Compromis de vente

[alishka_lg]

Мы готовимся продавать нашу парижскую квартиру. Вроде бы есть заинтересованные покупатели, поэтому я начала активно заниматься документами. Но узнала, что с марта 2014 года при подписании compromis de vente требуется предоставить дополнительный пакет документов, если квартира состоит в copropriété.

Я нашла следующий список, чтоб запросить у нашего Syndic. Полный ли список?
1. une fiche synthétique de la copropriété établie par le syndic qui regroupe les données financières et techniques de l’immeuble ;
2. le carnet d’entretien de l’immeuble établi par le syndic ;
3. le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges de travaux payées par le vendeur au cours des deux exercices comptables précédant la vente ;
4. les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndic de copropriété.
5. les sommes qui seront dues par l’acquéreur ;
6. s’il existe un fonds travaux, le montant attaché aux lots vendus et le montant de la dernière cotisation versée par le vendeur. les sommes qui seront dues par l’acquéreur ;
7. un état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis des fournisseurs ;
8. une notice informant l’acheteur sur les acteurs de la copropriété et sur les droits et obligations des copropriétaires. Le cas échéant, précise le texte, le diagnostic technique global sur la copropriété (article L. 73161) et le plan pluriannuel de travaux (article L. 731-2).
9. les actes de modification du règlement de copropriété et l'état descriptif de division

На сколько я понимаю 3,4 и 5 пункты составляют документ под названием Etat daté, за который нужно платить и срок действия которго всего 30 дней. Т.е. его нужно будет предоставить для Compromis de vente + переделывать и по новой платить для окончательного подписания купли-продажи?

[Martingale]

alishka_lg,
я к сожалению не знаю ответов на Ваши вопросы
но у меня к Вам просьба, расскажите, как быстро синдик Вам даст информацию? и сколько стоит это удовольствие? мне интересно, насколько вообще синдики готовы к этим новым запросам?

[shvartz]

alishka_lg,
я к сожалению не знаю ответов на Ваши вопросы
но у меня к Вам просьба, расскажите, как быстро синдик Вам даст информацию? и сколько стоит это удовольствие? мне интересно, насколько вообще синдики готовы к этим новым запросам?

Согласен, что вопрос насколько синдик готов дать такую информацию и главное как быстро???

Вообще странно что так много новых требований... Это закон новый или регламент инструкции какие-то? Кто-нибудь знает первоисточник?

[Alessia]

это новый закон, вот ссылка, и список документо в озвучен во 2ой части "Mieux informer les acquéreurs de lots de copropriété"

[Печкин]

Мы готовимся продавать нашу парижскую квартиру. Вроде бы есть заинтересованные покупатели, поэтому я начала активно заниматься документами. Но узнала, что с марта 2014 года при подписании compromis de vente требуется предоставить дополнительный пакет документов, если квартира состоит в copropriété.

Я нашла следующий список, чтоб запросить у нашего Syndic. Полный ли список?
1. une fiche synthétique de la copropriété établie par le syndic qui regroupe les données financières et techniques de l’immeuble ;
2. le carnet d’entretien de l’immeuble établi par le syndic ;
3. le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges de travaux payées par le vendeur au cours des deux exercices comptables précédant la vente ;
4. les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndic de copropriété.
5. les sommes qui seront dues par l’acquéreur ;
6. s’il existe un fonds travaux, le montant attaché aux lots vendus et le montant de la dernière cotisation versée par le vendeur. les sommes qui seront dues par l’acquéreur ;
7. un état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis des fournisseurs ;
8. une notice informant l’acheteur sur les acteurs de la copropriété et sur les droits et obligations des copropriétaires. Le cas échéant, précise le texte, le diagnostic technique global sur la copropriété (article L. 73161) et le plan pluriannuel de travaux (article L. 731-2).
9. les actes de modification du règlement de copropriété et l'état descriptif de division

На сколько я понимаю 3,4 и 5 пункты составляют документ под названием Etat daté, за который нужно платить и срок действия которго всего 30 дней. Т.е. его нужно будет предоставить для Compromis de vente + переделывать и по новой платить для окончательного подписания купли-продажи?

Все эти документы собирает нотариус.

[alishka_lg]

Все эти документы собирает нотариус.

Да. Уже убедилась.
Синдик обещал по телефону 7-10 дней на сборы бумажек. Нотариус только вчера вроде запросил их, так что посмотрим. А вообще нотариус вчера мне озвучил 3 недели подготовки доков вместо 1 как было раньше.