Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Parka]

Противоречивые сведения поступают с рынка. Le Parisien утверждает, что за первый триместр цены в Париже упали на 1.2%, и теперь средняя цена кв. метра составляет 8260 евро (по сравнению с 8370 в декабре 2011). По телевидению же сообщают, что цены в Париже выросли на 1.7% за тот же период.
Судя по обьявлениям в агентствах, верно скорее второе. Во всяком случае, падения не наблюдается. Студии в хороших районах стабильно вывешены более чем за 10000/кв.метр.

А судя по письмам форумчан, желающих продать "не студии в хороших районах Парижа" - спроса нет.

На Лазурном берегу все цены подросли, по сравнению с прошлым годом.
Из личных наблюдений.

Из моих наблюдений - идет снижение. Я говорю о люксовой недвижимости с хорошими характеристиками. За окраинами не интересовался

[Печкин]

А судя по письмам форумчан, желающих продать "не студии в хороших районах Парижа" - спроса нет.

Так в том-то и парадокс ситуации - спроса сейчас нет (количество транзакций упало на 25% по сравнению с тем же периодом 2011 года, с этим согласны все, ибо это конкретные данные нотариусов), а цены не падают...

[Parka]

Так в том-то и парадокс ситуации - спроса сейчас нет (количество транзакций упало на 25% по сравнению с тем же периодом 2011 года, с этим согласны все, ибо это конкретные данные нотариусов), а цены не падают...

Рано еще. Падение реальное начнется через год. Особенно с развалом еврозоны. Особенно, на Лазурке, т.к. много собственников - иностранные инвесторы. И жилье у многих - не основное, а "про запас"

[Печкин]

Вряд ли. Камень всегда камень. Просто начнут продавать за доллары.

[Parka]

Вряд ли. Камень всегда камень. Просто начнут продавать за доллары.

А зарплату всем также в долларах платить будут?
Ладно, посмотрим. Но что не жду - так это роста...

[Печкин]

В смысле? Рядовые французы да, не смогут покупать - так они и сейчас практически не могут. Зато начнут покупать русские, арабы, японцы, американцы - те, у кого будут доллары. А продавцам все равно, кому продавать.
Рост очень нужен нужно наварить...

[Finansist]

Рано еще. Падение реальное начнется через год. Особенно с развалом еврозоны. Особенно, на Лазурке, т.к. много собственников - иностранные инвесторы. И жилье у многих - не основное, а "про запас"

Хихи. А до появления Еврозоны здесь одни Французы жили, а не англичане, итальянцы и русские.

[Parka]

Хихи. А до появления Еврозоны здесь одни Французы жили, а не англичане, итальянцы и русские.

А вы спросите знакомых риэлторов - кто основные продавцы жилья сегодня? А русских не так и много (хозяев). Я да NORK И еще немного...

[Finansist]

А русских не так и много (хозяев). Я да NORK И еще немного...

Да, конечно. И в теме "Русские на Лазурном берегу" вас только двое, и мы живем очевидно не тут, и русских клиентов у нас каждый день нет...

И не русская императрица набережную в Сан-Ремо создала, и не в честь русского царевича бульвар "Tzarevich" в Ницце, и по воскресеньям приход в православной церкви - одни туристы...

Что мне в вас, Parka, нравится, так это уверенность в словах.

[EHOT]

Так в том-то и парадокс ситуации - спроса сейчас нет (количество транзакций упало на 25% по сравнению с тем же периодом 2011 года, с этим согласны все, ибо это конкретные данные нотариусов), а цены не падают...

а вы уверены, что колличество транзакции упало так как нет спроса. Может оно упало так как нет предложения

[EHOT]

Падение реальное начнется через год. Особенно с развалом еврозоны. Особенно, на Лазурке, т.к. много собственников - иностранные инвесторы.

а вы не можете обьяснить связь между развалом еврозоны, тем, что много иностранных инвесторов и тем, что цену будут падать?

[Parka]

Что мне в вас, Parka, нравится, так это уверенность в словах.

Тут в основном русские - резиденты Франции. Это уже почти местные... Да и не все из них собственники жилья, увы.

[Parka]

Может оно упало так как нет предложения

Вы посмотрите любое издание - мало предложений? Многие стоят годами (на моей памяти точно больше 1.5 лет). Я не говорю о Париже, я говорю о ЛБ.

