|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.345
|
Квартира в России - зачем она нужна?
Навело разговорами в другой теме , что форумчанка хочет возобновить свою недвижимость в России. Вот мне и стало интересно - зачем? Мы уже обсуждали вопрос о покупке и задаче квартиры в России . Я не об этом . ( не о доходах от сдачи, с этим вроде разобрались ) Зачем люди , имеющие жилье в России и особо не планирующих туда возвращаться, сохраняют его. Какие видят в этом перспективы и « положительные моменты»? У меня вот ситуация - дети хотят сохранить российскую квартиру. Я бы продала. Понятно что сейчас , при нынешнем курсе - это ну совсем потеря денег , но все же у меня есть вариант вложение и получения такого же дохода , как от сдачи в России. Но они не хотят расставаться с жильем там. Я пока вижу только минусы - ремонт потребует кучу денег, надо будет постоянно летать в Россию, ( с возрастом все сложнее, да и кто знает , когда восстановится нормальная ситуация с перелетами. ). Налоги российские платить надо будет потом и детям. А самое главное - трудность для них при вхождении в наследство. ( на форуме уже обсуждалось , что во Франции в мир иной уходишь под девичьей фамилией, а в России владеешь квартирой под фамилией по браку). Буду рада и благодарна , если кто поделится другими соображениями , и « за « и « против». ( может я не могу просто понять детей, а может просто они не видят сложностей владения квартирой в России в полной мере).
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.979
|
А как дети собираются распорядиться квартирой? Хотя сейчас не они, а Вы ею можете распорядиться так, как считаете нужным. И это лучше, чем потом дети будут между собою спорить. Реально речь о 50-80 т. Евро, то есть детям пополам. А сейчас все 50-80 т. конкретно Вам. Разница есть. И Вы свободны - можете и детям что-то подарить, и себе оставить на жизнь.
|
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.345
|
lipa1, в провинции квартиры дешевле. Моя 3 миллиона стоит. Но квартира эта детей , по договорённости. Когда мы ( нашу совместную с мужем и детьми, в которой у детей были доли ) продали в России - дети отказались от своих долей, чтоб мы с мужем могли приобрести тут жилье. Так что эта квартира , я считаю принадлежать должна детям. Нам сейчас ничего не надо, и « лишний « доход из России я светить не буду. ( его нет сейчас , ну и пусть пока не будет. Я спрашиваю о « перспективе» . Чем хорошо иметь квартиру в России.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
У каждого своя ситуация. Моё мнение - чтобы было куда вернуться под старость. Жизнь непредсказуема.
Кто-то ностальгирует по родине и ездит в Россию на каникулы. Одна из форумчанок писала, что жалеет о продаже квартиры в России. Правда речь шла о Питере. |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.041
|
||
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
||
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.617
![]() |
Roupy, Вам уже советовали в прошлых темах - сделайте дарственную на эту квартиру детям и пусть ей распоряжаются, как хотят. Пусть это не будет Вашей головной болью. Мне не понятно, почему Вы так не хотите поступить. Гражданство РФ у детей есть?
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.345
|
Ирис, у меня же русские дети в России родились и выросли. Конечно граждане. Дарственную сейчас оформлять - я узнавала у нотариуса, тогда я не смогу ее сдавать, распоряжаться, все надо будет с согласия детей нотариального. Им некогда всем этим заниматься. Единственный + в квартире в России я вижу- может быть детям придётся действительно жить на две страны. ( была такая перспектива у дочки, у нас даже ее руки попросили , молодой человек из нашего города, да что - то не сложилось у них пока). Ну или у сына и невестки бизнес будет не только с Чехией и прибалтикой , но и с Россией. Кто знает. Но пока мне квартирой заниматься. Вот и думаю - вкладываться в ремонт, или оставить все как есть , пускай стоит, а деньги, что в России, в ремонт не вкладывать, « вытащить и вложить здесь. ( доход от сдачи квартиры там и ангар здесь будет одинаковый, свободных денег в России - почти треть квартиры , мы собирали на « визитёр « маме , да и муж получил немного в наследство, как оказалось.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.566
|
оформить генеральную доверенность у нотариуса на 5 лет займёт у вас с детьми 15 минут и сдавайте себе сколько хотите .
