Покупка квартиры во Франции пошагово

[angelina58]

ninaelle, это зависит, согласен ли банк сделать страховку меньше. Ведь это уменьшение гарантий для банка


Chattelet, Получается у вас изначально нет 0% кредита в подсчётах? Если вы не являетесь собственниками вашего жилья, то скорее всего имеете право на него, а это уже хорошая скидка в плане выплат потом

[ninaelle]

ninaelle, это зависит, согласен ли банк сделать страховку меньше. Ведь это уменьшение гарантий для банка


Chattelet, Получается у вас изначально нет 0% кредита в подсчётах? Если вы не являетесь собственниками вашего жилья, то скорее всего имеете право на него, а это уже хорошая скидка в плане выплат потом

Банк, конечно, будет смотреть, сможем ли мы выплачивать. У супруга зарплата выше, поэтому ему 50 согласился банк. Если я умру, он сможет 50 процентов самостоятельно выплачивать. Для меня сделали 70, в случае смерти супруга я буду выплачивать 30 процентов. Это все индивидуально и только банк может ответить, возможно ли в вашем случае такое.

[Nathaniel]

Я забила все данные. Написали, что позвонят и кабинет создан. Теперь ждать звонка?

Да, должны позвонить.

[Diffe]

Диффе, поздравляю! Удачного переезда и обустройства на новом месте.

Спасибо, Ирис

[nordwind2014]

Подскажите, может кто знает, куда писать жалобу на действия банка при фальсификации одного из документов?
Чтобы не дублировать, описание проблемы в этой теме https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=125903

[nordwind2014]

��

[Paloma91]

...

[Paloma91]

А на этом сайте вообще выдало, что если я прошу и на ремонт, вышло около 40тыс, то мы можем взять и кредит на 0%. Куртье о таком не знают?

Это как 0%? Если берёшь ещё и на ремонт, то интерес на сумму ремонта 0% или 0% на всю сумму кредита?
Я не очень понимаю разницу type de prêt voulez-vous souscrire Amortissable, In fine, pret a 0%

Други, киньте ссылки, пожалуйста, где лучше искать кредит на недвижимость и страховку на кредит.
empruntis.com - там действительно можно взять кредит онлайн и прикрепить банковский счёт туда же?
Где ещё? Спс

[Nathaniel]

empruntis.com - там действительно можно взять кредит онлайн и прикрепить банковский счёт туда же?

Это courtiers, они Вам только могут помочь найти банк и страховку на подходящих условиях. Но по их наводке мы всё сделали онлайн - и кредит, и страховку (fortuneo и CBP).

[Paloma91]

Это courtiers, они Вам только могут помочь найти банк и страховку на подходящих условиях. Но по их наводке мы всё сделали онлайн - и кредит, и страховку (fortuneo и CBP).

Nathaniel, спасибо большое за ответ! Вы платили что-то за эти наводки в этом случае?

[Nathaniel]

Paloma91, нет, всё бесплатно было. Здесь пишут, что они работают за гонорар, но мы ничего не платили. Либо была какая-то разовая акция, либо (скорее всего) дело в том, что досье в Fortuneo и в CBP мы открывали сами - по наводке, на условиях и с поддержкой Empruntis. Возможно, они берут деньги только в том случае, если занимаются всем от начала до конца. Можно уточнить по телефону, они у них не surtaxés.

[Chattelet]

Нам в итоге никто не помог
Самым последним был сам директор агентства агриколь, перед нами считал и так и этак. И никак. Теперь ждать отмены или повышения этого г.... taux d'usure.

[Nathaniel]

Chattelet, жаль

[Dude]

Други, киньте ссылки, пожалуйста, где лучше искать кредит на недвижимость и страховку на кредит.
empruntis.com - там действительно можно взять кредит онлайн и прикрепить банковский счёт туда же?
Где ещё? Спс

Если не ошибаюсь вы писали что работали в Америке. Если остались счета можно попробовать взять там. При нынешнем курсе очень привлекательно.

[Ирис]

Chattelet, а если apport personnel будет больше, например?

Нам тоже отказали в кредите на покупку дачи. Из-за выросших процентов не укладываемся ни в какие цифры, потому что при прежних процентах проходили по-тоненькому, а при новых уже все. Но я не собираюсь сдаваться. Хочу купить за наличные terrain constructible в интересующем меня посёлке и строиться самостроем потом, беря потребительские кредиты. А, может быть, что-то другое жизнь предложит. Не вешайте нос!

[Dude]

Хочу купить за наличные terrain constructible в интересующем меня посёлке и строиться самостроем потом, беря потребительские кредиты. А, может быть, что-то другое жизнь предложит.

