Завещание или дарение

[zolotova]

Она может унаследовать мужу. Есть подлежащее она, смысл четко понятен.

Какие тут разночтения могут быть? Унаследовать означает получить в наследство.

Просто обычно по-русски говорят: 'унаследовать дом' или 'наследовать от мужа'. Порой (в неформальной речи) 'унаследовать от мужа'. 'Унаследовать мужу' нет

[zolotova]

Silky, да вроде все очевидно. В паре супружеской за редчайшими исключениями один из супругов наследует другому.
И если к примеру, супруг уходит первым, то его жена наследует ему. То есть ее наследственная масса возрастает к моменту ее ухода. ТАким образом брат в таком сценарии наследует больше чем то, что сестра ему может подарить сейчас.

Все верно, если муж умрет первым то брат получит больше, чем при дарении (если сестра не потратит , а если жена умрет первой (такое тоже бывает), то меньше.

[Silky]

Просто обычно по-русски говорят: 'унаследовать дом' или 'наследовать от мужа'. Порой (в неформальной речи) 'унаследовать от мужа'. 'Унаследовать мужу' нет

Вот, я об этом 🙂

[Eli]

Помогите разобраться. У меня умер отец в октябре в России. Наследниками являемся я и моя мама. Сейчас нужно открывать дело о наследстве, наследуется квартира и счета. Я все оставляю маме, мы даже на эту тему не говорили. Вопрос в том что я не могу из- за Ковида приехать в течении этих 6 месяцев в Россию. Как я понимаю его счет она получит по истечении 6 месяцев. У нас вопрос с квартирой. Мы не можем понять что лучше сделать. В этой квартире мы все трое были прописаны с момента ее покупки (много лет назад), плюс мой ребенок там уже прописан лет 5. Отец являлся официальным квартиросьемщиком, за квартиру родители платили мало из- за его льгот. Мама не знает что лучше сделать, так как она хотела квартиру сразу оформить на меня, как она говорит, чтобы потом "бумажной " волокиты меньше было. Но я не могу приехать сейчас, плюс если я буду владельцом квартиры ( на данный момент не резидент РФ), то она будет платить за квартиру больше, в том числе налог. Если она сейчас квартиру оформит на себя, что лучше потом сделать Дарение или переписать квартиру на меня, когда я приеду. Ее также интересует сколько это переоформление будет стоить.

[Byzacena]

Eli, Вам в любом случае, если Вы не хотите ехать в Россию. нужно будет оформлять доверенность на маму.

[cruella]

У меня тоже вопрос про квартиру , может не в эту тему . Мама во Франции и больше в Россию не вернётся. Она уже написала завещание на меня ( единственный наследник) но хочет чтобы квартира продалась сейчас пока она жива, бриться что потом мне будет труднее ее продать ( хотя я ее уверяю что ничего это не меняет
Есть ли какой нибудь способ оформить доверенность на надежного человека в России для продажи квартиры не обращаясь в русское посольство?

[Clisson]

Eli, если Вы хотите всё оставить маме, то ничего не предпринимайте. То есть всё автоматически отойдёт маме, еесли Вы не вступите в наследство в течение 6 месяцев.

[El'ka]

У меня тоже вопрос про квартиру , может не в эту тему . Мама во Франции и больше в Россию не вернётся. Она уже написала завещание на меня ( единственный наследник) но хочет чтобы квартира продалась сейчас пока она жива, бриться что потом мне будет труднее ее продать ( хотя я ее уверяю что ничего это не меняет
Есть ли какой нибудь способ оформить доверенность на надежного человека в России для продажи квартиры не обращаясь в русское посольство?

Рассуждайте с позиции обычного потенциального покупателя этой квартиры (если это не криминалитет), зачем ему платить за квартиру, собственник которой живет за границей (многие уже на этой информации теряют интерес к квартире, даже когда риэлтер их клятвенно заверяет, что собственник прилетит на сделку сразу), приехать на передачу денег и подпись договора продажи сам не может? А если доверенность не правильно оформлена/собственник не "осознавал последствия своих действий" и сделку аннулируют?

