Продажа дома на стадии проекта

[Скалолазка]

Если "дом" - на фазе проекта, то продавать Вы можете не дом, а участок. То, что есть проект, кстати, утвержденный?, может повлиять на стоимость участка. Но нотариус должен подсказать, насколько этот проект реален. Не говоря о том, что он не обязательно перейдет покупателю. Нужно переоформление, есть ограничения по времени. А уж кредит получается не под "проект" только, но с учетом ситуации покупателя.
Мы дважды покупали участки с готовыми проектами - в одном случае дома, в другом - пристройки. С домом вообще была "туфта", что было ясно и нам, и нотариусу, но продавец упорно предлагал этот свой проект в виде чертежей и досье. Не взяли, даже к договору не приложили. С пристройкой немного иначе, там все было утверждено, разрешение было, но мы им не воспользовались, так как делали свой проект.

В общем, проект необходимо "перевести" на другое физическое лицо, что не гарантировано и требует времени. Обычно, это прописывается в договоре как условие, при невыполнении которого сделка может быть отменена.

Если я правильно поняла, то проект на чертежах должна утвердить мерия.
Возможны ли какие нибудь изменения в проекте после утверждения?

[alla4ka]

Если я правильно поняла, то проект на чертежах должна утвердить мерия.
Возможны ли какие нибудь изменения в проекте после утверждения?

Не проект на чертежах, а разрешение на строительство permis de construire выдается мэрией.

[Baila-baila]

Если я правильно поняла, то проект на чертежах должна утвердить мерия.
Возможны ли какие нибудь изменения в проекте после утверждения?

Если это не мечты, а конкретный проект, то должна. И проект должен соответствовать PLU города, где будет строиться дом.
Изменения вносит можно, это опять сбор тех же документов, но называется уже permis modificatif, изменять permis можно хоть 10 раз, главное, чтобы утвердили.
Только не понимаю, зачем вам эта головная боль, тем более не себе. Строительтво - это сплошные стресс и нервы для тех, кто отвечает за выполнение. Нарисовать - фигня, вот выполнить по плану и качественно - это челендж.
Как правило то, что вы хотите сделать, строительные компании делают сами, без посредников, зачем им делиться? И делают сразу несколько домов, чтобы зря рабочих и технику не гонять.

[Скалолазка]

Спасибо за разъяснения.

Только не понимаю, зачем вам эта головная боль, тем более не себе.

Ради зароботка, конечно.

[Baila-baila]

Спасибо за разъяснения.

Ради зароботка, конечно.

У вас есть опыт работы в этой области? Необходимые знания, чтобы принять на себя ответственность за правильное выполнение проекта на всех стадиях?
Желающих связываться с непонятным проектом, основанным только на ваших обещаниях его сделать в срок, найдется немного, если вообще найдутся. Рискует как раз покупатель, своими деньгами. А с вас что взять? Ну пообещала, ну не шмогла...
И кто вам будет делать сам проект?