Аренда жилья: вопросы и ответы

[Voland75]

В моем случае хозяин именно недобросовестный, он уже успел это доказать. С сантехникой и прочим все в точно таком же состоянии, как было сдано, если он чего не придумает сам.
Гарант у меня российский. Полагаю, жилье мне было потому и сдано, что спокойный иностранец со средним французским, явно не очень разбирающийся в жилищном законодательстве

[aydan]

Я думаю что все здесь прекрасно знают что такое залог и чем он отщичается от арендной платы. Так что ликбез здесь излишен. НО есть теория а есть практика. Есть добросовестные арендодатели а есть недобросовестные.

Квартиросъемщики тоже бывают добросовестные и не очень. Только вот в чужом глазу и сучок видно, а в своем и бревна не заметим. А потом удивляемся, а чего жилье сдавать никто не хочет и гарантий требуют кучу...

мм, гулять так гулять - чтобы хозяин не начал за мной бегать весь ноябрь, за который я не заплачу, может, тогда его и о том, что я больше не буду жить в его студии известить в последний момент? или это уже слишком будет?

[Voland75]

Квартиросъемщики тоже бывают добросовестные и не очень. Только вот в чужом глазу и сучок видно, а в своем и бревна не заметим. А потом удивляемся, а чего жилье сдавать никто не хочет и гарантий требуют кучу...

Мадам, Ваш пост не является ответом на какой-либо заданный вопрос и не несет в себе никакой полезной в этой теме информации.. Поделились бы, например, своим опытом расторжения договоров с нормальными и со "сложными" хозяевами (если у Вас есть какой-либо, разумеется) - уже было бы полезнее

[хHelenaх]

Voland75, я бы Вам (мое мнение основанное на опыте проживания здесь) не советовала так уезжать. Арендная плата не связана с залогом. Арендная плата платиться в один срок, залог возвращается в 6 недельный срок после подписания акта. И если не уведомить о расторжении как положена, есть основания требовать дополнительно арендную плату. У хозяина (а он как вы говорите на очень благонадежный) все основания подать на вас в суд. Моим знакомым (а вернее гарантам у которых было что брать) пришли замечательые требования на уплату и аренды и издержек) и как вы понимаете предлогов не вернуть залог Хозяин тоже нашел...
Дальше решает каждый сам.

[blanca94]

Voland75, я бы Вам (мое мнение основанное на опыте проживания здесь) не советовала так уезжать. Арендная плата не связана с залогом. Арендная плата платиться в один срок, залог возвращается в 6 недельный срок после подписания акта. И если не уведомить о расторжении как положена, есть основания требовать дополнительно арендную плату. У хозяина (а он как вы говорите на очень благонадежный) все основания подать на вас в суд. Моим знакомым (а вернее гарантам у которых было что брать) пришли замечательые требования на уплату и аренды и издержек) и как вы понимаете предлогов не вернуть залог Хозяин тоже нашел...
Дальше решает каждый сам.

Знаете ли вы сколько стоят судебные излержки? Знаете ли вы сколько длится судебное разбирательство (тем более что ответчик "ненаходимый")? Как вы себе представляете возможность взыскания (если гипотетически он побежит в суд и суд ему ченить присудит) с ответчика или гаранта которые ОБА находятся в России и ЕЩЕ ПРИ УСЛОВИИ ЧТО ответчик не был надлежащим обращом уведомлен о судебном заседании (а он по определению не может быть о нем уведомлен так как место жительства его в России неизвестно и повестку слать попросту некуда) что само по себе делает невозможным исполнение решения иностранного суда так как противоречит публичному порядку?
Соболезную вашим знакомым гарантам

[хHelenaх]

blanca94, Вы наверное лучше знаете, раз советуете поступать против официально подписанного договора.
Ну и еще к слову, если и взыскать сумму по причине отсутствия во Франции не получится, то заблокировать шенген на 5 а то и 10 лет могут. У меня так же в практике есть случае отказов в даже Медицинской визе в одну страну, нашкодившим в совершенно другой...
Да впрочем, вряд ли кто из хозяев подпишет etats des lieux без оплаты последних месяцев, а уж без этой бумаги расставаться совсем рисковано.

