Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

 
 
Опции темы Опции просмотра
  #11
Старое 06.06.2012, 19:32
Мэтр
 
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
Посмотреть сообщениеA_Karina пишет:
Три раза перечитала написанное, ничего не поняла
Предположим, есть бабушка, у неё дом стоит 1000000. Она может продать этот дом просто так и жить на свой миллион, а может продать его viager.

Как она считает, сколько в таком случае должен стоить этот дом? Она приходит к агенту по недвижимости (а тот к своему актуарию), который ей говорит: сколько вы хотите себе месячных выплат, сколько вам лет, что у вас со здоровьем, ни и всё такое. На основании этих данных он говорит: вы знаете, такая рента стоит 800000, если вы хотите, чтобы ваш покупатель вам такое платил до вашей смерти, вам надо ваш дом продавать за 200000.

Теперь то же самое с точки зрения покупателя. Он покупает за 200000 дом viager, и не хочет сам платить ренту. Он приходит в страховую компанию (а та к своему актуарию), передаёт информацию о бабушке и спрашивает, сколько стоит эта рента. Неудивительно, что он получает тот же ответ — 800000.

И у него есть теперь выбор — купить дом за 1000000 (200000 бабушке и 800000 страховой компании, которая берёт на себя вопросы ренты), либо купить его же viager за 200000 (с риском переплатить, если бабушка живёт дольше среднего, или недоплатить, если она проживёт меньше).

Там есть нюансы (типа prime de risque, или там разные комиссионные), но они правда второго порядка, в нашем примере «на пальцах» их можно не учитывать.

Извините, что в первый раз написал так невнятно, а во второй — так длинно :-)
green_fr вне форумов  
 Ответ с цитатой 
 


Закладки

Метки
viager


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья во Франции иностранцем ev2002 Жилье во Франции 746 12.09.2023 21:52
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32
Покупка жилья, сданного в аренду Gadia Petrovich Жилье во Франции 7 07.11.2009 23:28


Часовой пояс GMT +2, время: 21:44.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX