Какой пригород Парижа выбрать? - 2

[lipa1]

А не покупают, потому что дорого.

Да как же дорого для дома 76 кв м и студии с ателье 30 кв м? Именно, что для такого метража дешево, с чего и началось обсуждение этого домика - почему так дешево?
Предположила, что это на все про все 76 м. И естественно, покупатели ищут за эти деньги не три клетушки с разными входами, а пусть и небольшой,но полноценный дом. Дома площадью около 80 кв. м. продаются по цене как раз 550-580 т.е. в этом месте, я ссылку дала одного варианта.
В объявлении написано коряво, видимо, при визитах все становится на свои места.

[Miel]

Да как же дорого для дома 76 кв м и студии с ателье 30 кв м? Именно, что для такого метража дешево, с чего и началось обсуждение этого домика - почему так дешево?

Прям совсем дешевизна - 550 т. евро + за оформление около 45 т. И полтора часа до Парижа добираться.

[lipa1]

Прям совсем дешевизна - 550 т. евро + за оформление около 45 т. И полтора часа до Парижа добираться.

Вы видели что-то более дешевое в этом месте? А так, конечно, это просто издевательство - такую "недвижимость" за эти деньги. Ну, я понимаю, что деньги не из кармана, а кредит, но за него еще потом переплатишь сколько...

[Miel]

Вы видели что-то более дешевое в этом месте?

Я не видела, и мне не надо, а там на сайте можно посмотреть, почем продались раньше дома. Не выставлялись на сайтах, а именно продались.

[lipa1]

Я не видела и мне не надо, а там на сайте можно посмотреть, по чем продавались раньше дома.

А смысл смотреть старую цену? Ищут же дом сейчас, по нынешним ценам. Вопрос был конкретный, как по объявлению понять, стоит ли смотреть дом, что с ним "не так"? Мой ответ - этот дом смотреть не стоит, ну разве что из любопытства.

[Sasa]

Да как же дорого для дома 76 кв м и студии с ателье 30 кв м? Именно, что для такого метража дешево, с чего и началось обсуждение этого домика - почему так дешево?

Не понимаю,почему все при обсуждении не учитывают хороший кусок земли ?Возможно , где-то в деревне ж мира ,это незначительные деньги и не стоит даже упоминания. В ле Пеке земля очень дорога и такой большой участок тянет на значительное увеличение цены.А что там холм,это ,к сожалению,не особо уменьшает цену за землю.
Тут кто-то писал что на сайте селожер можно посмотреть цену за проданные дома.Так там информация совершенно ни о чем,на мой взгляд.!Тк там не указывается размер участка ,а при дорогой цене на землю это полностью меняет цену за дом/метраж.

[lipa1]

Не понимаю,почему все при обсуждении не учитывают хороший кусок земли ?Возможно , где-то в деревне ж мира ,это незначительные деньги и не стоит даже упоминания. В ле Пеке земля очень дорога и такой большой участок тянет на значительное увеличение цены.

Что значит - дорога? Это, если Вы ее под застройку покупаете, то один расклад, а если речь об участке с домом, то разница между 400 кв.м. и 800 кв. м. вообще на цене может не сказаться. Насчет перестроить дом, в смысле, вообще новый поставить. Это нужно узнавать в отделе урбаниз., возможно ли это, в принципе, сделать на этом участке.

[Sasa]

а если речь об участке с домом, то разница между 400 кв.м. и 800 кв. м. вообще на цене может не сказаться. .

Мой опыт посещений показывает что это не так. Если речь о дорогих,буржуазных городах в подпарижье ,то очень сказывается.

[Ирис]

Sasa, естественно, но понять это может только тот, кто живет здесь и кто видит, как в свете последней моды все распахивается на участки по 2 сотки, которые застраиваются впритык. Я видела участки и 160 м, и 120. И ниче, кому-то подходит.

Поэтому возникает вопрос, почему данный участок не был разделён и не продан на 2 земельных участка под застройку + 1 участок как бы с домом.

[Sasa]

Саса, естественно, но понять это может только тот, кто живет здесь и кто видит, как в свете последней моды все распахивается на участки по 2 сотки, которые застраиваются впритык. Я видела участки и 160 м, и 120. И ниче, кому-то подходит.

Поэтому возникает вопрос, почему данный участок не был разделён и не продан на 2 земельных участка под застройку + 1 участок как бы с домом.

Полностью с вами согласна!
Обычно, если участок большой,то агенство это с такой помпой тебе приподносят,ну чисто великая удача и только вам))) хапайте не глядя )))
А участки неразделенные часто потому,что жили старички и весь этот "тлен" их не интересовал.
Я видела дом с участком 50 ....даже не понимаю в чем интерес в таких домах ?соседи точно так висят гроздьями вокруг как и в квартире.

[lipa1]

Полностью с вами согласна!
Обычно, если участок большой,то агенство это с такой помпой тебе приподносят,ну чисто великая удача и только вам))) хапайте не глядя )))
А участки неразделенные часто потому,что жили старички и весь этот "тлен" их не интересовал.

Так Вы посмотрите, что там за участки, по кадастру - не сложно узнать хотя бы тип земли. Может, там рядом какие-то природные или технические объекты, не позволяющие вообще строить. И дома там впритык, есть еще и эти ограничения. Если бы можно было разделить и продать часть под застройку, то давно бы это сделали. То есть первым делом, раз мысли такие у Вас - купить и потом поделить и часть продать, узнавайте, а возможно ли это для конкретного участка.
Тут на карте этот домик, можно посмотреть кадастр по кварталу.

https://www.bienici.com/recherche/ac...8.9052245_45_0

[lipa1]

Если речь о дорогих,буржуазных городах в подпарижье ,то очень сказывается.

Конечно, но это относится к другой ценовой категории домов и к более фешенебельным кварталам, где лишние пару сотен кв. м. ухоженного красивого сада может увеличить стоимость. Но вот эти домики уже на пределе возможного, не купят его за 700 т. Евро, хоть там 2000 кв. м. будет. Хотя в этом районе, где террасы, нет больших участков, они все вот так слеплены из кусков на разных уровнях. У кого один, у кого два куска.

[Baila-baila]

Всем спасибо за ответы, но вы прямо как агенты по недвижимости , на мои критерии и территориальную привязку никто не обратил внимания.