Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Sanjik]

Вчера в Фигаро тоже была статья про падение цен и спроса в Париже.

Там было о падении предложения, и вернее о колличестве транзакций купли продажи.
О падениях, они и другие пишут уже 2 года, а цены никак не падают.
Ох уж эти аналитики, хотя бы один раз оказались правы.
Я бы им покланился.

Прокомментируйте, если считаете нужным.

[EHOT]

Мы продали в этом году... один знакомыи (которыи нам эту как раз и продал 8 лет назад) сказал, что если бы мы ее начали продавать на 2-3 месяца раньше, то вероятно бы продали на 20 тыс дороже, так как рынок успокоился...

[Печкин]

Ну вот вроде как сейчас рынок успокоился из-за того, что все кто хотел продать, стремились продать до изменения закона 1 февраля. Все продали, и продавцов осталось мало. А покупатели, лишившиеся кредитов с нулевой ставкой и прочих льгот, ждут обещанного понижения, и тоже не покупают. Тут кто первый сдастся...

[EHOT]

Имхо, это повлияло конечно на все, но не так и сильно... закон касался только неосновного жилья, а кредиты с нулевои ставкои касаются далеко не всех...

[libellule]

кредиты с нулевои ставкои касаются далеко не всех

Pret a taux zero plus касался всех. Его что уже отменили?

..

[Печкин]

Его не отменили полностью, но сократили область его применения... я не помню деталей, но вроде как не во всех регионах его можно использовать.

[Sanjik]

Меня лично цены по Парижу интерисуют, падения пока не почувствовал.
Хотя я ищю в хороших районах, с османовской постройкой.
Агенства и продавцы не хотят о снижении говорить.
Сегодня предложение вышло на seloger в Париже во 2 районе, 31 м2 за 320.000 евро.
Позвонил, соглашение сегодня же подписали с кем-то.
Разговорились, с агентом, говорит все ищют. Большой поток инностранцев.
Вот как верить в понижение после такого?


Прокомментируйте

[Печкин]

Ну тем лучше. Мне и надо, чтоб не падало.

[Печкин]

Новости с полей:

http://www.meilleursagents.com/actua...arometre201202

[Parka]

Новости с полей:

http://www.meilleursagents.com/actua...arometre201202

В принципе, все логично. Если экономическая ситуация будет ухудшаться, снижение пойдет более активно. Если оставаться и дальше в текущем состоянии - то выжидательная/ровная позиция сохранится.

[Печкин]

Да тут даже не экономическая страшна, а то, что политики принимают меры, чтоб задавить рынок. Экономическая фиг бы с ней: она уж 5 лет как ухудшается, а цены росли. А вот, то что отменяют многое, что облегчало жизнь покупателеым и продавцам - вот это плохо...

[svets]

Pret a taux zero plus касался всех. Его что уже отменили?

..

С 2012 им могут воспользоваться те, кто не был собственником жилья в течении 2-х предшествующих лет + приобретает принципиальное жилье + это новая постройка или выкуп арендаторами социального жилья

[andris]

Упадут и вообще уже упали !

[andris]

Меня лично цены по Парижу интерисуют, падения пока не почувствовал.
Хотя я ищю в хороших районах, с османовской постройкой.
Агенства и продавцы не хотят о снижении говорить.
Сегодня предложение вышло на seloger в Париже во 2 районе, 31 м2 за 320.000 евро.
Позвонил, соглашение сегодня же подписали с кем-то.
Разговорились, с агентом, говорит все ищют. Большой поток инностранцев.
Вот как верить в понижение после такого?


Прокомментируйте

Ой маклеры всегда так говорят )))

[Parka]

Ой маклеры всегда так говорят )))

Это у них работа такая - пугать покупателей. Иначе, без работы останутся
Имхо, сейчас все больше будет выжидательная позиция у покупателей. Исключение только те, кто хочет вложить обесценивающиеся деньги или кого вынуждают обстоятельства.

[Печкин]

В Париже пока не падают, но уменьшился обьем сделок почти на 25 процентов.
"Никто не хотел уступать"... продавцы готовы скорее ждать, чем снижать, а покупатели ждут снижения и зверски торгуются. Недавно в газете была статья агента из 17 района, продавец просил 620 тыс. за 80 кв.метров, но требующую ремонта. В конце концов отдал ее за 505. Т.е. выторговано почти 20 процентов...

[Parka]

В Париже пока не падают, но уменьшился обьем сделок почти на 25 процентов.
"Никто не хотел уступать"... продавцы готовы скорее ждать, чем снижать, а покупатели ждут снижения и зверски торгуются. Недавно в газете была статья агента из 17 района, продавец просил 620 тыс. за 80 кв.метров, но требующую ремонта. В конце концов отдал ее за 505. Т.е. выторговано почти 20 процентов...

Через год-два, если не продадут - начнут снижать. Проходили.... Кто не будет снижать - тот не сможет продать. Будут продаваться только недорогие (со скидкой) и лучшие объекты.

[EHOT]

продавец просил 620 тыс. за 80 кв.метров, но требующую ремонта. В конце концов отдал ее за 505. Т.е. выторговано почти 20 процентов

ну а если бы продавец хотел миллион, то было бы выторговано почти 50 процентов...

