Аренда жилья. Вымогательство по-французски

[KOLIBRY]

Если хозяйка не делала этого раньше, это ее упущение.
Пункт о ежегодном повышении на основе IRL должен быть в контракте о найме жилья.

К сожалению, этот пункт есть. Договор типовой, на бланке, и я, честно говоря, не читала его весь, когда подписывали.Да и в любом случае подписали бы, даже если бы и знали.Жить то надо где-то.Скорее всего, что это у всех так.
А вот то, что она ничего не говорила и не делала раньше, оказывается, никакой роли не играет. Она может поднять квартплату за последние 5 лет, и необходимо выплатить то, что было не доплачено за эти 5 лет. Так написано на сайте АНИЛ.

Квартировладелец имеет право повышать квартплату только раз в год на сумму, предусмотренную коэффициентом. Сколько у вас получилось? около 7 евро? (Надо выбрать, например, 3-й семестр прошлого года и подсчитать на основе данных 3-го семестра этого года)

Договор у нас подписан в 4 триместре 2006, коэффициента за 4 тр-р 2009 еще нет, поэтому я взяла индекс последнего триместра, котрый был опубликован на дату подписания договора (так написано на том же сайте). Получилось за 1год - 507, за 2год-516, за 3год-527. Но мы еще не знаем, сколько из 520 евро составляют charges, я считала из расчета 500, но может charges еще больше, чем 20 евро. Написали ей письмо с просьбой дать сумму ***, потом все пересчитаю. Вот такие дела.

[MummyCook]

Написали ей письмо с просьбой дать сумму charges, потом все пересчитаю. Вот такие дела.

Кстати charges кот вы платите должны соответствовать действительности. Те хозяин предполагает, что за год он заплатит сумму "С", делит на 12 и спрашивает с вас С/12 в месяц. В марте он получает от организации, заведующей бюджетом дома, бумагу описывающую по пунктам все реальные расходы (Charges). Внизу - строчка "Charges récupérables" те то, что он вправе попросить с Вас за тот год.

Вы имеете право увидеть эту бумагу. Если "Charges récupérables" выше того, что заплатили Вы, то он имеет право с Вас добрать недоплату. Если ниже суммы Вами заплаченной - Вы имеете право попросить переплату с него.

[KOLIBRY]

MummyCook, Спасибо большое за такую ценную информацию! Я этого не знала совсем. Плохо только, что у нас в договоре написано "520 charges compris". Т.е. хозяйка всегда может сказать, что взяла за charges сколько положено, а остальное - loyer. По идее надо просить эти Charges récupérables за все года, и потом уже рассчитывать повышение. Жалко, что не знала этого всего раньше. Ладно, попробую написать ей. Спасибо еще раз!

[Riviera10]

Договор у нас подписан в 4 триместре 2006, коэффициента за 4 тр-р 2009 еще нет, поэтому я взяла индекс последнего триместра, котрый был опубликован на дату подписания договора (так написано на том же сайте). Получилось за 1год - 507, за 2год-516, за 3год-527. Но мы еще не знаем, сколько из 520 евро составляют charges, я считала из расчета 500, но может charges еще больше, чем 20 евро. Написали ей письмо с просьбой дать сумму ***, потом все пересчитаю. Вот такие дела.

KOLIBRY,
если Вы договор подписывали в 4-м триместре 2006, то индекс Вам надо применять не 4-ого триместра, а последнего известного индекса на дату подписания договора. Соответственно, для Вас - либо 3-го триместра, либо 2-го (если сняли квартиру до 15 октября)