Аренда жилья: вопросы и ответы

[S-Elena]

А вот, возник вопрос - если хочешь выселить квартиранта долгосрочного, тот не съезжает, а "случайно" прохудилась крыша/сломался нагреватель - какие могут быть варианты? Съемщик съедет или будет подавать в суд на владельца недвижимости, типа - почему тот не ремонтирует?

Если рассуждать просто логически, без обращения к адвокатам и суду, то съемщик имеет право жить до окончания контракта, а Вы обязаны не менее чем за 6 месяцев до окончания предупредить его, что ему надо съехать, и веско обосновать причины (там много всяких тонкостей). В оставшееся же время он имеет полное право не съезжать до последнего момента, и иметь жилище, о котором прописано в договоре - т.е. отвечающее санитарным нормам. Т.е. в том числе и залатанную крышу над головой. Иначе, действительно, он может обратиться в суд, и запросто выиграть процесс.