Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать

[DinaK]

Всем привет! уже 4 дня читаю тему, дошла только до половины, а нам, возможно, на этой неделе уже нужно подписывать компроми. Поэтому для простоты задам свои вопросы, не дочитывая. Если это обсуждалось - покажите, пожалуйста, где читать
Во-первых, я поняла что лучше всего привлечь и своего нотариуса. Но тут вопрос - как его найти? Живем в Париже, квартиру хотим купить в 18 округе. Есть ли шанс, что нотариус оперативно возьмется за наше дело, или к нему надо записываться за неделю вперед? Им обычно звонят, или можно обратиться по эл.почте?
Во-вторых. В диагностиках - как нам зачитал агент по недвижимости - найдено три недостатка (я поняла только один, нет заземления в ванной, и еще два по мелочи). Стоимость работ лучше оценивать с экспертом или сразу на все просить скидку? мы попросили скинуть 14,000, аргументируя тем, что нужен косметический ремонт (покупаем студию). Вот думаю, не пролететь бы с устранением этих дефектов.
В-третьих, посмотрели записи собрания владельцев квартир в доме (это coproprietaires), увидели, что они проголосовали за какие-то работы. Как нам объяснил агент, эти работы должны быть оплачены продавцом (на том основании, что мы за них не голосовали), но в ранних сообщениях в этой теме я видела, что это не так. Если они уже оплачены, тогда покупателю волноваться нечего, а если за них только проголосовали, то платит тот, кто на момент выставления счета является фактическим владельцем. Может, тогда этот пункт прописать в компроми? или прояснить цену вопроса и если не очень дорого, то и заплатить самим?

Спасибо заранее за ответы!