#31
27.01.2018, 21:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Это , кстати, именно приоритетное направление, не создавать гетто, а соблюдать принцип mixité. Якобы. А на самом деле все как в известно рекламе: Вы все еще спокойно живете? Тогда гетто само идет к вам..
|
|
|
#32
27.01.2018, 21:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Elasic, рядом с нашим прежним местом проживания строят дом, в котором будет в том числе и социальное жильё. В мэрии об этом знают вот уже 2 года. Потенциальных покупателей об этом не информируют. Жильё не дешёвое.
Чуть выше находится социальное жильё от работы для пожарных, работников полиции и работников мэрии. Моей подруге предлагали жильё от работы в доме, который был в 3 минутах от нашего (бывшего), она отказалась. Вообще, когда в городе узнали о строительстве социального жилья, цены на дома упали, домовладельцы стали продавать жильё и съезжать. Если рядом жильё от работы, ничего страшного в этом нет. Публика приличная и платёжеспособная. Мэрия нашего городка многие годы платила штрафы и не строила социальное жильё. Та часть города, где социальное жильё построено много лет назад мрачновата в плане контингента, хотя на фоне IDF ещё более-менее приличная.
__________________
Без подписи. |
|
|
#33
27.01.2018, 21:33
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
+1000
Напротив нашего теперешнего жилья построили 3 красивых трех этажных дома+3 дома социального жилья, таких же красивых и до пляжа 20 минут пешком (т. е место очень хорошее=цена заоблачная)). Так объявление о наличии этих трех социальных домов висело только в начале строительства на заборе, а потом тихо исчезло. В рекламных проспектах это социальное жилье тоже не упоминалось. Социальное жилье рядом с выбранным домом, для которого и создана эта тема, тоже нигде не упоминается. И агент сознался только после того как я ему послала на почту фото из гугл, где вместо обещанных 2-х домов, строиться 3! |
|
|
#34
30.01.2018, 10:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
Знает ли кто-нибудь в от какого количества квартир в доме обязательно должно быть социальное жилье? Строят дома и на 6-10 квартир. В них тоже сж обязательно?
|
|
|
#35
30.01.2018, 10:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
Elasic, обязательно соотношение определенное соц-не соц на количество строящегося жилья. У нас в городе есть проекты, обычные многоквартирные дома, в которых соцжилья не будет. Зато мэрия строит 2 отдельно стоящих полностью социальных дома. Все зависит от конкретного проекта - так мне в мэрии нашей объяснили в свое время. На какое-то число построенных метров в коммуне у нас должно быть 30% соцжилья.
|
|
|
#36
30.01.2018, 11:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Нормы есть на коммуны. А на дома нет. Поэтому совершенно нормально, что полно домов без всяких социальных квартир. А вот когда коммуну возьмут за мягкое место из за сильной нехватки соцжилья, и ей приходится действовать, вот и будет строительство смешанных домов. Чтобы уменьшить стоимость социала, так как дороже строить отдельный дом целиком социальный, чем целый квартальчик с разбросанными в нем социальными корпусами, подъездами и пр. К тому же выполнять наказ партии о mixité.
|
|
|
#37
30.01.2018, 12:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
У нас 20% должно быть соц жилье. Но это жилье дают только работающим, и с возможностью выкупа. Так несколько соц домов уже выкупили, мэрия теперь пять строит, но стоит по 6 домов в разных частях городка. Во всех остальных домах живут семье, где хотя бы один член семьи имеет работу, прсто безработным соц жилье не дают, их селят в HLM, в нашем городе такого нет,только соц жилье. В большинстве случаев, в нем проживает работающая молодежь, вполне приличный контингент.
|
|
|
#38
30.01.2018, 12:38
Последний раз редактировалось Ptu; 30.01.2018 в 12:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
sirniki, HLM это тоже социальное жилье. Точнее HLM это и есть общее название всего соцжилья, которое управляется разными организациями и частными, и государственными, имеющими везде разные названия.
|
|
|
#39
30.01.2018, 12:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 10.277
|
||
|
#40
30.01.2018, 12:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Везде для социального жилья, по французски это HLM , нужен минимум ресурсов, чтобы была возможность платить квартплату. Поэтому неработающие вообще и бомжуют.
|
|
|
#41
30.01.2018, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
Это как? Если не работает, но есть доход? Если доход выше установленной нормы, то не дадут соц жилье, если доход ниже - то дадут. Выкупать не бязательно, смысл в том, чтобы был доход, а пределах какого-то коридора, если его нет, то такого типа соц жилье-не дадут, RSA не являются таким доходом, но стипендия на обучающих курсах является, если курсы закончились, а работа не найденна, то нужно съезжать. Как оно там проходить, я не знаю, но факт в том, что в таких домах не живут те, кто сидит на полностью на RSA.
Если не работаешь, но имеешь возможность выкупа - можешь сам себе купить без соц жилья, такое жилье в итоге ничем не дешевле вторичного получается. |
|
|
#42
30.01.2018, 12:56
Последний раз редактировалось sirniki; 30.01.2018 в 13:02..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
У нас не называют такое жилье HLM, это под вид социального жилья, HLM - это многоэтажный дом. У нас строят отдельно стоящие дома и их называют соц жильем, но не HLM, я не вдавалась в детили, но эт разные вещи. Есть еще социальное жилье, для молодых работающих, его дают тем, кто приехал на работу по временному контракту и у кого нет пстоянно живущих с ним детей, такие квартиры город дает на время контракта или обучения, что-то типа общежития.
Цитата:
|
|
|
#43
30.01.2018, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
sirniki, нет, все социальное жилье это HLM, так как HLM это общее понятие всего жилья, которое сдается малоимущим по социальным тарифам и которое имеет субсидии государства, каким бы органом оно не управлялось -частным или государственным.
У вас просто сложилось такое впечатление, так как понятное дело все социальное жилье ассоциируется с чем-то дешевым и не всегда качественным, и с горячими кварталами. Приятнее думать, что есть такие плохие HLM, а вот "остальное" соцжилье хорошее. ТАк HLM - это в принципе общее понятие для всего соцжилья. https://fr.wikipedia.org/wiki/Habita...d%C3%A9r%C3%A9 И ужасы могут быть в социальном жилье управляемым любым органом, PLURALIS, OPAC и миллионом других органицаций. HLM вообще без управляющей компании не существует вообще. Они обязательно кем-то управляются. |
|
|
#44
30.01.2018, 13:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
И покупателю совершенно до фени, как называется управляющая компания у рядом стоящего HLM! Все равно всегда будут спрашивать при продаже, и считать его HLM , чем он и является, и учитывать при торге, сбивать за это цену. Как бы вам не казалось хорошим это соцжилье. Увы, сейчас все и везде в социальном жилье только ухудшается, и люди бегут как от огня от таких кварталов.
|
|
|
#45
30.01.2018, 13:56
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
||
|
#46
30.01.2018, 13:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
Ptu, бегут куда? в поле жить? У нас нет высоток в городе, но соц дома в каждом квартале, это одноэтажныйй домик с терассой 200-600м2, том что эт соц жилье я вижу только по табличке прикрепленной к домику. Те домики, которые выкупили, на них нет таблички, живут в них приличные работающие люди, чьи дети ходят как в частную школу так и в гос.школу, почему нужно думать, что эти людт ужас ужасный?
Про высотки hlm я не говорю, в нашем городе их нет. Цена на дом зависит от города и квартала, сбивать тем что рядом соц жилье ( я не имею в виду выотку Hlm, говорю про частный одно-двухэтажный социальный дом на 1 хозяина)- не логично,т.к. цена уже от этого зависит., если кому-то удается этим уменьшить цену-это хорошо, но, я думаю и без этого бы они могли цену снизить, я цену снизила прсто так без аргументов, предложила свою и все, агент не хотел снижать на столько, но я настояла спросить у продавцов, а потом будем думать, продавцы согласились. Свой дом я продавала, напротив было несколько таких домиков соц жилья, они есть везде, на всех улицах, цену я не снизила, и из-за них бы тоже не снизила, у меня был минимальный предел, ниже, которого я бы не продала, но он был в коридоре местных цен. |
|
|
#47
30.01.2018, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.09.2002
Откуда: St...bourg et St-...bourg
Сообщения: 2.489
|
Elasic, а какой, если не секрет, квартал вы рассматриваете?
Может вам посмотреть ближайшие пригороды, которые входят в CUS?
__________________
Ce n’est pas parce que c’est difficile que l’on n’ose pas, c’est parce que l’on n’ose pas que c’est difficile !!! Порядок в доме -- признак неисправного компьютера |
|
|
#48
30.01.2018, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
У нас тоже, типа соц. жилья, но съёмное. Платим около 750, в реале такие квартиры снять стоит более 1000.
