Виза Visiteur и дальнейшие действия (продолжение)

[hudozhnik]

Здравствуйте! Помогите разобраться.
Читаю на сайте посольства, что для визы Visiteur необходимы в т.ч.

документы, которые подтверждают наличие жилья во Франции: договор аренды вместе с квитанциями на оплату коммунальных услуг, выписанные на имя человека, который подаёт на визу, или документы про право собственности на жилье.

Где и когда берутся/даются эти квитанции? Кем?
И еще вопрос. Текст контракта стандартный или составляется индивидуально? Если контракт стандартный, то не можете ли кинуть ссылку почитать его. Как он подписывается и нужно ли его заверять?
Спасибо!