Двойное налогообложение на недвижимость и другие доходы?

[JohnBroon]

Спасибо JORIK !

Не могли бы Вы уточнить:

1. По статье 6: "Les revenus provenant de biens immobiliers situés dans un Etat contractant sont imposables dans cet Etat." - это про доходы от аренды и перепродажи. Или только от аренды?

Потому что там еще есть статья 13: "Les gains provenant de l'aliénation de biens immobiliers visés à l'article 6 et situés dans un Etat contractant sont imposables dans cet Etat" - я думаю, скорее это - про перепродажу. Или это про что?

2. По статье 22: "La fortune constituée par des biens immobiliers visés à l'article 6, que possède un résident d'un Etat contractant et qui sont situés dans l'autre Etat contractant, est imposable dans cet autre Etat" - это про что? Про налог на само владение собственностью? Тогда получается, что и вписывать ту квартиру во французскую декларирацию нет необходимости, раз здесь не облагается... Не могли бы Вы подтвердить? Если это так, то я - "в законе" !

3. А вот это я совсем плохо понимаю:

Доходы полученные от аренды декларировать нужно также и во Франции, если Вы являетесь налоговым резидентом, но на них будет "crédit d'impôt équivalent au montant de l'impôt français" (Статья 23 (1а) налоговой конвенции).

Да, я налоговый резидент во Франции. Но что такое "crédit d'impôt" ? Это значит, что платить все равно надо будет, только позже? Или что русский налог вычитается из французского и я должен уплатить французам разницу?

И потом, по Статье 23:
En ce qui concerne la France, les doubles impositions sont évitées de la manière suivante :
a) Les revenus qui proviennent de Russie, et qui sont imposables ou ne sont
imposables que dans cet Etat conformément aux dispositions de la présente
Convention, sont pris en compte pour le calcul de l'impôt français lorsque leur
bénéficiaire est un résident de France et qu'ils ne sont pas exemptés de l'impôt sur les sociétés en application de la législation interne française. Dans ce cas, l'impôt russe n'est pas déductible de ces revenus, mais le bénéficiaire a droit à un crédit d'impôt imputable sur l'impôt français. Ce crédit d'impôt est égal :
i) pour tous les revenus non mentionnés au ii, au montant de l'impôt français
correspondant à ces revenus ;
ii) pour les revenus visés au paragraphe 5 de l'article 6, ..., aux
paragraphes 1 et 2 de l'article 13,..., au montant de l'impôt payé en Russie conformément aux dispositions de ces articles ; ce crédit d'impôt ne peut toutefois excéder le montant de l'impôt français correspondant à ces revenus.
- Это про какие "revenus" ? Я так понимаю, что и от аренды (п.6), и от перепродажи (п.13)... Если я ошибаюсь, не могли бы Вы объяснить, как нужно понимать эти тексты?

Я не нашел, где в конвенции написано, что доходы от аренды декларировать надо также во Франции, а от перепродажи - не надо. Не могли бы указать пункт?

Спасибо!