[Maury]

ну а если бы продавец хотел миллион, то было бы выторговано почти 50 процентов

Навеяло. В Союзе на вещевых рынка была такая "формулировка" цены.
На вопрос "Сколько стОит?" отвечали "Прошу 100, отдам за 80."

[Печкин]

ну а если бы продавец хотел миллион, то было бы выторговано почти 50 процентов...

Нет. Миллион это ненормальная цена для такой квартиры. 620 - нормальная.

[Parka]

Периодическое обесценивание сбережений является естественной и необходимой функцией экономики. Такое мнение высказал в эфире передачи "Диалог с Михаилом Хазиным" на РБК-ТВ управляющий партнер инвестиционной компании "Третий Рим" Андрей Мовчан.

В ходе передачи ведущий, руководитель компании экспертного консультирования "Неокон" российский экономист и публицист М.Хазин напомнил о том, что в конце 2011г. - начале 2012г. Европейский центробанк осуществил массовую эмиссию евро. "Эта эмиссия представляет собой вещь страшную, даже недопустимую. Люди, государства, прилагая титанические усилия, копят себе активы, накапливают их десятки лет, и вдруг неожиданно приходят нехорошие люди и одним движением печатают триллион евро. В итоге - высокая инфляция и обесценивание накопленных сбережений", - посетовал экономист.

А.Мовчан в свою очередь отметил, что обесценивание сбережений - вполне естественный механизм экономики. "Представьте, что люди все время работают и накапливают активы вечно. Мы быстро переходим в состояние "рая", когда никто не работает, потому что есть активы. Но когда никто не работает, невозможно потратить накопленное на товары - их просто никто не производит.

Таким образом, естественной функцией экономики является периодическое уничтожение сбережений. Без этого невозможно строить экономику на завтра. Будущим поколениям будет нечего есть", - высказал свое мнение эксперт.

М.Хазин выразил сомнения в честности подобных действий. "Например, я коплю на квартирку для своих детей или для себя. А тут приходит нехороший дядька и в один момент сжигает мои сбережения. Мне хочется в этого дядьку за такое всадить вилы, чтоб он так больше не поступал", - стал рассуждать ведущий. "А кто сказал, что экономика может быть честной", - парировал А.Мовчан.

Эксперт также отметил, что "если дядька не придет и не сделает это одномоментно, то это произойдет все равно". Он привел в пример некоторые страны Европы, где люди уже перестают работать, потому что им достаточно социального обеспечения и накоплено достаточно сбережений. "Мы слишком много заняли у будущего плюс к тому, что заработали, и сейчас надо отдавать", - заключил гость программы.

В этих словах что-то есть... Если сравнивать с тем, что было 10 лет назад...

[EHOT]

Кроме того, что Хазин копил на квартиру своим детям или себе никакои связи с недвижимостью нет...

Для справки: инфляция в зоне евро была около 1,5% в 2010 году и около 2,1 в 2011. Кажется в конце года было около 2,5%, но по большеи части за счет цен на энергоресурсы... иметь инфляцию равнои нулю сложно технически (так как измеряют ее через цены на продукты, а регулируют денежнои массои). При этом попытка иметь ее на нуле может привести к дефляции - процессу весьма неприятному, так как он обычно убивает спрос: если у уважаемого Хазина уже есть деньги на квартиру, он не будет ее покупать, так как она будет дешеветь.

[Parka]

И все же согласитесь, лучше иметь квартиру (если ее нет), чем обесценивающиеся деньги (не важно какие именно).

[Azzaz]

Упадут и вообще уже упали !

Где? как обстоят дела во всей Франции не знаю, но в Париже цены на жилье р-а-с-т-у-т! и с ускорением.

[Latte]

Где? как обстоят дела во всей Франции не знаю, но в Париже цены на жилье р-а-с-т-у-т! и с ускорением.

В Париже да, растут.http://www.challenges.fr/economie/20...r-a-paris.html

Смотрите, что происходит в других регионах:

http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm

[taniae]

но в Париже цены на жилье р-а-с-т-у-т!

И у нас, в окрестностях Гренобля , тоже цены поднялись по сравнению с прошлым годом.

[leika]

Я тут новенький. Но здесь всегда с такими грамматическими ошибками пишут? пишите правильно, я то глаза ошибки режут

[taniae]

Я тут новенький. Но здесь всегда с такими грамматическими ошибками пишут? пишите правильно, я то глаза ошибки режут

leika, а вы к кому обращаетесь?

[Nancy]

Я тут новенький. Но здесь всегда с такими грамматическими ошибками пишут? пишите правильно, я то глаза ошибки режут

Для начала, Вам сюда: http://www.infrance.su/forum/showthr...post1059724737

[Parka]

Смотрите, что происходит в других регионах:

http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm

смотрю на ссылку - показывает рост цены в Ницце. Cмотрю сайты - часто встречается надпись - новая цена (сниженная). Говорю с риэлторами - те прямо говорят - цена указана условная, можно скинуть 10%. Это я даже торговаться еще не начинал... Еще летом такого не было явно. Все твердили, что все только растет...