Аренда жилья: вопросы и ответы

[CLEA]

Ploy, вы должны были предоставить свои претензии по квартире в течение 10 (или 15, не помню) дней после заселения.
Сейчас можете под дурачка тоже : предоставить претензии в письменном виде, что типа мы вам говорили, что это не сделано и то, а вы все никакие меры попочинке не принимаете. Но если вы хотите раньше выехать, то на конфликт лучше не идти.
Кстати, краска, обои, прочие косметические работы и мелкие ремонтные работы ложатся на плечи жильцов, поскольку вы должны поддерживать жилье в надлежащем виде.
Если вы недолго там прожили, то будет очевидно, что вы не могли так ухавозить квартиру.
В крайнем случае, купите дешевенькой краски и пройдитесь везде. Стоить будет меньше, чем 100 €.

[Ploy]

Спасибо большое за ответы, все что не делается - все к лучьшему.

[blanca94]

Если я пожалуюсь в полицию (насколько я понял письменная жалоба), я могу не выполнять условия договора аренды и съехать или я все равно (даже с жалобой) должен 3 месяца оттрубить?

еще вопрос: - etat des lieux при аренде квартиры подписывал не я, а Агент (который сдал нам квартиру) и Хозяин. Моя подпись только на контракте - Bail Habitation Principale. Могу ли я использовать отсутствие своей подписи на etat des lieux при "возврате" квартиры хозяину ?

Главная задача - съехать в течении этого месяца.

Нет. Одно с другим НИКАК НЕ СВЯЗАНО.
Зато можно сделать по другому. Накатать на него заяву, начнется разбирательство. И ему сказать - хочешь чтобы дело замяли тогда подписываем мировое соглашение и я съезжаю не через 3 а через 1 месяц.

[blanca94]

Это понятно. Попробовать можно, но не факт. Насколько я знаю, во Франции нельзя действовавть так: "вы нарушили свои обязательства, поэтому я буду нарушать свои".

А хозяина, раз вы его пускали сами, то это не уголовка. Если бы он сам пришел и открыл дверь без вас, тогда да.

Да. Не видела что вы сами пускали. Это все меняет.

[superpupsik]

В какое воемя лучше всего искать аренду ?
Муж ищет квартиру а пригороде Парижа в городе где он работает .
Вобщем есть более менее 2 комнаты по 600 евро с его уровнем зарплаты.

Но может есть смысл еще подождать сезон отпусков?

[Печкин]

В какое воемя лучше всего искать аренду ?
Муж ищет квартиру а пригороде Парижа в городе где он работает .
Вобщем есть более менее 2 комнаты по 600 евро с его уровнем зарплаты.

Но может есть смысл еще подождать сезон отпусков?

Так вы какую ищете аренду, долгосрочную или краткосрочную? Долгосрочная от сезонов не зависит...

[Marine Saf]

Пупсик, вы неисправимы. Куда вам еще отпусков то ждать ?

[superpupsik]

Так вы какую ищете аренду, долгосрочную или краткосрочную? Долгосрочная от сезонов не зависит...

Долгосрочную.

[superpupsik]

Пупсик, вы неисправимы. Куда вам еще отпусков то ждать ?

прошу вас высказываться по существу и конкретнее. Это не девичий раздел.

Человек хочет снять квартиру в городе где работает, чтобы не ездить 1. 5 часа в один конец как сейчас.
Жалуется на боли в спине от таких поездок.

Посоветуйте где искать , и он вроде как францух но его тоже могут обмануть. Есть ли проверенные сайты?

[Marine Saf]

прошу вас высказываться по существу и конкретнее. Это не девичий раздел.

Человек хочет снять квартиру в городе где работает, чтобы не ездить 1. 5 часа в один конец как сейчас.
Жалуется на боли в спине от таких поездок.

Посоветуйте где искать , и он вроде как францух но его тоже могут обмануть. Есть ли проверенные сайты?

Ну, если уже и спина стала беспокоить, то посмотрите на le bon coin.

[superpupsik]

Ну, если уже и спина стала беспокоить, то посмотрите на le bon coin.

спасибо .

[superpupsik]

un garant fiable
Это что еще такое требуют?

[Marine Saf]

superpupsik, требуют гаранта.

[superpupsik]

superpupsik, требуют гаранта.

А без гаранта можно найти?

[Marine Saf]

superpupsik, можно, но трудно.

[CLEA]

superpupsik, если ваш муж нашел что то подходящее, то пусть берет.
Найти квартиру в RP сложно.
Желающих очень много и условия (в частности garant и доходы) строгие.
Ждать может и был бы смысл, если бы была тенденция к понижению loyers, но ее скорее всего нет.
Искать на обычных сайтах : seloger, pap, leboncoin.
Пусть походит по агентствам в городе, где ищет.

[Marine Saf]

А без гаранта можно найти?

При отсутствии гаранта можно предложить предоплату за несколько месяцев.

[Ирис]

А без гаранта можно найти?

По опыту моих знакомых, снять жилье без гаранта удавалось, но в самом этом жилье были существенные изъяны: как правило, плесень везде, или трещины в стенах, или еще что-то в этом роде... Есть ли резон сдавать хорошую студию в ИДФ без гаранта в ситуации, когда и так нелегко что-то снять, даже с гарантом... В пределах третьей зоны.

