоначальном взносе. Первоначальный взнос ,судя по сообщению будет маленький и это будет только добровольное желание ее друга и отца ребенка заплатить от имени двоих.Так что ,если доля и будет меньше ,то очень незначительно -это при условии,если мужчина будет на этом настаивать,а возможно и не будет настаивать.В любом случае женщина будет собственником части дома,а ее ребенок будет наследником .

[journaux]

Поясню на примере. один адвокат решил сэкономить на налогах, а черные гонорары закопать в недвижимости в сопредельной стране. недвижимость оформил сто процентов на жену. (недвижимость строили с нуля, виллу на берегу океана). а жена решила развоодиться, значит недостроенная вилла отходит к ней. муж естессно против. он заявил что он один в семье добытчик и средств на покупку виллы у жены быть не могло, он так хотел а теперь передумал и хочет при разводе переоформить дом. тут же выясняется, что он никогда не показывал таких доходов чтоб строить такую виллу. он говорит, - пардон, ошибся, я все за все годы в налогах доплачу, но бывшая этой виллы не получит. дополним, что у бывшей остался общий ребенок и она никогда не работала. эта история тянулась десять лет, дом недостроенный потихоньку разрушился, но бывшая ничего не получила, а муж получил участок земли с полуразрушенным каркасом. история друзей семьи.

Ваш пример из другой оперы,тк в нашем разговоре речь идет о покупке недвижимости В КРЕДИТ,а вы приводите совершенно другой пример.

[journaux]

При покупке 2 года назад я внесла бОльшую часть денег, на оставшиеся 20 процентов взяли кредит на двоих. Доли в контракте прописаны.

Если доли в контракте прописаны,то вы получите деньги пропорционально прописанным долям.На момент раздела ,естественно счет должен быть на ваше имя,но все вопросы все-таки задайте нотариусу -только у него вы сможете получить квалифицированный ответ.Удачи!

[adouvan]

Почитайте пожалуйста пост 28:там и вопрос конкретный и ответ конкретный и ничем не отличается от вашего продублированного ответа,кроме совета о первоначальном взносе. Первоначальный взнос ,судя по сообщению будет маленький и это будет только добровольное желание ее друга и отца ребенка заплатить от имени двоих.Так что ,если доля и будет меньше ,то очень незначительно -это при условии,если мужчина будет на этом настаивать,а возможно и не будет настаивать.В любом случае женщина будет собственником части дома,а ее ребенок будет наследником .

journaux, ваши ответы мне показались намного лаконичнее, конретнее и понятнее.

в любом случае, если я получу работу и вопрос все-таки встанет о покупке дома и получении кредита, я смогу обратииться к нотариусу за консультацией, чтобы четко знать, на что я могу иметь право. и иметь данный ответ в письменном виде...желательно....

[melissadams]

При покупке 2 года назад я внесла бОльшую часть денег, на оставшиеся 20 процентов взяли кредит на двоих. Доли в контракте прописаны.

Квартиру продали, даньги занесли снова на общий счет, т.к. при покупке деньги переводили с него
кто-нибудь знает, как с общего счета забрать свою долю, если партнер сопротивляется?
может кто-то сталкивался? какие шаги по-этапно нужно делать? кому и какие письма писать в банк?
спасибо заранее...

[славянка]

А что нотариус говорит ?

[Berta]

мелиссадамс, а у вас есть доказательства того, что при оплате покупки квартиры вы использовали ваши личные деньги? какие документы у вас есть? о переводе денег с вашего личного счета?

если что-то есть - бегом к адвокату.