Отдать кредит раньше - ?

[zaviraks]

Мне эта тема очень интересна, я как раз думаю о преждевременной частичной оплате кредита.

Моему кредиту на недвижимость 4 года, сейчас у меня появилась незапланированная сумма, которую я хотела бы пристроить. Кредит на 20 лет.

Думаю, что лучше всего "добавить" ее к кредиту. Я звонила в банк, они мне предложили либо уменьшить срок кредита либо уменьшить сумму месячных выплат.

Как это? Мне казалось, что они взаимосвязаны: если, например, я сейчас в Сентябре 2014 выплачиваю разом 12 мецясев, то, согласно сетке выплат я буду и платить меньше денег и на год меньше.

Видимо меой финансовой грамотности тут не хватает, чтобы понять почему либо одно либо другое. Интересно, есть какие нибудь ссылки чтобы разобраться?

Спасибо.

Предположим ваш кредит 240000 на 20 лет, и соответственно вы выплачиваете 1000 в месяц (без учета процентов)
Вы хотите погасить 12000, остается 240000-12000=228000
Банк вам предлагает выбор из 2-х вариантов:
1) уменьшить срок кредита на один год с сохранением ежемесячной выплаты на прежнем уровне 1000 в месяц (1000х12х19=228000)
2) уменьшить сумму ежемесячных выплат до 950 при сохранении срока кредитования (950х12х20=228000)
Вероятно, если просто погасить 12000, то вы можете не погашать кредит в течение года, а далее платить по графику, но этот вариант вам будет не интересен, так как вы все равно платите проценты за этот год (почитайте кредитный договор)