Досрочное полное погашение кредита

[susy]

Добрый вечер,форумчане.
Не нашла тему,где могу найти ответ на мой вопрос,простите,если есть,пусть модераторы переправят .
Речь идёт о досрочном полном погашении кредита,взятого в банке .Привожу Вам наш договор с банком об indemnité, которые мы должны заплатить при досрочном погашении.

Le prêteur exigera,à l'occasion de tout remboursement anticipé,une indemnité
dont le montant sera égal à la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital faisant l'objet du remboursement anticipé,calculé au taux moyen du prêt sans pouvoir dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement.

Как рассчитывают этот taux moyen du prêt ?

[Lys Blanc]

Если вы брали суду под taux fixe, о теоретически ему и должен соответствовать. Если variable(в чем я несколько сомневаюсь, их давно не дают) то должна быть формула для расчета среднего.

[EHOT]

Должно что-то еше быть написано. Очень как-то смутно. Скорее всего там плаваюшая ставка (их дают, но мало).

[Lotus]

А разве полное погашение кредита за один раз облагается штрафами? В моем договоре только частичное, полное бесплатно.

[wrabbit]

Зависит от контракта. И частичное и полное погашение может быть без штрафа

[maman N]

Зависит от контракта. И частичное и полное погашение может быть без штрафа

У нас сумма от 700 до 2500 евро в год, начиная с четвёртого года кредита может ежегодно возмещаться без штрафа. Так прописано в контракте. Если больше, то со штрафом.

[EHOT]

или со штрафом...

[maman N]

Мы погашали полностью оставшуюся сумму кредита с плавающей ставкой в 2012 году, платили порядка 2,5 процентов. У нас в контракте было прописано.

[lipa-lipa]

Подскажите, если полностью погасить кредит на ипотеку - будет ли какая-то выплата нам от страховки или банка?
Где-то слышала давно про такую, вроде касьен называли, она около пары тыщ евро.

[Olenka_74]

lipa-lipa, а лучше посмотрите свой договор и уточните у банка.

[aliska]

Подскажите, если полностью погасить кредит на ипотеку - будет ли какая-то выплата нам от страховки или банка?
Где-то слышала давно про такую, вроде касьен называли, она около пары тыщ евро.

да, если у вас Caution Credit Logement, ( у нас таакя выплата была, сумма прописана в контракте, если что ) если у вас другои гарант , не смогу точно сказать.

[Olenka_74]

Досрочное погашение обычно не приветствуется и скорее ВЫ банку заплатите.

[Olenka_74]

Я именно о кредите на покупку жилья. Именно пару тыс сверху мы и заплатили, так что лучше не бежать впереди поезда. Мы же банк лишаем процентов по кредиту
Это было лет десять назад, вдруг банки занялись благотворительностью с тех пор....

[aliska]

Я именно о кредите на покупку жилья. Именно пару тыс сверху мы и заплатили, так что лучше не бежать впереди поезда. Мы же банк лишаем процентов по кредиту
Это было лет десять назад, вдруг банки занялись благотворительностью с тех пор....

Все зависит от условий , которые вы обговаривали с банком, когда брали кредит. Мы в свое время договорились на частичное или полное погашение без штрафных выплат после трех лет кредита.

[Dude]

А в чем смысл досрочной выплаты кредита?
Проценты за кредит смехотворные которые тем более инфляция многократно перекрывает.

Хотя да, есть редкие случаи когда досрочная выплата может быть нужна, но по-моему большинство досрочников руководствуется психологическим комфортом "штоб не было долгов"

[Sasa]

А в чем смысл досрочной выплаты кредита?
Проценты за кредит смехотворные которые тем более инфляция многократно перекрывает.

Хотя да, есть редкие случаи когда досрочная выплата может быть нужна, но по-моему большинство досрочников руководствуется психологическим комфортом "штоб не было долгов"

Или чтобы быстрее можно было взять новый кредит )))

[P.I.N.]

Или чтобы быстрее можно было взять новый кредит )))

Или просто избавиться от кредита. Для меня это самое лучшее.

[Dude]

Или чтобы быстрее можно было взять новый кредит )))

Ну да, я это записал в "редкие случаи"

[aliska]

А в чем смысл досрочной выплаты кредита?
Проценты за кредит смехотворные которые тем более инфляция многократно перекрывает.

Хотя да, есть редкие случаи когда досрочная выплата может быть нужна, но по-моему большинство досрочников руководствуется психологическим комфортом "штоб не было долгов"

мы брали давно, процент был достаточно высокий, что-то около 5 % без страховки. Когда процент близок к единице , то действительно , смысла , наверное, мало.

[ПППчёлка]

мы брали давно, процент был достаточно высокий, что-то около 5 % без страховки. Когда процент близок к единице , то действительно , смысла , наверное, мало.

а пересчитать процент по кредиту? Я такое делала.

По поводу pénalité - обсуждаемо и можно договориться о 0€ ( если изначально есть такое в контракте). Но это редко возможно - банк должен быть заинтересован в Вас ( или ваш interlocuteur вменяемый - тоже не очевидно).

[aliska]

а пересчитать процент по кредиту? Я такое делала.

По поводу pénalité - обсуждаемо и можно договориться о 0€ ( если изначально есть такое в контракте). Но это редко возможно - банк должен быть заинтересован в Вас ( или ваш interlocuteur вменяемый - тоже не очевидно).

Если написать более подробно, то у нас была такая сложная конструкция кредита, как бы из трёх кредитов в одном. И по одному из них реальные выплаты самого кредита начинались фактически после 7 или 8 лет, до этого только процент, и там было что-то около 1000€ процентов в месяц. Поэтому , когда как только появилась возможность от него освободиться, мы его вернули. А так да, мы делали пару раз перерасчёт, когда процент пополз вниз. Но при перерасчете, они все равно не предложат процент, как если бы вы брали новый кредит, taux будет выше при перерасчете. Поэтому и надо обсуждать все pénalité, и при выплате, и если вы хотите ваш кредит перекупить другим банком и тд.

[ПППчёлка]

Если написать более подробно, то у нас была такая сложная конструкция кредита, как бы из трёх кредитов в одном. И по одному из них реальные выплаты самого кредита начинались фактически после 7 или 8 лет, до этого только процент, и там было что-то около 1000€ процентов в месяц. Поэтому , когда как только появилась возможность от него освободиться, мы его вернули. А так да, мы делали пару раз перерасчёт, когда процент пополз вниз. Но при перерасчете, они все равно не предложат процент, как если бы вы брали новый кредит, taux будет выше при перерасчете. Поэтому и надо обсуждать все pénalité, и при выплате, и если вы хотите ваш кредит перекупить другим банком и тд.

это правда..... но все равно лучше, чем ничего

[P.I.N.]

Хорошая тема. У меня один вопрос, за страховку, которую мы платим, потому что у мужа было высокое давление, на которую нам кинули 40 евро плюс . Если он от давления не умрет, вернут ли нам эту страховку? Думаю нет,. Если у кого-то были такие случаи, делитесь пожалуйста!