Когда муж уйдёт на пенсию, очевидно, надо съезжать в более дешёвое жильё. Так как даже это для нас - лимит-лимит. Т3. Но мы, вроде, не вредные для окружающих нас частных домов . |
|
|
#49
30.01.2018, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.12.2013
Откуда: Montpellier
Сообщения: 3.958
|
sirniki, есть разный контингент в соц.домах. Есть нормальные семейные люди или одинокие, а есть и «отбросы». Просто когда они живут в одном месте сконцентрировано, весь негативный контингент бросается в глаза.
__________________
"Le seul endroit au monde où l'on peut rencontrer un homme digne de ce nom, c'est le regard d'un chien." Chien Blanc, Romain Gary |
|
|
#50
30.01.2018, 14:36
Последний раз редактировалось Ptu; 30.01.2018 в 14:40..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Вы серьезно не понимаете в чем вопрос темы? При чем тут поле? Социальное жилье, как его не назови, создает большой негатив при продаже. И снижает цену. Купите как новое и дорогое, а когда через 10 лет семья увеличится и захочется побольше, или дом, или нужно переехать в другой регион узнаете, сколько вы потеряете на продаже. Поэтому люди стараются не покупать жилье задорого, чтобы продать задешево. Что бы вы там не говорили про торг, люди не будут покупать жилье если его рыночная цена завышена. Рынок определяет цену, и если вы хотите прдать а не сидеть пять лет в ожидании покупателя, то вы будете снижать, пока не найдутся покупатели. А они снизят однозначно из за социального жилья рядом. Все тот же расклад, если вы покупаете жилье новое прямо у железной дороги. Стоит то оно догого, так как новое, но при продаже вы потеряете много из за присутствия ж/д. И то, в этом примере изначально цена участка ниже из за ее присутствия. Тогда как социлье вполне себе строят рядом в квартале с нормальной ценой. И вот тут цена на участок уже и падает.. |
|
|
#51
30.01.2018, 14:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
На всякий случай , уточню, что я еще и по личному опыту пишу. ТАк как продала я квартиру этой осенью. И долго продавала из за социала рядом. Совершенно конкретно спрашивали именно этот момент.
|
|
|
#52
30.01.2018, 15:15
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
||
|
#53
30.01.2018, 15:17
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
А если не секрет, то какое социально жилье у вас было рядом. Можете писать в личку. |
|
|
#54
30.01.2018, 15:38
Последний раз редактировалось Ptu; 30.01.2018 в 15:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
А какая разница? РАзве это интересует покупателей? Вообще никак. Но сам факт его наличия очень даже. Какое именно? Это десятиэтажная точечная высотка. Более менее приличная, но все равно социальная. Контингент более менее приличный, у меня там моя парикмахер живет. И шуму от них всеп равно достаточно. Особенно в рамадан.... Ночи они сидят все на улице, а общаться тихо они не умеют.
|
|
|
#55
30.01.2018, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
И потом соцжилье всегда ассоциируется с трафиком наркотиков. Вот пусть они и тихие и незаметные, но простите, неработающие молодые загорелые люди эти только и занимаются. Особенно если посмотеть на стоящие рядом мерседесы.
|
|
|
#56
30.01.2018, 15:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Рядом с моей работой, то же в моей коммуне, где я живу, смешанная резиденция. Недавно построенная. ТАк вот там люди не могут вообще продать из за соседства с социалом. Плюс им еще и обещали, что мы съедем, наше предприятие. НАобещали неосуществимое еще довольно долго.
|
|
|
#57
30.01.2018, 15:53
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
||
|
#58
30.01.2018, 15:53
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 20.04.2012
Сообщения: 441
|
Всем спасибо за ответы. Все принимается во внимание.
|
|
|
#59
30.01.2018, 15:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Рядом с работой социальные квартиры в двухэтажках. Их всего-то там квартиры четыре в доме, и таких два корпуса из 5.ТАм такой табор жил, мамадорогая. Ор стоял жуть, наши автобусы перекрикивали. БЕдные соседи.
|
|
|
#60
30.01.2018, 15:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.333
|
Ptu, на каком расстоянии т соц жилья нужно покупать дом?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2 | rose | Жилье во Франции | 2590 | 17.01.2023 23:58 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Покупка квартиры | Alisa_L | Жилье во Франции | 181 | 31.08.2011 22:21 |
Покупка квартиры в Москве | chouchounya | Жилье во Франции | 48 | 16.09.2006 00:09 |