а вы не можете обьяснить связь между развалом еврозоны, тем, что много иностранных инвесторов и тем, что цену будут падать?

Это мы сейчас офтоп разведем на 10 страниц ))) Давайте посмотрим... Вы не думайте - у меня именно интерес в крепком евро...

[Finansist]

В смысле? Рядовые французы да, не смогут покупать - так они и сейчас практически не могут. Зато начнут покупать русские, арабы, японцы, американцы - те, у кого будут доллары. А продавцам все равно, кому продавать.
Рост очень нужен нужно наварить...

(шепотом) китайцы... китайцев здесь ждут... все крупные агентства недвижимости начинают свои сайты на китайский переводить... а у них много неконвертируемой в евро валюты...

[Finansist]

а вы не можете обьяснить связь между развалом еврозоны, тем, что много иностранных инвесторов и тем, что цену будут падать?

И мы даже не обсуждаем уверенность Parka в развале еврозоны

[Parka]

И мы даже не обсуждаем уверенность Parka в развале еврозоны

А вы уверены, что Грецию будут вечно кормить всей Европой? Ну, тогда у вас зарплата скоро вырастет в 2 раза :-)))

[EHOT]

Давайте посмотрим... Вы не думайте - у меня именно интерес в крепком евро...

мне непонятно просто...

а так у нас тут почти у всех интерес в крепком (вернее более или менее стабильном) евро. Кстати, меня с самого начала всех истории с евро мучает чуство, что все эти "неприятности" разводятся специально: чтобы курс евро снизился по отношению к другим валютам...

[Angelina0909]

По каким ценам?

простите за неточность, но, насколько я знаю, по терпимым. Т.к. государство хочет проветствовать покупателей нового своего жилья. И тогда, если я не ошибаюсь, налоги намного ниже. Но я не знаток.

[Parka]

простите за неточность, но, насколько я знаю, по терпимым. Т.к. государство хочет проветствовать покупателей нового своего жилья.

Т.е. это государственное жилье?

[EHOT]

Т.к. государство хочет проветствовать покупателей нового своего жилья. И тогда, если я не ошибаюсь, налоги намного ниже. Но я не знаток.

налоги ниже по другои причине...

[Dude]

а так у нас тут почти у всех интерес в крепком (вернее более или менее стабильном) евро.

В крепком евро почти никто не заинтересован. Дорогие валюты давят бизнес активность и добивают остатки производства

[Parka]

В крепком евро почти никто не заинтересован. Дорогие валюты давят бизнес активность и добивают остатки производства

Как и в слабом

[EHOT]

Дорогие валюты давят бизнес активность и добивают остатки производства

мы же про квартиры... нам производство пофиг...

[Shutegoberi]

Рано еще. Падение реальное начнется через год. Особенно с развалом еврозоны. Особенно, на Лазурке, т.к. много собственников - иностранные инвесторы. И жилье у многих - не основное, а "про запас"

И что, они продадут все срочно свое жилье?

[Shutegoberi]

О снижении сейчас: я вижу вдруг, что дома у вас во Франции, как горячие пирожки, расходятся.....

[Parka]

И что, они продадут все срочно свое жилье?

Они там не живут. Да и срочно продать вряд ли смогут все вместе. У кого ликвидный объект - продаст, у кого нет - или не сможет продать или вынужден будет продавать дешевле, чем сам покупал

О снижении сейчас: я вижу вдруг, что дома у вас во Франции, как горячие пирожки, расходятся.....

а тут форумчане не могут продать никак... Помогли бы им.

ПЫСЫ. Кстати, а как там у вас в Испании с этим делом? Как быстро раскупается? У вас кризис покупательской способности не чувствуется?

[Shutegoberi]

А они живут в Стране Басков?

[Parka]

А они живут в Стране Басков?

Нет, во Франции. Вы же про Францию говорите... Имхо, тут дела, конечно веселее ваших (в смысле, покупают лучше). Но это не 2008г :-)))

[Shutegoberi]

Конечно, про Францию, и только про Францию. У нас дома-квартиры дороже

[Dude]

мы же про квартиры... нам производство пофиг...

А что - увеличение количества безработных никак не влияет на рынок недвижимости?