#31
08.07.2015, 15:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Ну здрасти в подарок... диван какого-нибудь Людовика может многие тыщи стоить... хорош подарок.
Обычно происходит так: Покупатель пришел брать замок за, условно, 10 миллионов, а там диваны и ковры. Он говорит: ОК, давайте я беру все с мебелями за 11. Продавец: ОК. Приходят они к нотариусу: вот продаем-покупаем за 11, все мебеля включены. Вот тут и надо стоимость мебели считать отдельно. Т.к. это не подарок и не отдельная покупка. А вычесть их стоимость из оговоренной цены в 11 млн надо, чтобы налоги уменьшить.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#32
08.07.2015, 15:28
Последний раз редактировалось Ptu; 08.07.2015 в 15:33..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Мебеля отдельно продаются, это не недвижимость. Недвижимостью может быть встроенная мебель.
Стоимость недвижимости указывается без всякой мебели. И только если покупателю что-то понравилось из обстановки и он хочет это получить вместе с квартирой или домом, он можете это выторговать бесплатно. А ценные предметы мебели и декора просто не дарятся. А продаются отдельно. Их в стоимость предложения на продажу не включают. Нет смысла включать их в купчую недвижимости. А кто-то просто хочет получить что-то из мебели бесплатно как бонус при покупке квартиры. Но и указать при этом их стоимость в купчей! Хитро. |
|
|
#33
08.07.2015, 16:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я в свое время писал - я хотел включить мебель в контракт, продавцам было пофигу вообще этот вопрос, т.к. (как выяснилось потом) квартира продавалась "все включено", а вот риэлторы хотели всю мебель забрать себе !!! В итоге сделка не состоялась.... |
|
|
#34
08.07.2015, 16:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Parka, ну и хорошо, что не состоялась. Всем пофиг, так как если что , гимор с налоговой был бы лично ваш.
|
|
|
#35
08.07.2015, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Почему мой? Даже исходя из сообщения Fil? Я и покупал квартиру потом так. Нотариус все прописывал. Стоимость мебели и услуги агентства исключались из налогов. Я думаю, что нотариусы Франции в этом вопросе более компетентнее вас, уж извините меня. Они не будут себя подсиживать, т.к. за все финансовые расчеты и уплату налогов со сделки отвечают они.
|
|
|
#36
08.07.2015, 23:41
|
||
Мэтр
|
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#37
10.07.2015, 15:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
||
|
#38
10.07.2015, 15:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
Я еще деталь,если было упомянуто,что дом продается с кухней ,посудомоечной машиной и духовкой (было описано в договоре),и возможен ли вариант,что к примеру, духовку владелец передумал оставить. Как быть? |
|
|
#39
10.07.2015, 15:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#40
10.07.2015, 16:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
||
|
#41
10.07.2015, 16:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#42
10.07.2015, 16:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
)) Кмк, такие условия прописывают в договоре тогда, когда покупателю цена кажется высоковатой,а продавец не готов уступить. Вот,тогда ищется что-то в натуральном выражении в качестве компромиссного варианта) Наш продавец предложил (в ответ на нашу попытку снизить цену) выполнить ряд работ, и их прописали в договоре. Нас такой вариант устроил, а ему эти работы обошлись дешевле запрашиваемой скидки. Нам бы они стали дороже,чем ему.
Было бы нарушением,если работы бы не сделали. Так и с духовкой -забрать ее,значит,нарушить договор. |
|
|
#43
10.07.2015, 17:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
ну она практически новая,и цена соответсвующая, а в съемном жилье она была бы очень даже кстати,где ничего нет Если бы покупатель дважды не торговался и не понижал цену дома,то было бы не так обидно.Ну да ладно ,нарушать договор тоже не хочется).
|
|
|
#44
10.07.2015, 17:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.01.2009
Сообщения: 5.574
|
Мы покупали квартиру, где владелец оставлял духовку. Перед отъездом он ее заменил на старую, а новую увез с собой. Вот только не помню, он нам до подписания договора это сказал или после.
|
|
|
#45
10.07.2015, 18:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#46
10.07.2015, 19:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#47
10.07.2015, 19:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
||
|
#48
10.07.2015, 20:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
нам бы тоже хотелось так продать, чтобы продавец был доволен и покупатель вдвойне))))
муж думал оставить многое из растений,что украшали наш дом,но когда покупатель стал мелочиться и критиковать дом,который ранее очень ему подходил и нравился,то желание сделать приятное ушло |
|
|
#49
15.07.2015, 14:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.847
|
Здравствуйте, уважаемые форумчане. У меня вопрос к тем, кто уже приобрел жилье. Через какое время после подписания акта о продаже нотариус должен выслать titre de propriété? Заранее спасибо!
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#50
15.07.2015, 15:00
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
|
ninaelle, Нам обещали максимум через 3 мес. прошло 2,5, пока тишина...
|
|
|
#51
15.07.2015, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
Ninaelle! Вы уже с ключами от жилья и живёте там или только после titre de propriété становитесь собственником и можете въезжать? Ну и извините за глупый вопрос,возможно
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#52
15.07.2015, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
|
с ключами от жилья и подписанным актом у нотариуса. На время отсутствия titre de proprieté нотариус выдает attestation |
|
|
#53
15.07.2015, 16:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.847
|
Спасибо за ваши ответы.
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#54
15.07.2015, 16:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#55
15.07.2015, 16:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.847
|
Как таковой вроде бы он мне пока что не нужен, просто подумалось, а вдруг уже нужно начать паниковать?
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#56
15.07.2015, 18:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
Вообще-то titre de proprieté нужен т.к. с ним жить спокойнее как-то и за что только столько нотариусу платим,неужели настолько много работы у него, что titre de proprieté сделать некогда(может начать уже недоплачивать, типа вечером titre de proprieté, завтра евро)
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#57
16.07.2015, 09:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.847
|
Да, конечно, я согласна, что жить спокойнее. Но что поделаешь, администрация местная не отличается скоростью. Будем ждать. Всем спасибо!
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#58
21.07.2015, 16:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
Может, не совсем в эту тему.
Ищу французский сайт о продаже недвижимости, где объекты были бы привязаны к карте (точному адресу) . Как русский cian.ru Иначе для локализации каждой квартиры приходится связываться с продавцом, что совсем неудобно, когда в большом городе ищешь один конкретный район. |
|
|
#59
22.07.2015, 08:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.04.2007
Откуда: CH
Сообщения: 1.336
|
Марина, а нельзя сказать покупателю, что цена останется такой, которая оговаривалась первоначально, и если он не согласен с ней, то может расторгнуть контракт? Вам в этом случае придется искать нового покупателя конечно, ну или этот прекратит наконец свои (на мой взгляд наглые) попытки снизить цену. Я так думаю, что это задумывалось им с самого начала и расчитывается как раз на то, что продавец скорее всего не захочет заморачиваться поисками нового покупателя.
__________________
Мечты сбываются! |
|
|
#60
22.07.2015, 12:18
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 15.04.2009
Сообщения: 454
|
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |