Проблемы с платой за коммунальные услуги

[Vlad123]

Да, это верно, при условии, что у них в контракте нет платы за воду. А если есть - то тогда перед поставщиком услуг ответственность несет владелец, но платит все равно в итоге съемщик. При этом возникает такой вопрос: кто отвечает за исправность трубопровода? И как доказать, что трубопровод был исправен в момент сдачи квартиры в аренду?

Вот-вот мы уже в самой сути вопроса, но в договоре написано loyer отдельно и еще все остальные charges в фиксированной сумме, ко-рую мы всегда платили...

мы тогда только приехали когда вселялись, и так запыхались, что не подумали спросить и проверить показания счетчиков на воду - непростительная глупость, но мы уповали на честность местных ... в конце концов мы не хотели все время ждать каких-либо подвохов...

[Nancy]

По-моему, Вам не помешает отдохнуть пару дней от форума.
Помещение одного и того же вопроса в разных разделах на форуме не приветствуется. Ну а уж подобные наезды - тем более.

[варежка]

Nancy, Спасибо за оперативность.

[Nancy]

Vlad123,
На форуме есть свои правила, и Вы согласились с этими правилами при регистрации. Правила форума: https://www.infrance.su/forum/faq.php?
Предлагаю вернуться к обсуждению темы, а не ее участников.

[Viktor K]

Влад123, насчет платежа за воду, надо внимательно изучить все пункты договора, потом связаться с синдиком и просмотреть все их показания какие возможно. Изучите всю историю, но думаю есть шансы избежать поборов. Вам урок на будущее: при заезде записать абсолютно все показания и заставить хозяйку расписаться.

[Nancy]

loyer отдельно и еще все остальные charges в фиксированной сумме, ко-рую мы всегда платили...

Кто за что платит написано вот здесь:
www.droit-finances.net

En même temps que le loyer, le locataire paie une provision pour charges, fixée en fonction des résultats de l'année précédente.
Un décompte des charges lui est ensuite communiqué : selon les cas, le bailleur lui demandera, lors de cette régularisation annuelle, un complément ou remboursera le trop-perçu.

Les pièces justificatives des dépenses sont à la disposition du locataire pendant un mois à compter de l'envoi du décompte.
En cas d'oubli ou d'omission, le bailleur peut réclamer le paiement de charges pendant une période de cinq ans (même durée de prescription que les loyers).

Фиксированная сумма charges рассчитывалась по потреблению в прошлом году. Раз в год обычно снимаются показания счетчика и пересчитывается реальное потребление. В Вашем случае собственник должен показать Вам все показания и пересчеты. И имееет права взыскать с Вас долг в течение пяти лет, если случайно забыл это сделать сразу.
На той же странице написано, как происходят тяжбы между съемщиком и владельцем.

[Pola]

Специалисты помогите, пожалуйста, понять за что с меня сняли деньги.



Сейчас на дворе почти лето и за газ по идее мы должны были заплатить меньше всего, а вместо этого мне пришел огромный счет да еще и с учетом прошлого года.
Никаких задолжностей у меня нет и не было.
Что значат эти "prorata" я обсолютно не понимаю.

[EHOT]

Они, видимо, сняли показания счетчика и вы заплатили за перерасход - то есть в зимнии период вы недоплачивали...

[Ptu]

Pola, а почему у вас газ в кВт?

[Pola]

Pola, а почему у вас газ в кВт?

Не знаю, но вот так его EDF поставляет, в киловаттах.

то есть в зимнии период вы недоплачивали

Т.е. мне цену повысили задним числом, за то что я уже потребила и все счета оплатила? И так удобно, именно в зимние месяцы.

Если я правильно понимаю, вот это ключевая фраза:

Les montants de ces régularisations sont calculés en application des arrêtés relatifs aux tarifs réglementés de gaz naturel, qui modifient rétroactivement leurs prix. Selon votre rythme de facturation, ce montant vous sera facturé en une ou plusieurs fois.

А я могу повозмущаться? Если да, то чем конкретно? Никаких предупредительных писем я не припомню.

[Ptu]

Pola, у вас газовое отопление? Оно индивидуальное, или газовый котел на весь дом?
Задним числом могут пересчитывать. И если общий котел, то вы платите au prorata, то есть из расчета вашей доли (по жилплощади). К примеру.

[Pola]

У нас частный дом и водонагреватель только наш. Последний месяц я его почти постоянно отключеным держала. Два посл. 2 раза показания снимала я и округляла всегда в большую сторону. Поэтому я знаю точно, что никаких задолжностей по счетчику быть не может. А в этом месяце показания снимал работник EDF и вот -сюрприз.
(мы платим каждые 2 мес)

[Ptu]

Так вы ведь можете проверить прямо сейчас показатели счетчика. При чем тут работние EDF?

[Pola]

А почему он должен быть причем? Он просто по плану пришел показания снимать. И я не говорила что он что- либо снял неточно, просто сюрприз совпал с его приходом. Например в феврале, когда показания снимала я, никакой доплаты не требовали.
Заплатить то я должна и за прошлый год, за тот газ за который уже один раз заплатила.

[Ptu]

И я не говорила что он что- либо снял неточно, просто сюрприз совпал с его приходом. Например в феврале, когда показания снимала я, никакой доплаты не требовали.

Просто когда вы именно так пишете, то это выглядит как утверждение или подозрение в том, что эти два факта как-то связаны.
Возьмите и сходите в управление, и получите там все объяснения. Если это оплата "за тот же газ" без изменения тарифов задним числом, то это ошибка. А если это уже "другой"газ , то вы за него еще не платили. Сходите и узнайте.

[Pola]

Сходите и узнайте.

Да я им конечно позвоню и узнаю, только на этой неделе не могу ни как.

[Martingale]

А почему он должен быть причем? Он просто по плану пришел показания снимать. И я не говорила что он что- либо снял неточно, просто сюрприз совпал с его приходом. Например в феврале, когда показания снимала я, никакой доплаты не требовали.
Заплатить то я должна и за прошлый год, за тот газ за который уже один раз заплатила.

Pola перерасчет за потребление производят обычно раз в год, у нас всегда это происходит в феврале-марте, поэтому служащий EDF и приходил наверное.

[Martingale]

Électricité: 9 foyers sur 10 vont devoir payer un supplément
Le Conseil d'État a annulé les tarifs réglementés pratiqués par EDF pour la période allant d'août 2012 à août 2013. 28 millions de foyers français vont donc devoir payer rétroactivement leurs factures.
http://www.lefigaro.fr/conso/2014/04...supplement.php

[rose]

Électricité: 9 foyers sur 10 vont devoir payer un supplément
Le Conseil d'État a annulé les tarifs réglementés pratiqués par EDF pour la période allant d'août 2012 à août 2013. 28 millions de foyers français vont donc devoir payer rétroactivement leurs factures.
http://www.lefigaro.fr/conso/2014/04...supplement.php

И здесь тоже наше славное французское правительство решило нас ограбить

[Pola]

Martingale, спасибо за ссылку! Вот о чем-то таком я и подумываю. Только у нас на эл-во контракт на 2 года фиксированной цены за КВт, и там никаких непонятных доплат не просят. А вот с газом проблемы.