Виза visiteur для семьи с детьми

[Яблочко]

Всем салют! Нужен совет знающих людей.
Мы с мужем и 2 детьми 1,5 и 7 лет хотим уехать пожить год или два в окрестности Ниццы. А может, и вообще остаться, если удастся по документам и понравится там жить. Ведь может и не понравиться (поскольку не путаем туризм с иммиграцией). Старшего хотим отдать в частную интернационал школу. Имеем доход от аренды в Москве 4200 евро в месяц (от сдачи 3 квартир, общ. стоимость квартир больше 800 тыс евро, есть офиц. оценка стоимости) + 70-80 тыс. евро легальных денег на счете на покупку квартиры во Франции, остальные 70-80 тыс. евро хотим взять кредит под смешные по росс. меркам 4% (риэлторы уверяют, что можно попробовать) и купить небольшую квартирку. Но покупать или нет, пока не решили. Начитались на форуме и запутались - и покупать сложно, и кредит получить сложно (и непонятно, надо ли нам), и арендовать, не имея гаранта, как поняли, нельзя. Пока деньги на счете. У нас с мужем своя фирма в России, документы по ней, справки с работы можем сделать для получения визы, но деятельность не ведется уже пару лет и налоговых деклараций, разумеется, тоже нет. Показать можем только доход от аренды в размере 4200 евро в месяц. Работать во Франции не собираемся, хочу учить язык на самом деле и просто жить, заниматься детьми. Плюс имеем небольшой бизнес, который будет приносить 1-2 тыс. евро в месяц без нашего присутствия в РФ.
Теперь, собственно, вопрос: как лучше зайти во Францию по документам? Визу visiteur получить очень сложно, хотя некоторые получают. Но ее также не получают и те, кто имеет там недвижимость. Отказы консульства немотивированы, дают, кому дать, как я поняла, от балды. Сделать студенческую? На себя и мужа, оплатив языковые курсы? А детям какой тип визы? Вообще, по-моему, проигрышный вариант. К чему двигаться? Можно ли прожить на эти деньги 4200+1-2 тыс. в месяц нормально без особых стеснений? Что посоветуете - покупать квартиру во Франции (рискуя при этом), показать на счете деньги, и подавать на визитер, рискуя деньгами, в случае отказа? Прецеденты тут уже такие были. Другого пути вроде не вижу. Или как можно долго находиться в стране по документам и жить в аренде? Спасибо, если поможете с инфо.