Последствия sous-location

[Tasik]

Помогите, пожалуйста, советом.
У меня сложилась следующая ситуация. Я снимаю небольшую квартирку. На время своего отъезда решила её сдать ( с разрешения хозяина, конечно). Нашла желающего и подписала с ним контракт. В течение первого месяца оплата была произведена в сроки. Оплачивать за август съёмщик отказался, по причине невозможности съёма из-за многочисленных долгов. Я сказала, что тогда удержу залог и попросила отослать ключи по почте на адрес друзей. Было обещано, что это будет сделано на следующий день.
Прождав 10 дней и так и не получив ключей, контактирую со съёмщиком с вопросом где ключи. Сказано, что он решил всё-таки остаться в квартире( а меня предупредить о своём решении не удосужился) и перечислит мне деньги за август на мой счёт завтра же. Ок. Ждём снова. Ни на завтра, ни через 2 дня деньги так на счёт и не поступили. Ключей также нет. Пытаюсь связаться несколько дней и обсыпаю сообщениями. Ни ответа, ни привета до сих пор.


Совсем не знаю что и делать. Ключей дубликата нет. Пытаюсь связаться с хозяином квартиры. Он на каникулах и не уверена, что появится до моего предполагаемого приезда во Францию => в квартиру совсем не попасть. Наверное, остаётся только ломать дверь...



Посоветуйте, что можно в таком случае сделать? Куда обратиться? Может жалобу подать?

Спасибо за любое участие.

[Nancy]

Тяжелая ситуация у Вас.
Когда-то на форуме обсуждалось нечто подобное, почитайте здесь:
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=8344

[EHOT]

Есть маленький нюанс: в том случае квартира не была сдана в sous-location, что во Франции запрешено, если нет письменного разрешения хозяина квартиры.

Лучше всего его разыскивать и отбирать ключи, или выпроваживать силои (если есть силы).

[Nancy]

Лучше всего его разыскивать и отбирать ключи.

Да, и причем - до наступления зимы.

Я так поняла, разрешение хозяина было?

[Tasik]

Есть маленький нюанс: в том случае квартира не была сдана в sous-location, что во Франции запрешено, если нет письменного разрешения хозяина квартиры.

разрешение есть и контракт, вроде как правильно составлен.


Да, и причем - до наступления зимы.

До наступления зимы? Меня это как-то совсем пугает. А я-то сама где жить должна? У меня нет возможности платить за это жильё и снимать что-то дополнительно. Значит, дорога мне к русским под мост Аустерлиц...
Кроме того, я не могу понять на каких правах это человек может оставаться в квартире, когда у нас кратко-срочный контракт без возможности продления

[EHOT]

Если есть письменное разрешение хозяина, думаю, лучше всего поставить его в известноть. Если вы сдавали квартиру с мебелью (контракт должен быть соотвественно оформлен) то "выкурить" проше.

Здесь написано как вы должны были подсдавать:
Sauf stipulation contraire au bail ou accord du bailleur, toute sous-location totale ou partielle est interdite.
En cas de sous-location autorisée, le propriétaire est appelé à concourir à l'acte.
Lorsque le loyer de la sous-location est supérieur au prix de la location principale, le propriétaire a la faculté d'exiger une augmentation correspondante du loyer de la location principale, augmentation qui, à défaut d'accord entre les parties, est déterminée selon une procédure fixée par décret en Conseil d'Etat, en application des dispositions de l'article L. 145-56.
Le locataire doit faire connaître au propriétaire son intention de sous-louer par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Dans les quinze jours de la réception de cet avis, le propriétaire doit faire connaître s'il entend concourir à l'acte. Si, malgré l'autorisation prévue au premier alinéa, le bailleur refuse ou s'il omet de répondre, il est passé outre.

[Tasik]

Если есть письменное разрешение хозяина, думаю, лучше всего поставить его в известноть. Если вы сдавали квартиру с мебелью (контракт должен быть соотвественно оформлен) то "выкурить" проше.

С хозяином я уже пыталась связаться, но, как я уже писала выше, его нет и в ближайшее время не будет.

А какие у меня приимущества при выселении, если сдавалась меблированная квартира?

Здесь написано как вы должны были подсдавать:

Спасибо. Я такое читала и знаю.При сдаче все эти условия были соблюдены.

[EHOT]

А какие у меня приимущества при выселении, если сдавалась меблированная квартира?

Les délais de préavis en cas de rupture du contrat ne sont pas réglementés.

[Tasik]

Les délais de préavis en cas de rupture du contrat ne sont pas réglementés.

Спасибо большое ! Это радует !!!