Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

 
 
Опции темы Опции просмотра
  #11
Старое 20.04.2008, 19:08     Последний раз редактировалось marykar; 20.04.2008 в 20:30..
Мэтр
 
Аватара для marykar
 
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.439
Dubliner пишет:
В СШП совсем другие причины ипотечного кризиса. почитайте одну из десятков тысяч статей новостных об этом.
Информацию, полученную из ТВ, всегда нужно пропускать через призму здравого смысла. Не стоит так же забывать о том важном факте, что основная цель и задача телевидения не информировать нас о чем-либо, а собрать максимально возможное количество зрителей у голубых экранов, а затем максимально выгодно продавать эфирное время. Очень часто телеканалы берут реальный факт и используют его в своих интересах, так что особо верить услышанному не нужно.

Ptu пишет:
вроде при фиксированном проценте нет возможности без штрафа выплатить кредит досрочно. А для меня,к примеру, важно иметь эту возможность.
Нужно рассматривать каждый конкретный пример индивидуально. Каков штраф? Каков интерес от досрочного погашения...

Digne пишет:
Какие могут быть другие гарантии возврата, например?
Это очень расплывчатая тема. Все зависит от ваших индивидуальных отношений с вашим банком. Обычно ваш банкир досканально знает вашу ситуацию. Для кого-то гарантией служит процветающий бизнес, счета которого находятся в банке. Для кого-то такой гарантией будет прочая имеющаяся в наличии недвижимость. Когда мой муж брал первый в своей жизни кредит на первый в своей жизни дом, банк счел возможным обойтись без ипотеки, посчитав достаточной гарантией платежеспособности ежемесячную зарплату, падующую на счет мужа в банк. Но чаще всего все же имеет место ипотека. Второй кредит на землю нам дали тоже без ипотеки. А вот на третий кредит (на строительство) уже ипотеку запросили, хотя к тому времени первые два кредита были уже выплачены. Казалось бы риска у банка никакого не было, но банкир сменился и сумма кредита была более высокая, так что теперь у нас ипотека, но мы совсем не расстроились. Ипотека неприятна только тем, что за нее надо нести дополнительный расход перед нотариусом.


Digne пишет:
И если впоследствии, через пару лет, имеется в планах продавать дом, досрочно погасив кредит, то ипотека не может послужить препятствием?
Через пару лет продавать обычно не принято. Надо хотя бы 5 лет продить, чтоб налог не платить. Однаков, если все же придется продавать, то выплатите кредит и снимете ипотеку. Вот и все дела.

Digne пишет:
Правильно ли я понимаю, что капэ - это как бы лимит для будущих выплат?
Неужели тут никто не объяснит получше термин "капэ"? Это определенный лимит, выше которого процент по кредиту расти не будет. Не хочу глупостей говорить, но это вроде как если кредит под 3% изначально и capé a 2 points, значит в любом случае никогда процент не будет выше 6%. Все кредиты с плавающим процентов насколько-то capé, это условие ЕЦЕБ как раз для того, чтоб люди на улице не оказались.

Digne пишет:
Просто чисто по-обывательски (откровенно признаюсь) пугает некая неопределенность при "вариабль".
Это от незнания. Изучите как следует тему. В России некоторые по сей день боятся вообще какие-либо кредиты брать.

Digne пишет:
У нас, похоже, будет ситуация выбора. Кого лучше предпочесть, как думаете?
Предпочесть того, чьи условия будет самыми выгодными. И вообще почему бы вам не взять куртье? Может, вам еще лучше что-то подберут.

yahta пишет:
Вы не можете предвидеть его "скачкИ" и в случае повышения процента, многие семьи просто не могут больше ежемесячно его выплачивать.
Да прямо "не можете". Как уже написано выше, клиент всегда знает, сколько он будет платить в самом худшем случае, тк процент не может расти бесконечно. И рассчитывает свои силы при подписании кредиты, если он не полный болван, конечно.
marykar вне форумов  
 Ответ с цитатой 
 


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Договор на покупку квартиры Sasa Жилье во Франции 32 09.05.2017 07:15
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour Печкин Жилье во Франции 70 25.05.2012 20:34
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? B_lack Жилье во Франции 1 28.04.2011 19:25
Заем на покупку квартиры Trubakovy Жилье во Франции 14 15.03.2009 14:08
Кредит на покупку жилья angel65 Административные и юридические вопросы 1 20.02.2009 12:48


Часовой пояс GMT +2, время: 01:21.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX