Подскажите, юристы и бизнесмены

[westerka]

ребята буду очень признателен если подскажите

есть 2 компании,одна продает ,другая хочет купить
я нашла и тех и других..
на цену продавца я накинула свой %(пример:цена 100 долларов + мой 1 доллар=101 доллар) и предложила Покупателу его цена.устраивает,скажите..
как мне теперь сделать.ЧТО?! и КАК?! какой договор с продавцом(покупателем) заключить что бы меня НЕ кинули и я получила свой процент со сделки, с ценны?!
какой договор,что и как заключить?
3-х стороний договор? или какое соглашение?
что бы в контракте уже была указана моя ценна и ценна продавца и что при оплате ценна шла Продавцу а та разница сверху(%) сразу МНЕ!мне на счет?! или?
как все это сделать что бы меня не швырнули?
какой договор заключить?-притом если мы в разных страннах и я являюсь физическим лицом?!
что и как сделать?
или с ними заключить Агентский договор,или что бы через меня проходила сделка, или как!?

буду признателена за совет

и плизз без флуда и приколов,,..я не прикалываюсь,серьезно нужен СОВЕт

заранее СПАСИБО