Молодец
Но рост цен в недвижимости сильно неравномерен и по времени, и по типам, и по регионам. У нас, в 34 например, участки под застройку выросли выше всего, на уровень инфляция (реальная)+эрозия курса евро+премия за избавления от евров. А старые дома с небольшими участками практически не выросли. Идеально имо для дачи был бы небольшой убитый домик с большим участком позволящим если надо строить параллельно без сноса старого.

[Ирис]

Dude, я такие домики и смотрела, но не получилось. Участок + домик убитый стоит в местных реалиях в 2 раза дороже просто участка. Участок нам сейчас доступен для покупки без кредита. Думаю, что участок это лучше, чем вообще ничего в условиях того, что происходит сегодня.

[Dude]

Dude, я такие домики и смотрела, но не получилось. Участок + домик убитый стоит в местных реалиях в 2 раза дороже просто участка. Участок нам сейчас доступен для покупки без кредита. Думаю, что участок это лучше, чем вообще ничего в условиях того, что происходит сегодня.

Тогда да. Кроме того содержание просто участка который, непрерывно есть не просит, намного проще и дешевле чем участка с домом (содержание, коммуналка, налоги, страховки, охрана)

[Ptu]

А разве его можно не застраивать? Если не ошибаюсь есть предельный срок, когда участок может не застраиваться.

[Dude]

А разве его можно не застраивать? Если не ошибаюсь есть предельный срок, когда участок может не застраиваться.

Зависит, может от статуса или происхождения участка. У нас есть участки которые не застраиваются десятилетиями. Есть определенные минимальные требования, например правила противопожарной безопасности. Собственники состоятельные люди и держат участки вместо грабительских банковских вкладов еще с доевровых времен. Финансовыми результатами они очень довольны.

Предположу что обязательство застраивать накладывается если покупать нарезку от профессиональных продавцов земли. Когда они покупают большой кусок, оформляют кооператив и делят на мелкие для продажи. Если участок независимый то кто ж его посадит заставит.

[Ptu]

У нас

А это где?

[Betina]

А это где?

У нас, в 34 например,

..

[Ирис]

Dude, да, если lotissement, то правила строгие. Если отдельный участок - гораздо больше marge de manœuvre.

[ninaelle]

Dude, да, если lotissement, то правила строгие. Если отдельный участок - гораздо больше marge de manœuvre.

Не уверена в этом. У нас lotissement, который был застроен в 86 году. Участков 36, застроены все, кроме одного. Человек не стал строить. Оплату ежегодную за содержание общих дорог и тротуаров делает. Раз в год приезжает траву скосить. Участок примерно 800-900 метров. Никто его застраивать не заставляет.

[Ирис]

ninaelle, тем лучше. Но суть моего начального поста была в том, что иногда можно рассмотреть проблему под другим углом и найти отличное от первоначального решение. Пусть потребуется некоторое время на раздумья.

[Paloma91]

Нам в итоге никто не помог
Самым последним был сам директор агентства агриколь, перед нами считал и так и этак. И никак. Теперь ждать отмены или повышения этого г.... taux d'usure.

Мои друзья много лет были (и есть) клиенты Агриколь. Но, когда они покупали дом неслькоко лет назад Агриколь им выдал дорогой кредит, а БНП им предложил меньший процент по кредиту с условием, что они переведут зарплату к ним в БНП. В итоге, они так и сделали, и сэкономили.
Сейчас даже больше выбор кредитных организаций, как я поняла.

[ninaelle]

ninaelle, тем лучше. Но суть моего начального поста была в том, что иногда можно рассмотреть проблему под другим углом и найти отличное от первоначального решение. Пусть потребуется некоторое время на раздумья.

Я согласна! Сейчас время такое, что нужно пытаться искать другие варианты и нестандартные решения.

[Chattelet]

Chattelet, а если apport personnel будет больше, например?

А где его взять то?

[angelina58]

Chattelet, Вам считали с кредитом под 0% ? А для страховки какое покрытие брали на вас и на мужа? Если страховку делать не через банк, а попытаться найти более выгодное предложение? Ещи вариант (если финансово для вас это возможно) снизить срок кредитованоя: выплаты будут больше но процент меньше.

[angelina58]

Ирис, Молодцы, что нашли решение! Хочу предупредить, что с самостроем есть много нюансов, разве что у вас есть кто-то, кто реально хорошо разбирается в строительстве. Сейчас огромный дефицит материалов и цены растут очень быстро, так что реальный бюджет и сроки могут сильно сдвинуться