[blanca94]

Ну и еще к слову, если и взыскать сумму по причине отсутствия во Франции не получится, то заблокировать шенген на 5 а то и 10 лет могут. У меня так же в практике есть случае отказов в даже Медицинской визе в одну страну, нашкодившим в совершенно другой...
Да впрочем, вряд ли кто из хозяев подпишет etats des lieux без оплаты последних месяцев, а уж без этой бумаги расставаться совсем рисковано.

Что значит нашкодившим? Вы уж поясните тогда про вашу практику чем именно нашкодили? Шенген могут заблркировать если были нарушения ВИЗОВОГО РЕЖИМА те нашкодили с визами (например, просрочили или подделали) или с полицией ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ ДЕЛА поимели. Никто и никогда не сможет заблокировать шенген из за разногласий с квартирными хозяевами. Так что не выдумывайте ерунды и не пугайте не сведующих читаталей которые по своей наивности могут поверить вам на слово.
Расскажите пожалуйста чем же это так рисковано расставаться без etat des lieux? Ну не иначе как в тюрьму пожизненно посадят, без права переписки

[Marine Saf]

blanca94, с конфискацией имущества :-)

[lento4ka]

Подскажите, пожалуйста, дюплекс считается квартирой F2, F1 или студией?

[Печкин]

Так смотря сколько там комнат

[lento4ka]

Так смотря сколько там комнат

Одна внизу, включая угол кухни и одна наверху.

[Печкин]

Значит, F1...

[lento4ka]

Значит, F1...

Объясните, пожалуйста, почему?

[Печкин]

Вот официальная классификация:

F1 cuisine, pièce de vie
F2 cuisine, salle à manger, 1 chambre à coucher, loggia
F3 cuisine, salle à manger, 2 chambres à coucher
F4 cuisine, salle à manger, 3 chambres à coucher, alcôve
F5 cuisine, salle à manger, 4 chambres à coucher, loggia
F6 cuisine, salle à manger, 5 chambres à coucher

[Печкин]

Можно в принципе и за F2 посчитать, но обычно там где кухня, та комната не учитывается...

[lento4ka]

Спасибо Печкин, тогда наверное все-таки F2

А вижу вы сообщение свое дополнили. Т.е. комната в которой находится угол кухни и вход в ету комнату прямо с улицы, то ее не нужно считать?
Меня волнует етот вопрос потому что в документе на сдачу жилья написано deux pièces, но не указано F1 или F2, а в другом документе запрашивают указать именно F1 F2

[Academic]

Здравствуйте форумчане,я студент,планирую учиться в Париже,университет Сарбонн. подскажите пожалуйста ,можно ли там снять студию или комнату с подселением или без за 300-500 евро/мес? неважно какой округ,буду раньше выходить просто,главное что бы можно было спать и учить уроки.За любую информацию буду благодарен.

[хHelenaх]

Здравствуйте форумчане,я студент,планирую учиться в Париже,университет Сарбонн. подскажите пожалуйста ,можно ли там снять студию или комнату с подселением или без за 300-500 евро/мес? неважно какой округ,буду раньше выходить просто,главное что бы можно было спать и учить уроки.За любую информацию буду благодарен.

Можно мини студию снять 10-15 кв. м или комнату в квартире с кем-то совместно. Без агентства смотрите на сайтах pap.fr boncoin.fr, осторожно с последним, много аферистов.
Вступите в группу Русский париж на ФБ, там много объявлений русских о colocation.

[Academic]

[QUOTE=хHelenaх;1060694186]Можно мини студию снять 10-15 кв. м или комнату в квартире с кем-то совместно. Без агентства смотрите на сайтах pap.fr boncoin.fr, осторожно с последним, много аферистов.
Вступите в группу Русский париж на ФБ, там много объявлений русских о colocation.[/QU
спасибо большое,поищу.за любую информацию буду благодарен.съём жилья,подработка,транспорт,бумажная волокита с оформлением.

[blanca94]

Здравствуйте форумчане,я студент,планирую учиться в Париже,университет Сарбонн. подскажите пожалуйста ,можно ли там снять студию или комнату с подселением или без за 300-500 евро/мес? неважно какой округ,буду раньше выходить просто,главное что бы можно было спать и учить уроки.За любую информацию буду благодарен.

