Торг при покупке жилья

[Irbis]

Спасибо за ответ и Вам, и коалле! Дом убитый, окон много. Будем смотреть. Если дело выгорит, еще сюда напишу.

Да, торговаться обязательно надо. Но если цена хорошая (на уровне среднерыночных ) и продавец не спешит, то сторговаться будет трудно.
Обратитесь к архитектору/специалисту, чтобы он сделал смету на необходимый ремонт.
Цена , за которую можно купить дом, Z = X - Y,
X - среднерыночная цена подобного дома, нетребующего ремонта, в данном регионе, квартале.
Y - смета на ремонт.
Далее на цену могут влиять такие факторы, как близость ж/д, автомагистрали, желание продавца продать быстрее и т.д.