Строительство собственного дома

[taniae]

Ну и поздравьте, выбрали мы таки нашу строительную компанию - МАИСОН ФРАНЦЕ ЦОМФОРТ

Bon courage!

[fab222]

народ, помогите найти архитектора для подписи нашего проекта!!
размер меньше 170м, но этот человек на букву м.... (районный архитектор) не выставляя(!!!) конкретных претензий заворачивает проект. нет времени и желания биться, надо просто подписать проект. разумеется за вознаграждение.
ordinateurshopital@yahoo.fr
Andrey

[Droopy]

julka, Nadine_, расскажите, пожалуйста, как продвигаются дела с Maison France Comfort ? Nadine, Вы, как я понимаю, строили в регионе PACA ? Т.е. у нас с Вами одна "мафия" получается...
Девочки, достроили ли Вам дома ? И, если не секрет, что за модели вы выбрали ? Мы были у них в офисе, они оставили хорошее впечатление, но я отношусь скептически к этому. Пообещали "подарить" такую услугу, чтобы участок был подготовлен к стройке, и тыры-пыры восемь дыры.
ФАТИ, как закончилась история с камином ?
Простите, что поднимаю старинную тему, но очень нужны мнения об этой конторе.
Заранее всем спасибо !

[Nadine_]

Droopy, je vous répondrai un peu plus tard, c'est une longue histoire et ce n'est pas fini...

[Droopy]

Nadine_, ок, спасибо !

[hanza]

Задам вопрос: если я строю дом до 170 квадратов, мне не нужен архитектор? Или какое-то участие он принимает?

[Skarfel]

Задам вопрос: если я строю дом до 170 квадратов, мне не нужен архитектор? Или какое-то участие он принимает?

Если Вы сами можете обойтись без помощи архитектора , то при строительстве до 170 кв м , его участие действительно не обязательно (для получения разрешения на строительство).

[Mattew]

Здравствуйте, кто то может сориентировать по ценам строительство деревянных домов во Франции. Интересует сколько в среднем под ключ - м2 и отдельно каркас м2. Я представляю строительную компанию. мы находимся на Урале и строим дома из дерева по всей России. Сегодня посчитали примерную стоимость дома из бруса 50м2 (входит в 1 машину).
На мой взгляд можем конкурировать на строительном рынке.
Брус 130Х190 (материал уральская сосна) дом 50м2 примерно 7000-1000€ взависимости от проекта и комплектации( не включено: фундамент (для токого дома он очень простой), материал для крыши, работы по сборке самого дома и крыши.
доставка 2000€.
Доп расходы электрика, канализация, согласование.
Собираемся найти парт
Хочется узнать ваши мнения

[Клюква]

дом 50м2 примерно 7000-1000€

имелось ввиду 7,000-10,000€?

[Shutegoberi]

Безусловно. Хотя к вашим 10 тысячам надо добавить стОимость бригады сборщиков.

[Mattew]

имелось ввиду 7,000-10,000€?

ну да

[annparm]

здравствуйте
вот почитала я здесь про строит. компании и строить разхотелось. МЫ сеЙчас находимся на стаДии поиска строит фирмЫ. это просто кошмар ведь дом стоит доволно дорого и они не способны его сделать нормално и столко нервов!!!
Кто из вас строит дома вы жалеите или нет , что начали строить?

[ElenaBV]

Кто из вас строит дома вы жалеите или нет , что начали строить?

я не жалею, если бы пришлось выбирать: строить или покупать, выбрала бы опять строить, всё таки можно построить именно то, что хочется, а не переделывать уже что-то за кем-то...
но самое главное - это выбор строительной фирмы, там повезло, фирма была серьезная.

[taniae]

МЫ сеЙчас находимся на стаДии поиска строит фирмЫ. это просто кошмар ведь дом стоит доволно дорого и они не способны его сделать нормално и столко нервов!!!

А что вы называете фирмой? Constructeur?
Мы не жалеем, что построили и нам тоже повезло (но мы не с фирмой строили).
Из полученного опыта я бы вам посоветовала искать не фирму, а конкретно архитектора или maître d'œuvre. В этой теме этот вопрос обсуждали. Приводились аргументы. Почитайте посты Царевны Лебедь, она дело говорит .

[annparm]

Да я бы с удовольствием с архитекором , но у нас по бюджету не получается. Да и землю мы хотели через constructeur найти.
Мы вот думали может через avenir tradition, да про них такого чего написано , и про maison france comfort . А кстате никто не слышал про maison du midi?

[taniae]

Да и землю мы хотели через цонструцтеур найти.

Если все дело в этом, то тогда понятно. В Тулоне уже очень мало земли под строительство частных домов.

А архитектор может и получится по бюджету, если договоритесь Например он не будет ваше строительство вести до конца, а только план и фундамент, остальное вы сами. Ничего сверхсложного в этом нет, всех специалистов (каменьшиков, сантехников, электриков и др.) вы будете уже знать. Нужно будет только контролировать сроки и качество выполняемых работ. В итоге получите ваш дом в срок и без сюрпризов.

[ElenaBV]

Нужно будет только контролировать сроки и качество выполняемых работ. В итоге получите ваш дом в срок и без сюрпризов.

