Продажа дома на стадии проекта

[Скалолазка]

Если "дом" - на фазе проекта, то продавать Вы можете не дом, а участок. То, что есть проект, кстати, утвержденный?, может повлиять на стоимость участка. Но нотариус должен подсказать, насколько этот проект реален. Не говоря о том, что он не обязательно перейдет покупателю. Нужно переоформление, есть ограничения по времени. А уж кредит получается не под "проект" только, но с учетом ситуации покупателя.
Мы дважды покупали участки с готовыми проектами - в одном случае дома, в другом - пристройки. С домом вообще была "туфта", что было ясно и нам, и нотариусу, но продавец упорно предлагал этот свой проект в виде чертежей и досье. Не взяли, даже к договору не приложили. С пристройкой немного иначе, там все было утверждено, разрешение было, но мы им не воспользовались, так как делали свой проект.

В общем, проект необходимо "перевести" на другое физическое лицо, что не гарантировано и требует времени. Обычно, это прописывается в договоре как условие, при невыполнении которого сделка может быть отменена.

Если я правильно поняла, то проект на чертежах должна утвердить мерия.
Возможны ли какие нибудь изменения в проекте после утверждения?