Покупка земли + строительство на ней дома

[OlgaL]

Я здесь новичок, просмотрела похожие темы, часть ответов на свои вопросы нашла, часть - нет (может плохо искала, тогда извините).

Итак, появилась мысль обзавестись небольшим клочком земли на Атлантике. Чтобы потом построить на этом участке дом. Но сначала хотелось бы понять, стоит ли во все это ввязываться. Покупать планируем не в кредит, за свои. Во Франции не проживаем, постоянно проживаем в России. Французский язык я знаю на довольно начальном уровне.

1. какой примерно порядок налогов на землю (участок порядка 500-600 кв м)? При покупке (если есть) и потом ежегодно.
2. Если в описании участка указано, что на нем можно построить дом 150 кв метров, то если мы захотим построить 80 - нам это позволят? Или нало строить максимально близко к указанному?
3. В течение какого срока мы должны построить дом, ведь если затянуть, я так понимаю, есть риск, что земли переведут в категорию non constructable?
4. Сколько может примерно строить строитлеьсво дома площадью примерно 100 кв метров "под ключ"? Мне самые новые супер-технологии не нужны, но развалюха тоже не нужна, нужен средний добротный вариант.
5. Насколько плох или хорош вариант lotisemment? Или не имеет значения, все нужно индивидуально смотреть и оценивать?

Теперь немного по процедуре и по реальности сроков:
5. Мы хотим купить участок в очень конкретном месте. Буквально в пределах 1-2 городков (или это даже поселки). Там выставлено на продажу порядка 15 участков, которые укладываются в наш бюджет (судя по тем объявлениям. которые я нашла). Реально за недельный срок съезить, все их посмотреть, проверить в мэрии подводные камни и (если что-то понравится) внести залог? Или не успеть?
6. Как организуется визит в мэрию? Просто приходишь в рабочее время, тыкаешь пальчиком в нужный участок и тебе тут же дают ответ? Или надо записываться, а потом ждать ответа месяц?
7. Мы хотим купить на двоих с мужем. Но вдвоем туда не наездишься. Можно ли часть процедур проводить по доверенности? Как в этом случае эту доверенность надо оформлять? В России и потом переводить (с апостилем?), или непосредственно во Франции?
8. Во Франции счетов у нас нет. Есть только в России. Как в этом случае происходит процедура оплаты? Денежным переводом? Можно открыть счета в российских дочках французских банках (Societe Generale или BNP), но это чисто российские банки.