Покупка недвижимости в Haute-Savoie

[Печкин]

Самое смешное, мсье ПечкИн, что 90% своих денег я заработал не в России))) Такой вот "тады ой".
И вы, Печкин, тут нам жалуетесь, что вам во Франции плохо, налоги большие, кругом негры, наркоманы, геи и арабы, и вы хотите к теплым морям с потными веселыми мулатками и дешевым ромом, разве не так?
А в Новокузнецк вас не тянет? Там все родное, свое и с хоккеем все хорошо. «Металлург» Новокузнецк мощная команда)) НДФЛ 13%, ИП вообще 6%. Это практически налоговый рай) Возвращайтесь!

Тогда я вообще не понял. Если вы не в России зарабатываете, так зачем вы вообще там живете? И как, интересно, вы зарабатываете не в России, не имея документов, которые вам разрешают работать за границей?

[Печкин]

И нет, в Новокузнецк меня не тянет. Я ничего общего с Новокузнецком не имею.

[Dude]

да лан, у нас реали разные. В наших местах нет практически земли.

Заинтриговали. Дайте ссылку на ваши места, в пределах неразглашения слишком частной информации

К тому же, деталь, это ценник именно на перестройку. Т.е. по сути экономим на gros œuvre =+-30%

Какая же это экономия если у вас цены совершенно рыночные на постройку с нуля. Новый простой дом строится за 1000-2000/квм, 2000-3000 архитектурный

[Ирис]

Вы уверены что это площадь дома?

А, извините, не туда посмотрела

[EHOT]

вот только что получали смету - по нижней планке 1600€нт, прилично 2750€нт.

Цена среднего ремонта в квартире около 1300 евро за квадратный метр. С домом могут быть другие моменты (крыша, подвод / отвод канализации, итд).

Если все соседи выращивают розы, а один - наркотики, то от такого соседа нужно избавиться.

У вас проблема в "модели". Вы уверены, что все мусульмане без разбора выращивают наркотики, но, что именно Вас будут судить по тому, что Вы "посадили" (а не классифицируют в группе со всеми русскими в, например, бандитов и алкоголиков). Имхо, есть люди, которые смотрят по фактам. Для них и Вы будете хорошим иностранцем, но и все осталные не будут гопотой. А есть те, кому удобнее мыслить группами. Для них Вы будете гопотой, как и все остальные.

[timofeev]

Стоимость капитального ремонта квартир на момент 2017 года составляла 1000 евро за 1 кв.м. Это нижняя планка цены. Мы экономили, как могли, но дешевле тысячи за метр никак не получилось.

Сейчас, когда подорожали и материалы, и стоимость услуг, даже не знаю, какова стоимость ремонта за кв.м. Но она явно выше 1000 евро за метр. В доме работ еще больше. Таким образом, на ремонт дома площадью 450 кв.м. надо сколько закладывать?

Ирис, цены которые Вы озвучиваете говорят о том, что на вас хорошо зарабатывают. У меня в активе больше 20 объектов недвижимости, в том числе несколько построенных домов. И обходились они меньше 1000 за м2., строили артизаны, отопление и сантехнику устанавливал сам. Последний был построен и продан в 2015 году.
Год назад, для одного знакомого находил constructeur maison individuelle в Агде. Цены называли 1 200-1 500 м2 под ключ с отоплением и сантехникой.

[ПППчёлка]

Заинтриговали. Дайте ссылку на ваши места, в пределах неразглашения слишком частной информации


Какая же это экономия если у вас цены совершенно рыночные на постройку с нуля. Новый простой дом строится за 1000-2000/квм, 2000-3000 архитектурный

В Ла Рошель. А где именно - слишком частная информация.

По поводу цен. На руках счета. От 2015 года. 5000€/м2. Правда, это в пересчете на жилую площадь. А есть же и другое, сад, гараж, террасы, другие фига мое.....

[timofeev]

Заинтриговали. Дайте ссылку на ваши места, в пределах неразглашения слишком частной информации


Какая же это экономия если у вас цены совершенно рыночные на постройку с нуля. Новый простой дом строится за 1000-2000/квм, 2000-3000 архитектурный

Dude в Ла Рошели 80% домов, которые можно снести и построить новый. И стоить это будет как Вы уже заметили не больше 10 тонн добавки к смете.

[ПППчёлка]

Dude в Ла Рошели 80% домов, которые можно снести и построить новый. И стоить это будет как Вы уже заметили не больше 10 тонн добавки к смете.

