Как правильно продать недвижимость?

[Roksanne]

Мы решили продать гараж. Обратились в агенство, заключили договор на 3 месяца "эксклюзива", эти 3 месяца истекли и ни единого предложения от покупателя не поступило.
Так что решили действовать своими силами - поместили объявления на leboncoin.fr. Есть интересующиеся. Не вести же их в агенство ? - ведь мы их сами нашли, а агенство ещё "комиссию" берёт...
Да только не знаем, как нужно будет оформлять продажу , что за чем и как ...
Пожалуйста, знающие люди, подскажите, как это происходит

[Груша]

Roksanne, точно не подскажу, но, по-моему, нотариусы еще этим занимаются, продажей недвижимости. Т.е. документы вы ведь все равно будете оформлять у нотариуса. Поэтому, наверное, можно сразу к нему обращаться, без посредников (агентства).

[Roksanne]

Груша, спасибо

Ну про нотариуса я знаю (ну, в смысле, что он сделку оформляет).
Так что, достаточно найти нотариуса - и он будет всем заниматься ? А есть какая-то разница в нотариусах (ну в плане компетентности или ещё чего ...) ?
По какому принципу искать нотариуса?

[Maury]

Обратились в агенство, заключили договор на 3 месяца "эксклюзива", эти 3 месяца истекли и ни единого предложения от покупателя не поступило.

Проверте контракт, что вы подписали с агентством. Зачастую он - "самопродлеваемый", если стороны не извещают друг друга письменно о его прерывании. Если так, то возможно будет лучше прервать контракт с агентством до продажи гаража. Я бы сделал так, хотя, честно сказать, я не знаю всей специфики "эксклюзивного контракта на продажу" (никогда "эксклюзив" не подписывал).
Нотариуса искать просто. Если вы ни разу услугами нотариуса не пользовались и ваши знакомые тоже не могут вам кого либо порекомендовать, то открывайте "желтые страницы".

ведь мы их сами нашли, а агенство ещё "комиссию" берёт...

Если вы не хотите дополнительных забот, то можно просто комиссию агентства заложить в цену.
То есть агентство за свою комиссию оформит вашу сделку, и вам не надо будет париться за бумажную часть процедуры.
кстати, и с агентством можно сразу об этом договориться, возможно в таком случае они и комиссию снизят.

[Sandy]

Не надо эксклюзива. Надо поставить в нескольких агентствах и еще на www.paruvendu.fr

[Roksanne]

Не надо эксклюзива.

Так уже заключен эксклюзив, но насколько я помню - на 3 месяца лишь. Приду домой - перечитаю.

Спасибо за советы

разве у продавцов берет? Вроде только с покупателя?

Ну да, у покупателей, но таким образом цена выше на гонорар агентству. Мы слегка снизили цены в частном объявлении по сравнению с ценой агенства.

[Sandy]

<Roksanne,>

На <leboncoin> бывают такие клиенты, что надо быть осторожными.

[Roksanne]

<Роксанне,>

На <leboncoin> бывают такие клиенты, что надо быть осторожными.

Так вот и я задумалась - опыта никакого, спросить не у кого (кроме как у форума)...

Правильно ли я понимаю, что и Вы , и Maury намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ? То есть найденных покупателей отвести в агенство и пусть оно с ними разбирается ?

[варежка]

Правильно ли я понимаю, что и Вы , и Maury намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ? То есть найденных покупателей отвести в агенство и пусть оно с ними разбирается ?
__________________

вы оба иностранцы здесь. Действуйте через агенство лучше.

[Sandy]

Правильно ли я понимаю, что и Вы , и Мауры намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ? То есть найденных покупателей отвести в агенство и пусть оно с ними разбирается ?

Нет, я не намекаю, я говорю, что там, где бесплатные обьявления, крутятся разные мошенники. Я один раз дала там обьявление, так получила такой ответ, что больше туда обьявления давать не буду.

А вот <paruvendu> неплохой ресурс. Но там надо заплатить за обьявление.

Насчет агентства. Из опыта, выгоднее продавать напрямую, так как не надо платить комиссию агентству. Надо просто подписать акт купли-продажи у нотариуса.
Но иногда без агентства не получается найти покупателя. Что поделаешь.

[Maury]

намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ?

Через агенство проще, на мой взгляд, но вам решать.
Вообщем-то самим это все оформить тоже не бог весть как сложно.
Зайдите к нотариусу, поговорите.

[варежка]

а агенство ещё "комиссию" берёт...

разве у продавцов берет? Вроде только с покупателя?

[EHOT]

зачем вообше нужно агенство? Берите в охапку ваших покупателеи и идите к нотариусу (любому). Он скажет что надо сделать вам (обязательные проверки) и все остальное сделает сам. Нотариус может быть один (и для покупателеи и для вас) - в таком случае это чуть дешевле (вам).

[Nadine_]

Берите в охапку ваших покупателеи и идите к нотариусу (любому). Он скажет что надо сделать вам (обязательные проверки) и все остальное сделает сам. Нотариус может быть один (и для покупателеи и для вас) - в таком случае это чуть дешевле (вам).

Именно так, нотариус все сам скажет, что нужно, какие документы, когда и куда.