Студию за эти деньги не снять. Разве что если только ну уж очень повезет. Комнату - вполне реально. Есть варианты вообще бесплатного жилья - за услуги (например, отводить-приводит детей в школу, зодить за покупками и тд).. Но здксь нужно быть осторожеым - это как правило без контракта то есть на улицу могут выставить без проблем даже без предупреждения. И еще - есть риск попасть на любителя специфических услуг. Видела тут недавно объявление о colocation так там чуть ли не прямым текстом : ищу на подселение в студию исключительно мальчика, кровать одна так что будем спать вместе, ну вы же понимаете что это студия и мало места

[хHelenaх]

Студию за эти деньги не снять. Разве что если только ну уж очень повезет. :

Ну зачем так категорично, я снимаю для дочки студию в 16! За 600.
Вот выборка за 5 сек. Студий за 500 и меньше, и не надо говорить что это все мошенники или "любители"
http://www.leboncoin.fr/locations/of...CParis%2075018

[blanca94]

Ну зачем так категорично, я снимаю для дочки студию в 16! За 600.
Вот выборка за 5 сек. Студий за 500 и меньше, и не надо говорить что это все мошенники или "любители"
http://www.leboncoin.fr/locations/of...CParis%2075018

У нас с вами видимо разные понятия о том что такое студия. Вы объявления то откройте и почитайте. Это не студии а комнаты прислуги (от того что их типа "студиями" в объявлении обозвали они таковыми не становятся). Для тех кто не в курсе: с общим туалетом на лестничной клетке и с метражом заявленным в 9 кв метров а на деле 7-8. Студию (именно студию) за эти деньги в Париже не снять. Тем более 15 метровую. 700-800 15 метровые студии. За 500 это только уж если ну очень повезет. Ну или еще у аферистов можно. Там правда на выходе будет дырка от бублика.
И еще - в вашей "выборке" цены в большинстве случаев посуточно или понедельно указываются. Не знаю уж по какому критерию вы эту выборку делали, но автору это едва ли подойдет.

[Lantik]

хHelenaх, все-таки это комнаты (в своей основной массе), но не в большой квартире, а отдельная комната (типа как в общежитиях), как правило туалет и душ на этаже (может быть на насколько комнат, а может быть только для вас)

[Academic]

У нас с вами видимо разные понятия о том что такое студия. Вы объявления то откройте и почитайте. Это не студии а комнаты прислуги (от того что их типа "студиями" в объявлении обозвали они таковыми не становятся). Для тех кто не в курсе: с общим туалетом на лестничной клетке и с метражом заявленным в 9 кв метров а на деле 7-8. Студию (именно студию) за эти деньги в Париже не снять. Тем более 15 метровую. 700-800 15 метровые студии. За 500 это только уж если ну очень повезет. Ну или еще у аферистов можно. Там правда на выходе будет дырка от бублика.
И еще - в вашей "выборке" цены в большинстве случаев посуточно или понедельно указываются. Не знаю уж по какому критерию вы эту выборку делали, но автору это едва ли подойдет.

тоесть я так поянл.что самый лучший вариант снять студию вдвоем евро так за 350 и успокоиться,верно?

[Lantik]

blanca94, совершенно точно ! Мы с Вами в униссон.

[Lantik]

Аcademic, ну если Вам спать и учиться, и не хотите чтобы Вас кто-то беспокоил, можно найти и такую "студию". Я сама живу сейчас в таком жилье, не смертельно.

[blanca94]

хHelenaх, все-таки это комнаты (в своей основной массе), но не в большой квартире, а отдельная комната (типа как в общежитиях), как правило туалет и душ на этаже (может быть на насколько комнат, а может быть только для вас)

То ли вчера толи позавчера смотрела передачу про такие вот "студии". Одну показали - антисанитария полная. Словами просто не передать. Разве что крыс не хватало для полноты картины. Другую: на этаже их было 40 (!) с 3 ужасными грящнющими туалетами старого типа (дырка в полу). Этаж весь засранный, проводка никакая, дырища в полу доской прикрытая.
Есть правда и очень цивильные. Отремонтированные и с "личным" туалетгм только доя вас.
Но как бы то ни было это все равно комната прислуги а не студия. И метраж там как правило 7-8 квадратов (про 9 врут специально так как все то что меньше 9 сдавать запрещено).

[blanca94]

тоесть я так поянл.что самый лучший вариант снять студию вдвоем евро так за 350 и успокоиться,верно?

Вы сами решайте смотря по вашим деньгам. И еще - снять студию без гаранта в Париже это практически не реально. