|
#1
11.04.2023, 10:33
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
Ремонт, нужно ли разрешение
Добрый день всем.спросить😊 Если человек хочет сделать изменения в свой квартире, куда нужно и нужно ли обращаться за разрешением ? Мы сами не местные))) правил не знаем, но с чего то надо начинать. Речь идёт конкретно о потолочном перекрытие, вернее как бы наращивание потолка с целью сделать 2 полноценных этажа, вместо "полутора" имеющегося. Не уверен как это технически называется правильно. Рушить имеющиеся стены не входит в планы, речь идёт о "доращивании". Может быть кто то сталкивался с подобным ремонтом? Делать будем сами, но есть подозрение, что нужно разрешение на такую перестройку. Спасибо
|
|
|
#2
14.04.2023, 23:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.921
|
norta, на любое изменение фасада нужно разрешение. Вам надо обратиться в Вашу мэрию, в отдел урбанизма.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#3
14.04.2023, 23:30
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
||
|
#4
15.04.2023, 09:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.177
|
Окна будете менять на полноценные? Тогда Cerfa n° 13703*10 в отдел градостроительства города.
Если снаружи совсем ничего не видно будет и второй счётчик ЭДФ не нужен для доп.созданной площади - живите спокойно.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#5
15.04.2023, 09:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Тем более речь идёт о поднятии этажа на пол-этажа. Вот как это может быть не видно? Или по фасаду нормальные 2, а с обратной стороны - сейчас 1,5 и будет тоже 2?
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#6
15.04.2023, 10:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
https://www.google.no/url?sa=i&url=h...AAAAAdAAAAABAE https://www.ivd.ru/images/cache/2020...d48b96389.jpeg не знаю как вставить тут фото |
|
|
#7
15.04.2023, 09:53
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
|
|
|
#8
15.04.2023, 05:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.122
|
||
|
#9
15.04.2023, 10:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Вот ещё - в таком случае изменится жилая площадь дома (или квартиры). вот не уверена, что это можно БЕЗ разрешения делать. Или опять простая декларация?
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#10
15.04.2023, 10:35
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 15.04.2023 в 10:41..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Муж - архитектор? Или инженер со строительным образованием?
В унисон.
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
||
|
#11
15.04.2023, 12:03
Последний раз редактировалось EHOT; 15.04.2023 в 12:25..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.702
|
Ставить самим колонны для поддержки промежуточного этажа не советую. Это будет не очень красиво.
И как минимум надо делать расчеты: - по перекртытию этажа: чтобы не рухнуть, если решил потанцевать там, например. - по колоннам: сколько их надо под перекрытие и все, что будет на нем, какого размера, как их крепить, итд - по полу: надо будет укреплять пол в местах, где будут стоять колонны. И лучше согласовать все с архитектором дома, так как будет дополнительная нагрузка на несущие стены. Они обычно всего боятся. У меня историю, что трещины пошли от мешков с мусором придумал именно архитектор дома. |
|
|
#12
15.04.2023, 13:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
|
|
|
#13
15.04.2023, 13:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.702
|
Проблема может быть в том, что ваше это сооружение даст дополнительную нагрузку на несущую конструкцию.
Если никаких соседей нет, то делайте. Если Вы живете в квартире в доме (как вы в начале писали) то лучше все согласовать с архитектором дома. |
|
|
#14
15.04.2023, 13:51
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
[QUOTE=EHOT;1062568257]Проблема может быть в том, что ваше это сооружение даст дополнительную нагрузку на несущую
Хорошо, спасибо, будем разбираться |
|
|
#15
15.04.2023, 13:51
Последний раз редактировалось vetka-ferney; 15.04.2023 в 14:09..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.07.2007
Откуда: Saint-Genis Pouilly
Сообщения: 8.510
|
Как минимум надо обратиться в свой Синдик и согласовать с ними. Особенно если меняется площадь жилая, если будет дополнительное отопление. Они сами уже решают, какие еще согласование необходимы.