вот тут-то часто и бывают проблемы, если не специалист контролирует... то это не просто... ведь простому смертному не изветсны все нормы и как и что должно быть сделано... нужен всё таки профиссиональный chef de chantier.

[taniae]

Лена, в интернете есть вся инфа . Ведь все равно вы следили за работой, каждую неделю приезжали смотреть что и как сделано. Так тоже самое делает <chef de chantier> . Только у него еще куча обьектов, кроме вашего.
Но главное условие: чтобы специалисты были хорошие, профессионалы, а не турки, неговорящие по-французски.
Вокруг нас строили 6 домов. Проблемы были только у тех, кто строил с фирмами т.е. с <constructeurs>. Одному соседу по окончании строительства мэрия даже не выдала <conformité>.
Вам повезло. Но зачастую бывает наоборот. Люди ведутся на то, что им ничего не нужно будет проверять на стройке, получат дом под ключ в лучшем виде. Но на деле, приходится потом исправлять недоработки строителей. А это еще хуже, чем самому сделать.
Но есть, конечно и хорошие фирмы, их надо искать у себя вокруге по отзывам клиентов. В нашем регионе, например, их раз-два и обчелся.

[ElenaBV]

taniae, да уж... согласна... короче, хорошо, что мой домик уже стоит, а я в нем живу

[annparm]

спасибо за отзывы. Вот мы и думаем может мы квартиру купим, а то у меня еще и мужа могут из Тулона перевести, а тут еще и строика если вдруг на годы затянется... Мы то поначалу думали строит фирмы делают быстро и хорошо, но по отзивам не скажешь, да и сама иа в конструкторском бюро работаю и знаю как строят сейчас, толко вот я думала что constructeurs строят лучше.

[Anpa]

Кто-нибудь делал пристройку к дому более 20 кв,м. на которую нужно специальное разрешение? Если да, то сколько примерно стоит получение этого разрешения ?

[Алена_74]

Anpa, узнайте в Вашей мэрии.

[gabriel]

и про maison france comfort

У кого есть опыт работы с maison france comfort в ПАСА? поделитесь пожалуйста впечатлениями. Есть один привлекательный проект, но сильно сомневаемся стоит ли ввязываться в строительство

[rose]

Я сама работала в фирме - constructeur de maison individuelle;
Если вы хотите дом из их каталога, тогда есть смысл строить с ними. Если же вы хотите индивидуальный проект, то лучше обратиться к архитектору.
Кстати, очень часто фирма constructeur берет дополнительную плату за изменения в планах проекта из каталога.
Минусы фирмы-constructeur de maison individuelle :
Это конвеер !На ваш проект будет уделено очень мало времени просто потому, что для рентабельности фирмы ей нужно посторить не менее 30 домов в год,
соответственно в месяц подготовить около 30 эскизных проектов.
Фирма, где я работала продавала дома по индивиндуальному проекту.
Мне самой начальство ставило условия выдать комплект чертежей такого нового проекта меньше чем за 3 дня.

[annparm]

да вот мы тоже смотрим с кем строить, но я вот с больше склоняюсь к maison du midi , просто о них в инете ничего негативного не видела.

[SvDid]

не нашла подходящую тему, задам вопрос здесь. Как уменьшить шум от дождя - окно Velux? Окно установлено правильно, изоляция хорошая, но вот как идет дождь, то шум в спальне невыносимый.

[sambronn]

, провели собственное маааленькое расследование и выяснили для себя, что связыватся с крупными строительными капманиями лучше не стоит.Практически невозможно внести изменения в проект. Мы побеседовали с хозяевами домов, построенных местными маленькими строительными кампаниями, у которых за год - 2-3 дома. И все владельцы довольны, так как дом был построен по их проекту и вся фурнитура (двери, окна, ручки и тп) обговаривается сразу. И самое основное - нет неприятных супризов с ценами, они окончательные на момент подписания контракта.
я знаю Maison Castor это лишь часть одного большого торгового дома....

Спасибо, так я и предполагала..

[Pola]

изоляция хорошая,

Звукоизоляция?
Я могу ошибаться, скорее всего у вас вокруг окна все цинком заделано. Если он черепицей не накрыт то это он шумит. Потом завук передается в стены (крышу).Дом новый? Давно шумит?

[SvDid]

Звукоизоляция?
Я могу ошибаться, скорее всего у вас вокруг окна все цинком заделано. Если он черепицей не накрыт то это он шумит. Потом завук передается в стены (крышу).Дом новый? Давно шумит?

надо будет уточнить у мужа, цинком или чем у нас заделано?! все время шумело, дом старый, но полностью перестроенный 6 лет назад. Крыша у нас не из черепицы (тк не вписывается в архитектурный ансамбль района) а из каких-то мягких пластинок (тоже уточню у мужа как называется)?! муж меня уверяет, что так и должно быть, но меня этот ответ не устраивает. Спасибо за отклик, буду знать в каком направлении "копать"

[SvDid]

Я могу ошибаться, скорее всего у вас вокруг окна все цинком заделано.

вы правы, окно заделано цинком, и муж уверяет, что только так их можно было заделать, тк крыша покрыта какими-то пластинами "бордо канадиа". Что же делать???