Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2

[El'ka]

Ребята не спорьте, сами риэлтеры говорят, что цена, по которой продается недвижимость - это лотерея. Бывает убитое жильё по завышенной цене в неидеальном месте мгновенно покупается, а бывает идеальная квартира по справедливой цене годами продается. Много случайностей на рынке и критериев, которые важны для покупателя. Кто-то например, ищет квартиру вблизи жилья престарелых родителей и ему наплевать на завышенный уровень цены. И т.д. и т.п. Т.е. не надо думать, что контракт с агентством позволит вам продать квартиру по желаемой вами завышенной цене и агентство еще и наварит комиссионные на покупателе. Может да, а может и нет. И вы продадите квартиру по цене ниже рынка (агентство вас убедит) и сами заплатите комиссию агентству.

Я сталкивалась с двумя вариантами установления цены в агентском договоре в одном и том же агентстве: для убитой квартиры у метро на окраине города - желаемая продавцом цена + фиксированная от неё комиссия агентству, а для убитой квартиры у метро в центре города - желаемая продавцом цена + всё, что свыше удастся взять с покупателя, агентству.