__________________
04.06.1995 08.07.2010 |
|
|
#16
15.04.2023, 13:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
Там по факту вообще отопления нет в данный момент, только сами повесили электрич радиатор. А как долго рассматриваются подобные обращения ? За сколько месяцев, недель надо подавать ? Из моего опыта Франция ужасно медлительна в нотариально юридических вопросах . Нам не горит, время есть, просто пока узнаем, что и как, дело усугублянтся тем, что мы не во Франции. Поэтому потихоньку оцениваем ситуацию
|
|
|
#17
15.04.2023, 14:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.07.2007
Откуда: Saint-Genis Pouilly
Сообщения: 8.510
|
norta, мы послали заказным письмом чертежи и уведомление о преполагающихся работах, через неделю получили ответ, что установку радиаторов необходимо согласовать с такой то организацией. Все. Но мы не меняли несущие конструкции, хотя сносили все перегородки, присоединяли балкон и соединяли ванную с туалетом. Собственно согласование только на смену радиаторов понядобилось, чтобы не превышали определенную мощность.
__________________
04.06.1995 08.07.2010 |
|
|
#18
15.04.2023, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Это многоквартирный дом или нет? Вы можете само здание описать? От этого зависят Ваши шаги. В частном доме внутренние работы не требуют уведомления. Но, как Вам уже сказали, нужно просчитать нагрузку - она увеличится, не важно, какие опоры Вы поставите. Ну и полноценный этаж может существенно уxудшить вид пространства. Даже, если оставить небольшую площадь на высоту 2 этажей, общий вид будет выигрышнее, кмк.
|
|
|
#19
15.04.2023, 22:58
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
|
|
|
#20
16.04.2023, 06:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.122
|
А все что мы писали относится к квартире в многоквартирном доме. |
|
|
#21
16.04.2023, 11:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.177
|
Ну и про рассчёт нагрузки Вас правильно предупреждают. Проблема может быть не в вертикальных балках, а в хлипком поле и фундаменте, который не подразумевал полноценный дополнительный этаж...
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#22
16.04.2023, 12:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
||
|
#23
16.04.2023, 01:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.702
|
Тогда скорее всего никаких проблем не будет.
|
|
|
#24
16.04.2023, 11:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.177
|
Ваши объяснения меняют ситуацию.
Не знаю, в каком секторе находится участок, и остался ли легальный резерв для увеличения жилой площади. Если да - непонятно, будет ли потолок выше 1м80 или нет. Если нет - ничего не надо декларировать, тк новая площаль не считается жилой. Также неясно, combles aménageables уже или нет. Вот офиц. источник (можно перевести на английский) : https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F36775 https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2868 Если потолки выше и прирост площади до 20м² (или 40, в зависимости от зоны), нужна Déclaration Préalable, которая рассматривется 1-2 месяца, больше - Permis de Construire, который изучается 2-3 месяца, опять же, в зависимости от места проживания. Ванную комнату декларировать отдельно не надо, а если квартира станет больше 150м² после ремонта, следует обязательно обратиться к услугам архитектора. Короче, если без новых окон и просто расширить спальню на несколько метров, и продажа домика в ближайшие 10 лет не предвидится, я бы не заморачивалась. Если улучшения на продажу и соседи въедливые, то задекларировала бы всё от и до, а то потом придётся oформлять в установленном порядке в последний момент.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#25
16.04.2023, 12:03
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
http://www.buypropertyanywhere.com/b...u-canal-20035/ ни смены окон, ни 150 метров нет ) продавать тоже не планируем, как раз наоборот, хотим начать самим пользоваться. там в объявлении о продаже по ссылке, как раз говориться о потенциале увеличения вдвое площади. за счет потолка. и мы знаем, что многие\некоторые так и сделали, причем даже окна мансардные вырезали (мы не будем). мы не во франции, и это все усложняет, были бы на месте, можно было бы у соседей распросить. мы хотим подготовиться к этой перестройке дистанционно, а там уж на месте решать по поступлению. спасибо всем за активное участие, очень приятно в дальнейшем (через год, если планы не поменяются, сейчас, как вы все знаете, стало сложнее планировать)) понадобятся люди для помощи в ремонте, теперь знаю, что можно на этом форуме найти и это! |
|
|
#26
16.04.2023, 12:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.177
|
Ха! Мир тесен, я в 30 км живу и работала в структуре, выдающей разрешения на строительство, вплоть до 2023. Если мой аккаунт градостроительства ещё не удалили, попытаюсь подключиться и проверить
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#27
16.04.2023, 12:32
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 27.11.2007
Откуда: Oslo
Сообщения: 51
|
о, это да )))) мир очень тесен. живете, наверное в Agde или Sete?спасибо, если получится, проверьте, пожалуйта.
