Сдача квартиры в России

[lipa-lipa]

Поделитесь опытом, как сдавать в России квартиру:
1) как нерезидент России подоходный налог 30% с прибыли, надо ли потом уплачивать еще какой налог?
надо ли потом что-то с этого платить во Франции?
2) можно зарегистрировать ИП (дорого?) в РФ и сдать по УСНО (6% от прибыли). Но есть ли еще какие скрытые налоги по этой схеме в РФ (социальный например, пенсионные отчисления надо платить с прибыли, т.д.)?
Прочитала, что потом квартиру нельзя продать без уплаты 13% (даже если вы станете резидентом и она в собственности много лет).
3) можно оформить Патент на сдачу квартиры, но про него мне пока совсем ничего не понятно (там могут быть скрытые платежи)

Через родственников и доверенных лиц понятно, что проще. А вот если без них?

[lipa1]

Поделитесь опытом, как сдавать в России квартиру

Я мониторю иногда цену аренды - она падает. То есть максимум! для нашей квартиры с учетом скачущего курса Евро - где-то 700 Евро. То есть это большая квартира, хороший дом, хороший район, но редко кто сейчас будет за это переплачивать. С учетом головной боли с арендой и налогами, даже не думаем пока этим заниматься. Не тот доход. Если совсем прижмет, тогда уж наверное вариант ИП. Он не затратен, но придется отчетностью заниматься.

[помпадур]

Прочитала, что потом квартиру нельзя продать без уплаты 13% (даже если вы станете резидентом и она в собственности много лет).

А где вы это прочитали? Это новое что-то в законе?

[Tatius]

lipa-lipa, вот очень длинная и очень подробная статья http://gordon-adv.ru/articles/nalog-na-arendu/

[milysia]

lipa-lipa, вот очень длинная и очень подробная статья http://gordon-adv.ru/articles/nalog-na-arendu/

В этой статье только про сдачу , а интересует продажа после сдачи.

[lipa1]

интересует продажа после сдачи

Имеет значение только то, что квартира находится в собственности физического лица и то, является ли это лицр налоговым резидентом или нет. ИП тут ни причем.

[milysia]

Имеет значение только то, что квартира находится в собственности физического лица и то, является ли это лицр налоговым резидентом или нет. ИП тут ни причем.

Спасибо . Просто тоже видела какие-то мутные статьи , что если квартира сдавалась , то при продаже надо будет платить 13 процентов , в некоторых регионах , но ничего конкретного так и не нашла.

[marykar]

то при продаже надо будет платить 13 процентов

30% , а не 13 ;(