|
#1
06.04.2005, 21:57
Последний раз редактировалось olfovna; 06.04.2005 в 23:10..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
|
На что следует обратить внимание при выборе дома в аренду
Здравствуйте, форумчане!
Была очень рада найти этот сайт и многое узнала здесь о жизни во Франции. Так как наша семья собирается пожить во Франции несколько лет, то возникли и практические вопросы. Муж будет работать в 7-м районе и мы решили снять дом в пригороде. Завтра будет смотреть около 7-8 домов в Le Vesinet, Croissy sur Seine, Chatou. Есть ли здесь кто из этих городков, если есть - какие впечатления? На что нужно внимательно смотреть при выборе дома? Также у меня несколько конкретных вопросов: Отопление - электрическое, газ, топливо - с точки зрения потребителя есть ли принципиальные моменты? Старый дом или новый - в чем преимущество того или другого или все индивидуально? Если кухня не оборудована - можно ли быстро ( в течение 2-3 дней) купить б/у оборудование недорого и хорошего качества? Если в подвале не достаточно холодно для хранения вина - можно ли это организовать, опять же недорого ( у нас около 350 бутылок сейчас, надеюсь, что живя во Франции будет больше) Безопасность - насколько безопасны эти города, есть ли внешние признаки, на которые стоит обратить внимание? Если попадется дом с ковролином - наколько это безопасно для здоровья детей ( у нас 2 детей, один из них новорожденный) Стоит ли беспокоится о наличии всяких неприятных насекомых и грызунов в доме и в саду? Бывают ли проблемы с напором воды? Скоростной интернет (ADSL) - можно установить везде или нужно спрашивать? Везде ли в собственном саду разрешается делать барбекю на газовом гриле? Здесь в форуме обсуждалось, что очень внимательным следует быть при оценке состояния жилья на момент въезда - есть ли подводные камни для дома ( не квартиры)? На что следует обратить внимание в саду? Поделитесь опытом, пожалуйста, буду очень благодарна. Спасибо. |
|
|
#2
07.04.2005, 10:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.720
|
olfovna пишет:
(простите за офф )
__________________
12.2010 08.2012 01.2014 |
|
|
#3
07.04.2005, 15:57
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
|
Ну да, можно его, конечно, выпить, но, боюсь, не успеем.
|
|
|
#4
07.04.2005, 10:51
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
Отопление - электрическое, газ, топливо - с точки зрения потребителя...
С моей точки зрения отопление лучше газ. Про топливо не знаю, но в случае с электричеством обычно бывает бак горячей воды, которая имеет обыкновение заканчиваться, и от величины этого бака зависит, сколько человек могут один за другим в душе помыться... После чего приходится ждать, пока вода опять нагреется. С маленькими детьми советую смотреть на состояние окон - если дом продувается, никаким отоплением не спасешься! Если подвал уж совсем теплый, то можно поставить кондиционер. Но для этого нужно, чтобы в подвале не было отопительной установки или как ее назвать. Потом нужно хорошо изолировать помещение. Наш знакомый именно так поступил, но он живет в Маноске, там действительно жарко, и это его собственный дом. В случае съемного жилья, ИМХО, лучший выход - специальный холодильник для вина. Идеи можно почерпнуть на www.eurocave.com Купить нечто подобное можно в Дарти или подобном магазине, например, марки электролюкс, бутылок на 300, и хранить в нем самые хорошие.... Еще вариант - снимать для этого отдельный подвал. В Париже так делают, в маленьких городах - не знаю... |
|
|
#5
07.04.2005, 16:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
|
Спасибо, Nancy, за комментарии, про окна - мы об этом не думали, муж звонил уже днем, сказал, что один вариант ему понравился, правда кухня совсем необорудованная, интересно, можно ли с хозяином договориться, чтобы он ее оборудовал, а мы бы просто побольше аренду платили? Такое бывает?
Еще раз спасибо за ответ. |
|
|
#6
08.04.2005, 21:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.790
|
но в случае с электричеством обычно бывает бак горячей воды, которая имеет обыкновение заканчиваться, и от величины этого бака зависит, сколько человек могут один за другим в душе помыться... После чего приходится ждать, пока вода опять нагреется.
Ещё нужно стросить когда этот бак устанавливался, так как в Париже его рекомендуют менять каждые 6 лет из-за calcaire. Мы с этим столкнулись, когда у нас месяц назад вода полилась из бака. Нам его поменяли, и теперь у нас счета за элестричество даже уменьшились. Также нужно обратить внимание на наличие счётчиков на часы H pleine et H creuse. |
|
|
#7
07.04.2005, 16:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
|
olfovna пишет:
__________________
Перекати-поле |
|
|
#8
07.04.2005, 17:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.03.2002
Откуда: Bonsecours-Marcq en Baroeul - Orléans - Иркутск
Сообщения: 7.072
|
плесень!!!! Смотрите как дом изолирован, какая влажность, как проветривается, как отапливается. Тут даже во многих квартирах от влажности не избавится, а в домах эта проблема серъезная. Если смотрите дома, где еще живут жильцы, то спросите у них. Загляните во все углы, обратите внимание на вытяжки, внизу обоев....
|
|
|
#9
07.04.2005, 18:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.08.2003
Откуда: 06
Сообщения: 3.831
|
Если кухня будет оборудована - хорошо бы проверить как все работает. Мы купили квартиру с уже оборудованной кухней. Холодильник сильно шумит. В стиральной машине нет цикла деликатной стирки.. Теперь приходится чаще думать о химчистке.
Ох, нелегкое вы дело затеяли! Удачи! |
|
|
#10
07.04.2005, 21:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.03.2003
Откуда: 99
Сообщения: 2.143
|
Я вообще не вижу преимуществ у старых домов - одни недостатки плюс тени умерших предков
Ну а в саду разве что обратить внимание на наличие колючих и ядовитых растений и удобство игр для детей . |
|
|
#11
07.04.2005, 21:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.10.2003
Откуда: Vessy
Сообщения: 2.482
|
Моника, если холодильник сильно шумит, то возможно он плохо стоит. Может быть не всегда, но подвигав холодильник или повинтив ножки, можно избавится от шума.
А насчет дома, особое внимание надо обратить, как сказала Ангара, на влажность ( мы как-то чуть не купили дом, подвал которого каждый год по 2-3 раза затапливало.Соседи сдали. Если в подвале есть насос,то спросите для чего). Окна, двери -тоже важный момент, смотрите чтобы не пришлось потом зимой отапливать улицу. И в идеале проверить выключатели ,краны, душ. И не стоит надеятся, что люди не будут скрывать недостатки своего жилья. |
|
|
#12
08.04.2005, 14:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
Marmotte пишет:
Стоит обратить внимание на наличие трешин в стеанх и потолке. Мы как-то хотели купить дом, который падает (стены были под наклоном). |
|
|
#13
08.04.2005, 16:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.09.2002
Откуда: St...bourg et St-...bourg
Сообщения: 2.489
|
olfovna пишет:
|
|
|
#14
08.04.2005, 16:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.02.2004
Откуда: Кирпичинск-Париж
Сообщения: 1.044
|
Обратите внимание на соседей и нет ли там рядышком государственных домов,
колледжей, лицеев Погуляйте вокруг дома и загляните на соседние улицы Наверное, нужно несколько раз приехать посмотреть Одни мои знакомые, приобрели дом рядом с лицеем ,да еще в проулке Теперь вместо урожая, презервативы собирает Потому что поленились съездить второй раз без агента Который их очень обманул Сделайте снимки дома и в доме, а потом все рассмотрите на фото Удачи
__________________
Родина, хоть она уродина, А она мне нравится хоть и не красавица.... Жизнь надо прожить так,что бы стыдно было рассказать, но приятно вспомнить. Хороших жен не надо искать по клубам и ресторанам.. Ага, конечно, ищите нас по кладбищам, болотам и перекресткам. Нас легко узнать по петуху под мышкой и странному набору в магазине: водка, конфеты, пирожок. И даже если объективно мы - не лучше, Вам лучше уже ничего не светит. А вообще, не ищите))мы вас сами найдем |
|
|
#15
10.04.2005, 21:54
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
|
Спасибо всем за советы, посмотрели мы 8 домов, муж - живьем, а я -на фотографиях, выбрали один, в Chatou, состояние хорошее, отопление - газ, кухню они оборудуют к нашему приезду. Дома рядом со стадионом, рекой были отвегнуты из-зи месторасположения. Правда, рядом с нашим домом находится какой-то склад, но он не очень страшный.
Подвал, говорят сухой. Спальни правда маленькие - 9,10м2, будем втискиваться. Сад приятный. Школа только далековата, 3 км, но это отдельная тема. Спасибо еще раз. Скоро переедем. |
|
|
#16
11.04.2005, 11:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Изоляция - самое важное на мой взгляд.
Электрическое отопление считается дорогим, но при хорошей изоляции - это не так важно, какое отопление. Подвалы холодные летом встречаются крайне редко. olfovna пишет:
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#17
11.04.2005, 17:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
|
maman N пишет:
Интересно, что мы пытаемся сдать сейчас квартиру в Лозане, где сейчас живем ( такое условие по контракту с собственником) и к нам приходят люди, переезжающие из Парижа. Только что две пары были из Парижа, они наши здесь спальни посчитали достаточно большими, а у нас самая маленькая - 10м2. Везде свои стандарты, но нам все простору хочется............. А изоляция да, это важно. Спасибо. |
|
|
#18
12.04.2005, 15:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
olfovna пишет:
Так я во Франции живу и привыкла, что спальни маленькие, в них правда проводят очень мало времени.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#19
13.04.2005, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.10.2004
Откуда: Toulouse
Сообщения: 4.494
|
olfovna, мы с мужем уже раз сто переезжали Газ лучше в любом случае, в самом интересном - дешевле. Щели есть как в новых, которые дали усадку, так и в старых, потому как старые, домах и квартирах. Посмотреть, рекомендую, окна. Вот такие щели, так потом зима покажется холоднее русской
У нас сейчас в квартире влажность, потому что гараж внизу. Ничего страшного, в Кастораме продаются спецштучки для впитывания влаги. Мы по литру зимой виносили. Зато лето прошло на ура! при местных-то каникюлях. По поводу "урожаев презервативов" - все верно! У нас под окнами, пардон за выражение, пары сосущихся - иначе никак - подростков. Рвать тянет! А детишкам объясняю еще полдороги, что, мол, дядя тётю так любит, а вовсе не убить ее хочет. Кошмар! И здесь не тольок важны соседи, как кто живет по соседству? У меня сосед со своей подружкой по мобильном полночи общается. Я выхожу, мило показываю на часы и конфликт исчерпан! Но до этого упорно ждала полночи, в надежде, что он сам прервет свой ромеовский спич Комнаты 9м2 -- оптимальные комнаты во Франции. Для спальни - этого достаточно, на мой взгляд. А что в ней еще делать? Студио и Т1 таких размеров, так там у людей все, а не только спальня. По поводу кухни. В ТРОКах есть масса техники, в том числе и бытовой. Кухню обставить - не проблема! А вообще женский совет: при входе в квартиру/дом запомните ваше первой впечатление и все запахи дома. Если дом не нравится сразу, то и смысла нет. Важно чтобы душа лежала к нему, к дому/квартире. Мне лично, так уже порядком надоело все эти квартиры и цыганские переезды...а куда деваться?! |
|
|
#20
13.04.2005, 19:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.720
|
maman N пишет:
Вспомнилась реклама (или не реклама, т.к. видела только часть..). Агент и клиент. Клиент (женщина) смотрит квартиру и вдруг начинает громко стонать, через несколько секунд раздается стук (то ли сверху, то ли в стену). Немая сцена - клиент уходит
__________________
12.2010 08.2012 01.2014 |
|
|
#21
22.08.2008, 11:02
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.08.2008
Сообщения: 274
|
Какие могут быть дополнительные платы (кроме самой аренды) за дом? За мусор, за отопление (в месяц)? Если в доме есть телефон, Интернет, ТВ сколько это может стоить в месяц?
|
|
|
#22
22.08.2008, 11:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Зависит от изоляции дома, от его площади. Газ-свет-телефон-интернет Вы оплачиваете сами. Телефон тоже подключаете сами, владелец дома его не предоставляет. Ежемесячная оплата может включать в себя мусор и другие ком. платежи, а может и не включать. Предпочтительнее брать дом с включёнными платежами. Также ежегодно Вы платите налог на проживание, который зависит от многих параметров. Часто он бывает немаленьким - это тоже надо узнать.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#23
22.08.2008, 11:54
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.08.2008
Сообщения: 274
|
Это надо спрашивать charges comprises? |
|
|
#24
22.08.2008, 12:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Denius, налог зависит от многих факторов - от площади, района, удалённости соц. жилья и пр. Этот вопрос надо задавать владельцу дома. Также, если у Вас небольшой доход, Вы работаете один (одна), например, есть дети, то этот налог могут снизить. Да, я забыла ещё налог на телевидение.
Да, лучше брать "всё включено", тогда повышение цен будет Вас касаться 1 раз в год. Да, нам где-то в сентябре присылают отдельно квитанцию об оплате за мусор и уборку улиц. Где-то евро 150 в год. Видимо, в платежи, включённые в стоимость аренды, она не входит. Ещё такой момент - зависит от мэрии. Если у Вас участок с травкой, то её надо подстригать, чтобы не было штрафа. В общем, все эти вопросы Вам надо задать агенту или владельцу сдаваемого жилья. И подсчитать все "за" и "против". Другое дело, что снимать дом бывает и выгоднее - нет платежей за консьержа, капремонт подъезда, стрижку газонов на территории здания и пр. Здесь Вы сами себе хозяин, и никто не обяжет Вас платить за газон, если Ваши окна на него даже не выходят.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#25
22.08.2008, 12:14
Последний раз редактировалось Denius; 22.08.2008 в 12:19..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.08.2008
Сообщения: 274
|
Droopy, а можно узнать примеры такого налога в денежном выражении....)))) Все же есть какие-то цифры, на которые можно ориентироваться, хотя бы приблизительно. Вот Вы сколько платите? Если только это не секрет.))
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание? | mychonok | Жилье во Франции | 574 | 05.11.2023 10:24 |
Аренда частного дома - на что обратить внимание | Denius | Жилье во Франции | 1 | 22.08.2008 10:37 |
Стоит ли учить темы и на что надо обратить внимание… | 999 | Французский язык - вопросы изучения и преподавания | 22 | 16.01.2006 19:36 |
На что обратить внимание при конфликтной ситуации (развод) | nel | Административные и юридические вопросы | 5 | 05.03.2005 13:49 |