|
|
|
#28
05.05.2024, 19:49
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 04.09.2023
Сообщения: 5
|
Mashoulia, Добрый день.
Прошу компетентно разъяснить с следующую ситуацию. В нашей многоквартирной резиденции на ЛБ инициативная группа « цонсеил де Маисон» ������ по какой то «не официальной договоренности» с сандиком начала косметический ? ремонт бассейна на основе «коммунистического субботника». Замена плитки , чистка керхером со средствами, заделка швов , покраска … . Нет ни сметы, ни разрешения надзорных органов, декларации, ни решения собрания. Просто пахнет коррупцией - откатами в самом прямом смысле . И не понятно в какой статье расхода это выльется потом к уплате? Посоветуйте, что можно сделать в этом случае? Буду крайне признателен! |
|
|
#29
12.11.2023, 00:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.514
|
Доброго все времени суток. Воспользуюсь этой, уже существующей темой, чтобы задать давно мучающий меня вопрос.
Ситуация следующая: я - собственник(ца) данной квартиры вот уже больше 12 лет, здание 70х годов, квартира на 5м (из 6) многоквартирного дома (два подъезда, от 4х до 6 квартир на этаже). Когда купила квартиру в 2011 году, на кухне и в ванной пришлось все переделывать, полный ремонт, ванную делала через подрядчика, который напортачил с установкой ванны, а потом обанкротился, долго потом решали проблемы. Кухню уже делали через знакомого, по черному. Этот знакомый (который сам в то время жил этажом выше, на сегодняшний день уже отошел в мир иной) по собственной инициативе выровнял пол на моей кухне бетонным (chape) покрытием, потом положил плитку. Никакой инофрмации четкой по этому у меня нет (в том смысле - сколько бетона было добавлено, вроде и убирал что-то тоже, раньше тоже лежала плитка, помельче). Разрешения Syndic я не спрашивала, знакомый уверил, что он знает, что делает (да, звучит с моей стороны наивно, молодая была...). Вот уже 12 лет прошло, вроде бы никаких проблем нет, но меня мучает параноя, и на кухне между потолком и стеной увидела микро-трещины (может, просто краска треснула). Мой вопрос сейчас: что сделать, чтобы вернуть ситуацию в норму (и убрать параною, попутно)? Заявить синдику (но я не знаю подробностей) и с ними экспертизу назначать ? Или без них обратиться к кому-нибудь (архитектору или bureau d'étude)? Или зря я параною? (я предполагаю, что "знакомый" и у себя наверху мог также сделать, у меня сам потолок никаких признаков перегрузки не показывает...)
__________________
∞ |
|
|
#30
12.11.2023, 13:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
Похоже ваш бывший сосед использовал самовыравнивающуюся штукатурку для пола, там в составе не бетон, а цемент. Никакого риска для перекрытий это не несет. А трещина скорее всего в штукатурке. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как нужно делать ремонт | Ozziebattler | Биржа труда | 21 | 09.12.2015 22:43 |
Нужно ли разрешение для частных уроков? | -Aya- | Работа во Франции | 19 | 20.08.2013 23:29 |
Нужно сделать ремонт | Alex1024 | Биржа труда | 4 | 14.10.2010 00:30 |
Работа baby-sitter - нужно ли специальное разрешение? | kid | Работа au-pair, волонтёрство, baby-sitting | 6 | 06.09.2006 21:15 |
Нужно ли разрешение на владение арбалетом? | Orthodox | Цены, покупки, банки, налоги | 1 | 04.09.2005 15:35 |