а приезжайте к нам строить!!!!! Я бы тогда не боялась впуститься в такооооое сложное.....

[timofeev]

В Ла Рошель. А где именно - слишком частная информация.

По поводу цен. На руках счета. От 2015 года. 5000€/м2. Правда, это в пересчете на жилую площадь. А есть же и другое, сад, гараж, террасы, другие фига мое.....

Пчелка, так Вас не просят точную локацию, назовите квартал или другие приличные кварталы, которые имеют такую же стоимость.

[timofeev]

а приезжайте к нам строить!!!!! Я бы тогда не боялась впуститься в такооооое сложное.....

Не думаю, что ваши строители все вымерли.

[ПППчёлка]

Пчелка, так Вас не просят точную локацию, назовите квартал или другие приличные кварталы, которые имеют такую же стоимость.

Не-а

[Ирис]

Ирис, цены которые Вы озвучиваете говорят о том, что на вас хорошо зарабатывают. У меня в активе больше 20 объектов недвижимости, в том числе несколько построенных домов. И обходились они меньше 1000 за м2., строили артизаны, отопление и сантехнику устанавливал сам. Последний был построен и продан в 2015 году.
Год назад, для одного знакомого находил constructeur maison individuelle в Агде. Цены называли 1 200-1 500 м2 под ключ с отоплением и сантехникой.

Стоимость кв м и ремонта, и строительства, зависит от материалов. Не разобравшись, из чего строим, нет смысла говорить о цене.

[Dude]

а приезжайте к нам строить!!!!! Я бы тогда не боялась впуститься в такооооое сложное.....

Даже национальные строительные компании с контрактом CCMI строят в пределах от 1500

[ПППчёлка]

Стоимость кв м и ремонта, и строительства, зависит от материалов. Не разобравшись, из чего строим, нет смысла говорить о цене.

ну так я о том же язык сносила..... сравниваем сравнимое.

[ПППчёлка]

Даже национальные строительные компании с контрактом CCMI строят в пределах от 1500

Мне такое даром не надо.

[timofeev]

Вы уверены что это площадь дома?

Я тоже надеялся, что скопируют и кликнут, что бы почитать детали

[timofeev]

Мне такое даром не надо.

А какое Вы хотите ?

[timofeev]

Стоимость кв м и ремонта, и строительства, зависит от материалов. Не разобравшись, из чего строим, нет смысла говорить о цене.

О каких материаллах ? Стандартный брик, классическая изоляция по нормам RT 2012, Стандартные перекрытия, стропила, крыша, отопление тепловым насосом с разводкой по всем комнатам ...
О чем Вы пишите ?
Мы же не говорим об отделке и дизайнерской мебели ? Мы говорим о строительстве стандартными материаллами

[ПППчёлка]

А какое Вы хотите ?

ну Вас в пень.

Кирпич, и все соответственное ему .... Массив дерева, а не даже triplie. И т.д.
Вот уж не мне и не Вам рассказывать про окна, полы, сантехнику.....

Pompe à chaleur verticale (et pas horizontale) - та, что холодная-горячая.....


Впрочем, только что говорили с друзьями - в Бретани стандартный дом из parpaing и т.д. Идёт именно за 1000€ (не уверена, что ттс, кажется нт, т.к. строитель говорил)

[ПППчёлка]

О каких материаллах ? Стандартный брик, классическая изоляция по нормам RT 2012, Стандартные перекрытия, стропила, крыша, отопление тепловым насосом с разводкой по всем комнатам ...
О чем Вы пишите ?
Мы же не говорим об отделке и дизайнерской мебели ? Мы говорим о строительстве стандартными материаллами

Вот может тут собака и порылась - я говорила «под ключ», С отделкой и кухней (но без мебели)

[Ирис]

timofeev, мне вчера одна знакомая, которая только что построила дом в ИДФ, объяснила, как надо в сметах разбираться. Получаем смету и требуем детализацию по: марке используемого, скажем, бетона, всех строительных материалов, проводов для электричества, труб для сантехники, кранов, выключателей и всего-всего. Проверяем соответствие выставленной фактуры за эти материалы их стоимости. Тогда получаем представление о том, сильно ли завышена стоимость материалов в смете. А если знаешь, какие должны быть материалы использованы при строительстве, то и требуем применения именно их, а не самых дешевых труб, кранов, проводов. Одно дело - строить на продажу, на всем экономя, другое дело - для себя. У застройщика, понятное дело, задача поиметь максимальную маржу, а у клиента - получить оптимальное предложение по соотношению цена/качество.

О каких материалах я говорю - даже у бетона несколько спецификаций. Они различаются по цене и качеству. Так же со всем остальным до последнего гвоздя.

[Oscar]

Тогда я вообще не понял. Если вы не в России зарабатываете, так зачем вы вообще там живете? И как, интересно, вы зарабатываете не в России, не имея документов, которые вам разрешают работать за границей?

Ув. Печкин, у меня есть семья, родители, родители жены и другие обстоятельства, как и у всех обыкновенных людей, из-за которых я в РФ.
Когда работал заграницей, были визы с правом работы соответствующие

[ПППчёлка]

timofeev, мне вчера одна знакомая, которая только что построила дом в ИДФ, объяснила, как надо в сметах разбираться. Получаем смету и требуем детализацию по: марке используемого, скажем, бетона, всех строительных материалов, проводов для электричества, труб для сантехники, кранов, выключателей и всего-всего. Проверяем соответствие выставленной фактуры за эти материалы их стоимости. Тогда получаем представление о том, сильно ли завышена стоимость материалов в смете. А если у нас есть представление о том, какие должны быть материалы использованы при строительстве, то и требуем применения именно их, а не самых дешевых труб, кранов, проводов. Одно дело - строить на продажу, на всем экономя, другое дело - для себя. У застройщика, понятное дело, задача поиметь максимальную маржу, а у клиента - получить оптимальное предложение по соотношению цена/качество.

О каких материалах я говорю - даже у бетона несколько спецификаций. Они различаются по цене и качеству. Так же со всем остальным до последнего гвоздя.

спасибо, что написали, как. Поставила в закладки.

В качестве углУбления вопроса - неплохо ещё проверять в нескольких источниках заявленную строителями информацию.

[Dude]

timofeev, мне вчера одна знакомая, которая только что построила дом в ИДФ, объяснила, как надо в сметах разбираться. Получаем смету и требуем детализацию по: марке используемого, скажем, бетона, всех строительных материалов, проводов для электричества, труб для сантехники, кранов, выключателей и всего-всего. Проверяем соответствие выставленной фактуры за эти материалы их стоимости. Тогда получаем представление о том, сильно ли завышена стоимость материалов в смете. А если знаешь, какие должны быть материалы использованы при строительстве, то и требуем применения именно их, а не самых дешевых труб, кранов, проводов. Одно дело - строить на продажу, на всем экономя, другое дело - для себя. У застройщика, понятное дело, задача поиметь максимальную маржу, а у клиента - получить оптимальное предложение по соотношению цена/качество.

О каких материалах я говорю - даже у бетона несколько спецификаций. Они различаются по цене и качеству. Так же со всем остальным до последнего гвоздя.

Смешно это все объяснять тимофееву. Вы сами-то строились?

[alfi]

мне вчера одна знакомая, которая только что построила дом в ИДФ, объяснила, как надо в сметах разбираться. Получаем смету и требуем детализацию по: марке используемого, скажем, бетона, всех строительных материалов, проводов для электричества, труб для сантехники, кранов, выключателей и всего-всего. Проверяем соответствие выставленной фактуры за эти материалы их стоимости. Тогда получаем представление о том, сильно ли завышена стоимость материалов в смете. А если знаешь, какие должны быть материалы использованы при строительстве, то и требуем применения именно их, а не самых дешевых труб, кранов, проводов.

Желательно проверять - контролировать частенько.

[Печкин]

Когда работал заграницей, были визы с правом работы соответствующие

Вот и надо было эти визы продлевать, и вообще всеми способами пытаться легализоваться на постоянной основе. Сейчас проблем бы не было.

[Ирис]

Желательно проверять - контролировать частенько.

Есессно, стоять над душой и проверять, соответствуют ли реально применяемые материалы тем, которые заявлены в смете. Чем я и занималась во время ремонта квартиры - все контролировала ежедневно и за материалами вместе ездили.

[alfi]

Есессно, стоять над душой и проверять, соответствуют ли реально применяемые материалы тем, которые заявлены в смете. Чем я и занималась во время ремонта квартиры - все контролировала ежедневно и за материалами вместе ездили.

Всё верно!
и
также когда строится дом , наш родственник - проверял наездами.

[Печкин]

В общем тема закончена.