[superpupsik]

По опыту моих знакомых, снять жилье без гаранта удавалось, но в самом этом жилье были существенные изъяны: как правило, плесень везде, или трещины в стенах, или еще что-то в этом роде... Есть ли резон сдавать хорошую студию в ИДФ без гаранта в ситуации, когда и так нелегко что-то снять, даже с гарантом... В пределах третьей зоны.

Дядьке 40 лет Ролителей нет.
В плесень его селить не хочется.
но райончик где он работает еще тот . На севере парижа. там такое вречатление, что только цигане живут, один раз туда заехала и видела драку циганских детей.

Так что может найдет. ему-то мужику меньше опасно.

[хHelenaх]

А без гаранта можно найти?

При отсутствии гаранта хорошо проходит cation bancaire, но для этого надо имть средства (арендная плата за год блокируется на банковском счете) и вимательно отнестись к оформлению.
Предоплату за не к месяцев делать обычно не советуют, если с квартирой что не так или захотите переехать раньше деньги вернуть практически невозможно.

[Ирис]

superpupsik, если по решению суда по разводу квартира в Париже останется за Вами, может быть, супруг сможет оформить новую заявку на социальное жилье? Сейчас его очень много строится, практически в каждом новом жилом комплексе 30% жилья отдается на социал. Но это уже только после развода, конечно.

После жизни в центре Парижа переезжать на север, конечно, не фонтан. Может быть, поищете что-нибудь в местах с хорошим транспортным сообщением с 93?

[superpupsik]

superpupsik, если по решению суда по разводу квартира в Париже останется за Вами, может быть, супруг сможет оформить новую заявку на социальное жилье? Сейчас его очень много строится, практически в каждом новом жилом комплексе 30% жилья отдается на социал. Но это уже только после развода, конечно.

После жизни в центре Парижа переезжать на север, конечно, не фонтан. Может быть, поищете что-нибудь в местах с хорошим транспортным сообщением с 93?

Дак он все равно на севере этом работает.

Он сейчас может заявку подать на соц. жилье.
У него на работе соц. службы хорошо работают.
Главное я видела что по его зарплате и по его возможностям жилье есть.
Спасибо всем.

[Iryna13]

В плесень его селить не хочется.

а почему ЕГО селить? Вы не ищите квартиру для себя,вопрос с выселением супруга из его квартиры уже решен?

[superpupsik]

а почему ЕГО селить? Вы не ищите квартиру для себя,вопрос с выселением супруга из его квартиры уже решен?

Он сам выразмл желание жить недалеко от работы.
У него постоянно болит спина.
Несколько дней оставался у коллег, которые Живут в том же городе где и работают- по его словам- спина его заблокировала....
Не мог ехать на метро .

А вообще у него на работе очень мощьные соц. службы, они если что и с жильем ему смогут помочь.

[superpupsik]

а почему ЕГО селить? Вы не ищите квартиру для себя,вопрос с выселением супруга из его квартиры уже решен?

Я уже писала это не его квартира и не моя .
Квартира остается тому супругу, который получает опеку над ребенком .

[nevelena]

Моя история все еще продолжается:

Entretien de la chaudière нужно делать раз в год.
Какая разница, сейчас вы сделаете или через несколько месяцев.
Вам самой не спокойней будет, что вы не угорите ?
Спросите у вашего агентства, когда последний раз делали entretien и сделайте через год после этой даты.
Касательно работ, все gros équipements (в том числе и chaudière) должен чинить владелец.
За шум с них требовать деньги вы не имеете права.
Но за техника должны платить они, а не вы.

Entretien de la chaudière оказалось по контаркту за мой счет.
В котле надо менять насос, шумит, как старая стиральная машинка, жить невозможно. По всей вероятности хозяин менять его не собирается, говорит, что котел в рабочем состоянии и да ладно.
Что можно предпринять?

[CLEA]

Entretien de la chaudière оказалось по контаркту за мой счет.
В котле надо менять насос, шумит, как старая стиральная машинка, жить невозможно. По всей вероятности хозяин менять его не собирается, говорит, что котел в рабочем состоянии и да ладно.
Что можно предпринять?

Да, entretien за ваш счет. Как и содержание и мелкий ремонт остального оборудования. Entretien de la chaudière надо делать 1 раз в год. Я вам посоветовала узнать, когда делали в последний раз, чтобы сделать через год после этой даты. Но в вашем случае и если вы там собираетесь долго жить, то это мало что меняет.

Если к вам приходил техник и сказал, что надо менять, то напишите письмо (или мэйл) вашему владельцу с заключением о том, какие работы надо делать. Может быть, техник может дать какую нибудь бумаженцию. И потребуйте привести chaudière в рабочее состояние.

[nevelena]

CLEA, спасибо. Да, это был очередной Entretien de la chaudière. С этой стороны все ок.

Техник мне выписал кватинцию, где рекомнедовано заменить насос. Теперь схема такая: техник отправил смету напрямую хозяйке. У меня с хозяйкой связи нет. Агенство мне сообщает, что хозяйка ремонт делать не собирается, т.к. аномалии обнаружено не было.
Что-нибудь мне можете посоветовать или мне одна дорога - съезжать от них?

[CLEA]

Что-нибудь мне можете посоветовать или мне одна дорога - съезжать от них?

Лично я могу посоветовать, как и писала выше, написать письмо заказное или мэйл с требованием. И с вашим описанием того, какие у вас от этой неисправности неудобства. Посмотрите, что они вам ответят. Не получится, тогда съезжайте.

[nevelena]

CLEA, пишу письмо. Уже знаю, что ответят, что аномалии нет. Боже мой, хоть плачь, это ж надо было так влипнуть