|
#1
29.07.2023, 10:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
Дача или résidence secondaire
Предлагаю здесь обсуждать проекты дач, делиться опытом и впечатлениями о своих résidences secondaires.
|
|
|
#2
29.07.2023, 11:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
Ирис, спасибо, что открыли тему.
Я еще думаю как обезопасить себя от сквота? Какие налоги дополнительные надо платить, как все это содержать? Как обустроить? Оставлять все на зиму, матрасы например? А не отсыреет ли без отопления? А вдруг надоест быстро? В общем, пока сплошные вопросы. |
|
|
#3
30.07.2023, 09:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2004
Откуда: Toulouse
Сообщения: 2.056
|
|
|
|
#4
30.07.2023, 09:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
У моей бывшей коллеги есть дом на побережье в Baie de la Somme. Это старый отреставрированный дом, который постоянно подновляется. Я специально спрашивала, топит ли она дом зимой. Не топит, после завершения сезона они каким-то особым образом все перекрывают в доме и консервируют его до весны.
|
|
|
#5
29.07.2023, 11:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
В этом году было очень много algues vertes на острове Ре. А в Бретани это постоянная проблема.
|
|
|
#6
29.07.2023, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
libellule, для начала нужно определиться - для чего нужна дача, под какие хобби, каков бюджет и пожелания к размеру дома и участка?
Начну с самого простого варианта. У трех моих знакомых есть потребность в том, чтобы что-то выращивать, копаться в земле. У двоих муниципальные огородики в Гарше, третья на швейцарской границе. Стоят такие участки недорого, конкретная задача копания в земле на 100% реализована. |
|
|
#7
29.07.2023, 17:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
С регионом вроде тоже определились,(хотя надо бы пожить там несколько месяцев,чтобы окончательно определиться, но в аренду предлагают только какие-то студии непонятные). К местным товарищам присматривались - это было отдельным пунктом, потому что надо, чтобы люди нас приняли.Народ, вроде, симпатичный. Дом и участок. Пока непонятно. Что это должен быть за дом, который можно оставить на зиму без отопления? |
|
|
#8
29.07.2023, 20:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
Мы как раз не хотели ремонтировать старый дом, доводить его до современных норм по теплоизоляции. Решили строить новый дом. По желанию клиента ставится управляемая на расстоянии система запуска отопления. Но мой муж считает, что хорошо изолированный дом не нужно подтапливать. Тем более, что мы собираемся там бывать регулярно, в том числе, и зимой. Дача моих родителей отапливалась зимой до +9 градусов (современный кирпичный дом). И снегом ее до крыши заваливало. Думаю, что во Франции +9 на улице зимой не всегда. |
|
|
#9
29.07.2023, 20:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
Да, осталась самая малость - выиграть в лотерею.Если серьезно, цены бешенные на дома. И я не увидела ни одного, который бы понравился.
Я раздумываю о деревянном доме, если мэрия разрешит, конечно.Дерево хороший изолант. Если жить только летом, то нормально должно быть. |
|
|
#10
31.07.2023, 16:42
Последний раз редактировалось libellule; 31.07.2023 в 16:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
Ирис, а вам кто-то советовал по покупке земли? Я сейчас смотрю есть участок земли, который мог бы мне быть интересен, но он на второй линии с сервитюд - попасть на него можно только проехав через соседа.
С одной стороны, меня бы устроило, что в отдалении от дороги, тихо, с другой стороны, а получится ли такой участок потом продать... И не знаю с кем можно посоветоваться. Агенты по недвижимости правду все равно не скажут. |
|
|
#11
31.07.2023, 10:29
Последний раз редактировалось lipa1; 31.07.2023 в 10:36..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Студия у моря, по-моему, это тот же отель, только привязанный к одному месту, да еще и требующий работы. Содержать два жилья (ту же дачу плюс к квартире) это дорого, xлопотно и нужно сто раз подумать, нужно ли это. Это , скорее всего, не кроты, а землеройки, типа полевые крысы. |
|
|
#12
31.07.2023, 11:58
|
||
Мэтр
|
На самом деле и землеройки и кроты. Нам в мэрии это сказали, ибо горки земли видны повсюду на очень большом участке земли и асфальтированной дороге.
|
|
|
#13
31.07.2023, 12:01
Последний раз редактировалось Annyshka; 31.07.2023 в 12:07..
|
||
Мэтр
|
В нашем случае цель оправдала вложенные средства. Мы покупали студио с целью последующей продажи (когда деть вырастет и в втроем в студии будет тесно), поэтому город и месторасположение жилья были важны. За 8 лет мы сделали достаточное plus value, что в принципе короткий срок для этого. Теперь же с планами правительства об налогообложении résidence secondaire нужно ещё тщательнее все взвесить прежде чем решиться на такую покупку |
|
|
#14
31.07.2023, 12:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
Annyshka, после последних дополнений все стало ясно. Значит, проект был удачный и цель была достигнута.
Налогообложение зависит от политики конкретной коммуны. Совсем разный разброс по налогам может получиться. |
|
|
#15
31.07.2023, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
||
|
#16
31.07.2023, 13:50
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2005
Сообщения: 123
|
а при продаже все налоги платили и соцотчисления?
__________________
Просите; и дано будет вам; ищите и найдете; стучите и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят (Новый Завет: Евангелие от Матфея) |
|
|
#17
31.07.2023, 16:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
||
|
#18
31.07.2023, 21:38
Последний раз редактировалось lipa1; 31.07.2023 в 21:43..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Да. Когда жили наездами, то зимой топили только на рождество, январские праздники, потом уже в конце февраля опять неделю-две максимум.
Когда покупали, не собирались жить постоянно, думали купить еще квартиру. Но потом поняли, что содержать два жилья смысла нет и пока устраивает домик в лесу. |
|
|
#19
29.07.2023, 12:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
По моему жизненному опыту, если оба человека в паре не водят машину, то обязательна доступность на транспорте. Вот сколько я наблюдала случаев, включая собственную мать, когда недоступность дачи на транспорте создает проблемы.
У одних наших друзей дача в Maintenon, а живут они тоже по ветке поезда в 92. Хотя оба супруга водят машину, у них есть полная команда бабушек и дедушек, которая должна самостоятельно добираться на дачу и с дачи. Плюс, скоро подрастет ребенок и будет ездить сам. Летом они умудряются почти полностью все время жить на даче - ездят на работу на поезде, плюс по 2-3 дня удаленки у каждого. Они целенаправленно искали дом на линии поезда и чтобы город был со всей необходимой инфраструктурой в пешей доступности, для бабушек и дедушек во время их приездов. |
|
|
#20
29.07.2023, 13:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.856
|
У нас цель следующая : иметь дом в прохладном месте, так сказать, план Б, если в Лионе через 20-30 лет настанет климатический пушной зверёк. Копаться в огороде мы в принципе дома можем, у нас земля есть. Но мы не огородники. В Бретань ездим каждый год на каникулы, очень нам там нравится. Рассматриваем Saint Brieuc, на возвышенности, чтобы если океан поднимется, как нас пугают, не затопило Ну и на пенсии потом там жить основную часть года. Но конечно, вопрос ухода за вторым домом волнует. Если он с садом будет, то за ним же тоже уход нужен, траву хотя бы скашивать. И понятно, что налоги от такой второй резиденции не станут меньше. Плюс вопрос сквота. Бретань от нас не близко, на каждые каникулы туда не хочется ездить.
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#21
29.07.2023, 20:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 798
|
Насчёт отношения местных к résidences secondaires : да, вижу подобные настроения. И случаи вандализма происходят : например, в одном курортном месте на берегу океана уже не в первый раз на стенах частных домов оставляют надписи из серии "убирайтесь отсюда"... |
|
|
#22
29.07.2023, 22:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.856
|
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#23
30.07.2023, 08:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
https://www.linternaute.com/actualit...rance-en-2100/ Ну не знаю, оглядываться на то, что может произойти через 70 лет... Есть ли смысл? |
|
|
#24
30.07.2023, 09:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.968
|
ninaelle, мой муж находил схему зон с риском затопления в Нормандии. Больше всего рискует Нижняя Нормандия. Там, где мы, например - скалы, как в Этрета, и к морю надо спускаться.
В свое время, мне было интересно посетить каждую приморскую деревушку в Верхней Нормандии (Нижняя меня не интересовала). Каждую я посетила, чтобы ничего не упустить. Плюс, дошла до Пикардии и Baie de la Somme. И уже из всего этого выбрала самое подходящее на наш вкус. |
|
|
#25
29.07.2023, 20:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
||
|
#26
29.07.2023, 22:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.856
|
Мы не сталкивались. Мы ездим в Côte d'Armor. По нашему мнению нет ничего красивее их пейзажей с гранитными берегами. Один раз были в Финистер, тоже красиво, но не Côte d'Armor
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#27
30.07.2023, 14:17
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.06.2020
Откуда: Лион
Сообщения: 351
|
||
|
#28
30.07.2023, 19:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.856
|
Да, наверное нужно нанимать кого-то, иначе потом к дому с косой пробираться придется.
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#29
29.07.2023, 14:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.02.2007
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.571
|
Если речь идёт про résidence secondaire, то это же может быть и квартира. Тогда решается вопрос ухода и риск сквота практически сводится к нулю.
Моя золовка купила квартиру в La Baule. Они обожают это место, её муж там все летние каникулы в детстве проводил, да и они с детьми практически каждое лето ездили. Они купили чтобы там частично на пенсии жить. Но и сейчас нередко ездят. Конечно Гренобль-Ла Боль путь неблизкий. Летом на 3 недели едут на машине. А в течении года раза 3-4 едут на неделю на поезде до Нанта и потом электричкой до Ля Боль. Плюс дети их иногда ездят. Плюс родственники (типа нас😀 или братьев-сестёр её мужа). Квартира на первой линии с видом на океан. Замечательная инвестиция |
|
|
#30
29.07.2023, 17:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.762
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Résidence de services(senior, étudiant, tourisme) | kykyshka | Жилье во Франции | 0 | 07.06.2019 12:43 |
Выбор résidence secondaire. Критика приветствуется | Dude | Жилье во Франции | 212 | 02.06.2018 21:06 |
Аренда (предложение) Дача в горах | КУЗЯ | Аренда и продажа жилья | 22 | 07.07.2011 13:41 |
Аренда (предложение) Дача в Берлине | aurora-berlin | Аренда и продажа жилья | 0 | 18.03.2009 22:57 |
Titre/carte de sejour/résidence | Francaise 20 | Административные и юридические вопросы | 3 | 23.09.2005 00:22 |