После смерти мамы, квартира будет "заморожена" на 6 месяцев вашего вступления в наследство, вам придется несколько раз прилетать в РФ: на заведение дела о наследстве, на переоформление счетов за квартиру и собственности, на подготовку квартиры к продаже и просмотрам, на заключение договора с риэлтерским агентством (фирма лучше чем частник) и на финальный акт регистрации сделки и получения денег. Сумму от 3 миллионов рублей будут контролировать банк и налоговая в РФ. И нужно выждать 3-5 лет после становления собственником, чтобы не попасть на налог с продажи квартиры, и все это время платить коммуналку/сдавать квартиру/делать ремонт. Так что мама права, когда беспокоится о ваших "больших хлопотах", но по факту, скорее всего, так и будет. А пока лучше просто сдавать квартиру через надежное агентство (ни в коем случае не привлекайте друзей-родственников к этому)

[Clisson]

У меня тоже вопрос про квартиру , может не в эту тему . Мама во Франции и больше в Россию не вернётся. Она уже написала завещание на меня ( единственный наследник) но хочет чтобы квартира продалась сейчас пока она жива, бриться что потом мне будет труднее ее продать ( хотя я ее уверяю что ничего это не меняет
Есть ли какой нибудь способ оформить доверенность на надежного человека в России для продажи квартиры не обращаясь в русское посольство?

cruella, если Вы единственный наследник, можно было не оформлять завещание, Вам по закону всё бы отошло. На продажу квартиры боюсь, что нужно или через посольство, или в России через нотариуса. То есть раз квартира мамина, то мама лично офрмляет доверенность на продажу квартиры.

[Roupy]

Найти такого риелтора, который возьмётся за продажу завещаний уже квартиры по доверенности от собственника, живущего за границей очень и очень сложно. Учитывайте это. ( я сама почти в таком же положении сейчас, и риэлтор у меня -« практически родственник, которому я абсолютно доверяю. Это все из разговоров с ним. Подискать покупателя он согласен, но сделку придётся прилетать и заключать мне. ( кстати, по этой причине я не делаю завещание на детей, своей Российской собственности. ).
Я бы вам посоветовала найти риелтора, дать ему доверенность на « подготовку к покупке « или посоветуйтесь, как правильно назвать, думаю, ее можно и в мэрии дать и потом перевести в России, а потом на сделку прилететь самой с мамой. Или , если мама не сможет- от мамы на вас, а не на риэлтора- нотариальная доверенность уже в консульстве.

[El'ka]

... а потом на сделку прилететь самой с мамой. Или , если мама не сможет- от мамы на вас, а не на риэлтора- нотариальная доверенность уже в консульстве.

Вопрос был, что мама невыездная из Франции и в консульство РФ ей нельзя показываться...

[Roupy]

Тогда лететь самой, с доверенностью от мамы , заверений в мэрии, но очень сомневаюсь, что в России сейчас пройдёт такое. Хотя кто знает?

[cruella]

Боже я никогда не смогу несколько раз ездить в Россию ... мама очень больная и уже однозначно не сможет не только в Россию но и в посольство поехать
У нас есть очень надежный человек это мамина очень хорошая знакомая которая к тому же уже много лет работает в агенстве по недвижимости . Я как раз думаю доверенность оформить на неё .
Сдавать квартиру не получается ну если в крайнем случае то прийдется сдавать
Что сейчас можно? - найти французского нотариуса сделать доверенность от мамы на этого надежного человека на продажу или ей надо делать доверенность на меня и мне прийдется все равно ехать ? Возможно ли это продать квартиру не по езжай в Россию?

[cruella]

cruella, если Вы единственный наследник, можно было не оформлять завещание, Вам по закону всё бы отошло. На продажу квартиры боюсь, что нужно или через посольство, или в России через нотариуса. То есть раз квартира мамина, то мама лично офрмляет доверенность на продажу квартиры.

Да это ей говорили нотариусы в России когда она оформляла завещание на меня. Но она сделала все равно ...

[Roupy]

cruella, если у вашей знакомой есть и свой нотариус- может получится. Но продажа квартиры- по доверенности из консульства. По крайней меере в нашем городе так. Иностранные доверенности не принимают. Может где по другому....

[Clisson]

cruella, а мама выписана из квартиры? Сейчас новый закон о выписке. Вот выписываться точно через наше консульство будете и тогда сразу и доверенность оформляйте на продажу.

[cruella]

Clisson, я никогда в ней прописана не была. Свою квартиру я продала лет 12-15 назад и в России у меня никакой прописки нет. Это как то может помешать?

[cruella]

cruella, если у вашей знакомой есть и свой нотариус- может получится. Но продажа квартиры- по доверенности из консульства. По крайней меере в нашем городе так. Иностранные доверенности не принимают. Может где по другому....

