Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[Flowerbomb]

Скажите, пожалуйста, что нужно не забыть при etat des lieux с хозяином, кроме как проверить:
- работают ли выключатели
- краны на кухне и посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь
- душ и душевой шланг
- закрытие окон
- косм. ремонт, обои, краска, паркет и тд.

Как вы поступаете с замками ? Ведь до меня там столько жильцов сменилось, можно ли менять замок, если хозяин согласен?

Спасибо!