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.692
|
Теперь доверенность можно оформлять на больший срок.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
||
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 12.05.2006
Откуда: Moskva
Сообщения: 7.464
|
Это как оформить договор об аренде. 30 лет назад предприниматели вкладывали в квартиры. Все вложения неоднократно окупились. Сейчас развился сервис по уходу за квартирами. Т.е. квартира может приносить доход при правильной организации.
|
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.345
|
Byzacena, для этого детям надо одновременно приехать в Россию или в консульство тут. Это сложно.
Irisse, Да мне особо не нужна, я спрашиваю - какие « +» могут быть от владения Российской недвижимостью у детей в последствии? Я пока вижу только сложности. Может просто не знаю о + сах» ? Rucya, Поздно, я уже единоличная собственница. Теперь буду оформлять завещание, чтоб детям с фамилией не путаться. У меня ведь ещё и документы на собственность все были украдены у моего доверенного лица . Он делал какую - то « оппозицию», но через месяц, примерно, документы нашла полиция. Они были в вещдоками, сейчас вернули. Не знаю даже - действительны ли они ещё или надо будет получать новые у нотариуса. Может тогда можно будет внести детей, как собственников какой - то части? Спасибо за идею.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
||
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.692
|
И если правильно подготовить документы,то буквально в течение 2-х недель.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
||
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
И второе: как дорого вам обойдется ремонт? Мы в 2017 году за ремонт одной комнаты, кухни и коридора заплатили 250 тыс. руб. Пусть еще столько же. Ну пусть раза в 1,5 дороже. Порядка 9 тыс. евро. Куда их можно вложить? |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.345
|
Tatius, ремонт - чтоб сдавать квартиру пока. Я считала год назад - ремонт примерно 5 тысяч евро , косметический и около 10-15 со сменой окон и покупками необходимого для сдачи подороже. Ну в принципе нам есть куда вложить деньги тут. Больше вложим - большую часть будем получать от сдачи тут.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.617
![]() |
Roupy, Вы реально поможете своим детям, если оформите собственность на них сейчас. Оформлять наследство - жуткий геморрой, да Вы сами сейчас специалист по этому вопросу. Если детям сложно приехать в консульство в Париж, то чем легче им будет переться в Тулу в свое время?
Вы сейчас мою маму мне напоминаете - она хочет напоследок еще поиграть в семейные ссоры и, в приливе вдохновения, начинает "делить" свое наследство. Причем, "делит" его намеренно не поровну, и еще с суждениями типа: "Ну вот зачем тебе квартира в России, ты жить здесь собралась? Если что, имей в виду, я не согласна на продажу этой квартиры, она только для тех, кто хочет в ней жить". Хотя философия моей семьи - приумножай имущество, вкладывай и перевкладывай. То есть, мы не заживаемся в квартирах подолгу, как только дом начинает обшарпываться и квартиры рискуют подешеветь, а в России ведь главное - дом построить, а что будет с его фасадом через 10 лет, на это немножко наплевать - квартира продается, покупается новая в новом доме. Желательно лучше предыдущей. Сейчас мама живет в квартире, купленной в 2004 году и это прям очень долго для нашей семьи - столько сидеть на одном месте. Моя сестра уже несколько раз сменила квартиры за это время. И делает мама это только ради ответной реакции - вызвать злость, раздражение. Мы с сестрой обрываем ее на первом слове, слушать бред нет ни у кого желания. Ваши рассуждения мне не кажутся рациональными, а, наоборот, напомнили в чем-то мою маму. |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.979
|
Если бы Вы просто им подарили ее, то и вопросы все уже они сами решали, а у Вас бы головной боли по этому поводу не было ![]() Предположу, что им импонирует модель "жизнь на две страны", и квартира в Туле как раз - такая возможность? Так пусть и возьмут на себя реализацию этих желаний, так будет по-взрослому ![]() Ну, возможно, дети не хотят замечать, что силы у родителей уже не таковы, чтобы содержать для них квартиру в другой стране. Да и Рупи вряд ли считает простым делом продажу квартиры. А так, отложить этот вопрос всем, получается, проще. Только тогда и планы про ремонт и сдачу не надо строить - пусть стоит квартира до решения о продаже. Не знаю, много ли квартлата из доходов Рупи "съест". |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
подруга заплатила за ремонт ванной комнаты 250 тыс . Через пару лет она потеряла эту квартиру и живет теперь с сыном в однокомнатной. |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.979
|
||
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
Здесь офтоп. 14000 руб. - какие-то совсем смешные деньги. Я считаю, что мы заплатили совсем недорого (это вместе с материалами). Я готовилась отдать тысяч 400. Нам заменили проводку, выравнивали стены, меняли батареи и окна, стелили ламинат, клали напольную и настенную плитку в кухне, меняли двери во всей квартире.