Значит если мама не может поехать в консульство то продать квартиру сейчас не получиться?

[El'ka]

Значит если мама не может поехать в консульство то продать квартиру сейчас не получиться?

Если бы у мамы была инвалидность, то вы могди бы оформить опекунство над ней и действовать от ее имени.

[cruella]

Если бы у мамы была инвалидность, то вы могди бы оформить опекунство над ней и действовать от ее имени.

У мамы инвалидность 2 группы пожизненно в России . Но я не вижу как это может мне помочь. Оформлять опекунство это наверное такая же морока как и продажа

[El'ka]

У мамы инвалидность 2 группы пожизненно в России . Но я не вижу как это может мне помочь. Оформлять опекунство это наверное такая же морока как и продажа

Я сама опекуном никогда не была, но видела как это делают другие. Побегать придется. Что проще только вы разберетесь - все зависит от жизненного горизонта...

[Roupy]

El'ka, разве инвалидность только достаточно, для оформления опекунства или попечительства. Я знаю, нужно признание судом недееспособности или частичной недееспособности. « Опека устанавливается для защиты прав и интересов граждан, признанных судом недееспособными. Недееспособными признаются люди, которые вследствие психического расстройства не могут понимать значение своих действий или руководить ими.

Попечительство устанавливается над людьми, ограниченными судом в дееспособности. Ограниченно дееспособными признаются граждане, которые вследствие психического расстройства могут понимать значение своих действий, но для того чтобы руководить ими, нуждаются в помощи. Также ограниченно дееспособными считаются граждане, которые вследствие пристрастия к алкоголю, наркотическим средствам или азартным играм ставят свою семью в тяжелое материальное положение.

В зависимости от того, в связи с чем установлено попечительство, у опекунов и попечителей разные права и обязанности.«(с)
Впрочем возможно есть и другие причины оформления опеки и я просто не в курсе.

[Clisson]

Clisson, я никогда в ней прописана не была. Свою квартиру я продала лет 12-15 назад и в России у меня никакой прописки нет. Это как то может помешать?

cruella, для продажи квартиры нужно выписать маму. Сейчас это оформляется нотариально, если человек сам не может выписаться. Я два года назад продавала свою квартиру в России. Я единственная собственница была, доча моя там просто прописана была. Вот как раз новый закон вступил в силу. Я её не смогла выписать. Она ездила в наше консульство заверяла документ на выписку и мы его послали факсом в паспортный стол в Россию.
Если Вы в консульстве не стоите на учёте и у Вас нет прописки, будет штраф. Про проблемы не знаю. Но сейчас очень строго в России и всё прозрачно. Никто взяток не берёт...

[cruella]

Спасибо всем кто мне отвечал. Я думаю что сейчас никак не сможем продать квартиру . Я однозначно в Россию не поеду пока эпидемия не закончилась
Значит лучше сдавать а потом посмотрю

[cruella]

cruella, для продажи квартиры нужно выписать маму. Сейчас это оформляется нотариально, если человек сам не может выписаться. Я два года назад продавала свою квартиру в России. Я единственная собственница была, доча моя там просто прописана была. Вот как раз новый закон вступил в силу. Я её не смогла выписать. Она ездила в наше консульство заверяла документ на выписку и мы его послали факсом в паспортный стол в Россию.
Если Вы в консульстве не стоите на учёте и у Вас нет прописки, будет штраф. Про проблемы не знаю. Но сейчас очень строго в России и всё прозрачно. Никто взяток не берёт...

То есть ещё одна проблема для продажи.... выписать я ее не смогу / в посольство никак не получиться

[Roupy]

cruella, в посольстве не выписывают. Нужно ее заявление о выписке, заверенное в посольстве. Но в принципе возможна продажа с зарегистрированным в квартире человеком . Вот тут почитайте . http://tv-gubernia.ru/articles/mozhn...ym_chelovekom/ . Правда вряд ли мама ваша под это попадает .

[Clisson]

cruella, если кто-то прописан в квартире, её не продать.

[cruella]

Clisson, понятно , значит пока сдавать только
Спасибо большое всем участникам ��

[Ren]

Возник вопрос - где лучше составить завещание - во Франции или в России - я хочу завещать часть своей квартиры маме. Или нет разницы ?

[Roupy]

Ren, завещать или отказаться все пользу прямо сейчас ? ( российской квартиры). В России есть процедура отказа у нотариуса. Это не завещание.