Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 16.05.2010, 19:08
Мэтр
 
Аватара для Roksanne
 
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
Как правильно продать недвижимость?

Мы решили продать гараж. Обратились в агенство, заключили договор на 3 месяца "эксклюзива", эти 3 месяца истекли и ни единого предложения от покупателя не поступило.
Так что решили действовать своими силами - поместили объявления на leboncoin.fr. Есть интересующиеся. Не вести же их в агенство ? - ведь мы их сами нашли, а агенство ещё "комиссию" берёт...
Да только не знаем, как нужно будет оформлять продажу , что за чем и как ...
Пожалуйста, знающие люди, подскажите, как это происходит
Roksanne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 16.05.2010, 19:14
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.02.2008
Откуда: France
Сообщения: 26.119
Roksanne, точно не подскажу, но, по-моему, нотариусы еще этим занимаются, продажей недвижимости. Т.е. документы вы ведь все равно будете оформлять у нотариуса. Поэтому, наверное, можно сразу к нему обращаться, без посредников (агентства).
__________________
Чем дальше общество отходит от истины, тем больше оно будет ненавидеть тех, кто ее говорит
Груша вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 16.05.2010, 19:24
Мэтр
 
Аватара для Roksanne
 
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
Груша, спасибо

Ну про нотариуса я знаю (ну, в смысле, что он сделку оформляет).
Так что, достаточно найти нотариуса - и он будет всем заниматься ? А есть какая-то разница в нотариусах (ну в плане компетентности или ещё чего ...) ?
По какому принципу искать нотариуса?
Roksanne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 16.05.2010, 19:43
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеRoksanne пишет:
Обратились в агенство, заключили договор на 3 месяца "эксклюзива", эти 3 месяца истекли и ни единого предложения от покупателя не поступило.
Проверте контракт, что вы подписали с агентством. Зачастую он - "самопродлеваемый", если стороны не извещают друг друга письменно о его прерывании. Если так, то возможно будет лучше прервать контракт с агентством до продажи гаража. Я бы сделал так, хотя, честно сказать, я не знаю всей специфики "эксклюзивного контракта на продажу" (никогда "эксклюзив" не подписывал).
Нотариуса искать просто. Если вы ни разу услугами нотариуса не пользовались и ваши знакомые тоже не могут вам кого либо порекомендовать, то открывайте "желтые страницы".
Посмотреть сообщениеRoksanne пишет:
ведь мы их сами нашли, а агенство ещё "комиссию" берёт...
Если вы не хотите дополнительных забот, то можно просто комиссию агентства заложить в цену.
То есть агентство за свою комиссию оформит вашу сделку, и вам не надо будет париться за бумажную часть процедуры.
кстати, и с агентством можно сразу об этом договориться, возможно в таком случае они и комиссию снизят.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 16.05.2010, 20:09
Мэтр
 
Аватара для Sandy
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
Не надо эксклюзива. Надо поставить в нескольких агентствах и еще на www.paruvendu.fr
Sandy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 16.05.2010, 20:14
Мэтр
 
Аватара для Roksanne
 
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
Посмотреть сообщениеSandy пишет:
Не надо эксклюзива.

Так уже заключен эксклюзив, но насколько я помню - на 3 месяца лишь. Приду домой - перечитаю.

Спасибо за советы

Посмотреть сообщениеварежка пишет:
разве у продавцов берет? Вроде только с покупателя?
Ну да, у покупателей, но таким образом цена выше на гонорар агентству. Мы слегка снизили цены в частном объявлении по сравнению с ценой агенства.
Roksanne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 16.05.2010, 20:21
Мэтр
 
Аватара для Sandy
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
<Roksanne,>

На <leboncoin> бывают такие клиенты, что надо быть осторожными.
Sandy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 16.05.2010, 20:26
Мэтр
 
Аватара для Roksanne
 
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
Посмотреть сообщениеSandy пишет:
<Роксанне,>

На <leboncoin> бывают такие клиенты, что надо быть осторожными.

Так вот и я задумалась - опыта никакого, спросить не у кого (кроме как у форума)...

Правильно ли я понимаю, что и Вы , и Maury намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ? То есть найденных покупателей отвести в агенство и пусть оно с ними разбирается ?
Roksanne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 16.05.2010, 20:33
Заблокирован(а)
 
Аватара для варежка
 
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
Посмотреть сообщениеRoksanne пишет:
Правильно ли я понимаю, что и Вы , и Maury намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ? То есть найденных покупателей отвести в агенство и пусть оно с ними разбирается ?
__________________
вы оба иностранцы здесь. Действуйте через агенство лучше.
варежка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 16.05.2010, 21:06
Мэтр
 
Аватара для Sandy
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
Посмотреть сообщениеRoksanne пишет:
Правильно ли я понимаю, что и Вы , и Мауры намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ? То есть найденных покупателей отвести в агенство и пусть оно с ними разбирается ?
Нет, я не намекаю, я говорю, что там, где бесплатные обьявления, крутятся разные мошенники. Я один раз дала там обьявление, так получила такой ответ, что больше туда обьявления давать не буду.

А вот <paruvendu> неплохой ресурс. Но там надо заплатить за обьявление.

Насчет агентства. Из опыта, выгоднее продавать напрямую, так как не надо платить комиссию агентству. Надо просто подписать акт купли-продажи у нотариуса.
Но иногда без агентства не получается найти покупателя. Что поделаешь.
Sandy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 16.05.2010, 21:42
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеRoksanne пишет:
намекаете, что может быть лучше всё же сделать это через агенство ?
Через агенство проще, на мой взгляд, но вам решать.
Вообщем-то самим это все оформить тоже не бог весть как сложно.
Зайдите к нотариусу, поговорите.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 16.05.2010, 20:14
Заблокирован(а)
 
Аватара для варежка
 
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
Посмотреть сообщениеRoksanne пишет:
а агенство ещё "комиссию" берёт...
разве у продавцов берет? Вроде только с покупателя?
варежка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 16.05.2010, 20:40
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.825
зачем вообше нужно агенство? Берите в охапку ваших покупателеи и идите к нотариусу (любому). Он скажет что надо сделать вам (обязательные проверки) и все остальное сделает сам. Нотариус может быть один (и для покупателеи и для вас) - в таком случае это чуть дешевле (вам).
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 16.05.2010, 22:51
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Берите в охапку ваших покупателеи и идите к нотариусу (любому). Он скажет что надо сделать вам (обязательные проверки) и все остальное сделает сам. Нотариус может быть один (и для покупателеи и для вас) - в таком случае это чуть дешевле (вам).
Именно так, нотариус все сам скажет, что нужно, какие документы, когда и куда.
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Где продать? Alange Цены, покупки, банки, налоги 7 20.12.2023 18:03
Как продать шубу? Iaroslavl Цены, покупки, банки, налоги 34 05.11.2018 21:36
Российские сайты недвижимости: продать недвижимость во Франции irina16 Жилье во Франции 0 19.08.2008 22:34
Как продать матрешки? egolya Цены, покупки, банки, налоги 14 06.12.2007 00:58
Как продать дублёнку? varleya Цены, покупки, банки, налоги 2 28.06.2007 12:07


Часовой пояс GMT +2, время: 23:07.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX