Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[Boulogne]

Len_don, это всё должен решать хозяин или мандатированное им агентство, не вы. Если вы будете самостоятельно вызывать сантехника, он вам насчитает уже за первый визит сумму, которую хозяин, скорее всего, откажется платить. Ну и смету на работы последующую тоже не факт. Т.е. если хотите вызывать самостоятельно, то сначала согласуйте этот момент с хозяином. Теоретически, это его может и устроить - не морочить себе мозг, а только оплатить, но на деле обычно не так.
По опыту знакомых, такие проблемы протечек в многоквартирных домах, когда надо вскрывать перегородки и выяснять мучительно, где течет (читай, чья страховая будет оплачивать), длятся годами. Т.е. найденное решение за один год - это уже неплохой результат. Готовьтесь морально к долгой истории.