|
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 12.12.2015
Откуда: Тула - Pays-de-la-Loire
Сообщения: 1.577
|
Я, например, хотела бы купить квартиру в России в перспективе. Просто, чтобы знает, что у меня есть свой угол.
У мужа есть дом, который он купил с бывшей (уже покойной) женой. Официально этот дом теперь принадлежит ему и его двум детям. Они, дети, не против моего проживания, да и выгнать не смогут если что, т.к. другого жилья нет. Но сам факт того, что я не владелец и должна буду спрашивать разрешение на каждое телодвижение там, вот это меня угнетает. |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.450
|
__________________
I may be wrong but it’s highly unlikely |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 19.041
|
"Дети не хотят расставаться с недвижимостью". Флаг им в руки. Вот пусть и несут бремя и начинают ИМЕННО СЕЙЧАС: платят налоги, следят за жильем, делают ремонт. А Рупи ни сейчас, ни потом не будет от этой квартиры пользы. Она даже деньгами от продажи квартиры не может воспользоваться. Только считается, что собственник. Чемодан без ручки ее право собственности. |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.692
|
Roupy, я не знаю как будут действовать эти правила если у дочери нет прописки в России, но мы после смерти мужа оформили на дочь 25% в собственность и в дальнейшем если она будет оформлять остальную частьпо наследству( я конечно постараюсь еще пожить
![]() В планах у них нет ничего связанного с Россией, сейчас приезжают чтобы внучки совершенствовали русский, знакомились с историей и культурой.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.617
![]() |
Моя подруга купила 2 квартиры в своем родном городе в России, потому что собирается жить там на пенсии в одной и вторую квартиру сдавать. У всех абсолютно разное отношение к России, к своим планам на пенсию. Я об этой подруге писала - у нее жильцы обе эти квартиры расколотили так, что убыток превысил в несколько раз полученное за аренду. И при этом ее мама была поставлена на дело досмотра и сбора денег. И вот недавно я эту подругу спросила, не жалеет ли она о содеянном, но нет, она совершенно не жалеет и до сих пор уверена, что так и должна была сделать. Мы с ней друг над другом подтруниваем: она обычно следует какой-то кардинальной линии и не сворачивает с нее. У меня же представления о том, как надо жить и делать, все время меняются. Когда я ей начинаю какую-то свою новую теорию двигать, которая диаметрально отличается от той, которая была в прошлом году, например, она спрашивает: "У тебя что, опять концепция поменялась? " О да, у меня частенько такое бывает. И вот муж мой от этого страдает немало. Ему бы побольше постоянства.
|
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.345
|
Да, ремонт нужен для сдачи. У нас хороший район и сдавать можно « интересно», но не « убитую» квартиру. В теперешнем состоянии, она для сдачи непригодна. Но приехать и пожить пару недель вполне можно. Вот и раздумываю.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.979
|
"Интересно" - это в цифрах сколько? Ну, пусть от силы 40 т. р. в месяц. С учетом того, что Вы нерезидент, 30% налога. Остается около 14 т. рублей. 130 Евро в месяц это стоит того?
А еще этот доход нужно будет во Франции в спец. формуляре показывать. Может, в другой транш попадете из-за него. Нелегальные же варианты вряд ли Вы рассматриваете. |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда (спрос) Нужна квартира с 22.04.12-27.04.12 | Danilya | Аренда и продажа жилья | 1 | 14.03.2012 12:00 |
Аренда (спрос) Нужна квартира на 1-10 мая | Наталья Рыбка | Аренда и продажа жилья | 0 | 02.04.2009 21:23 |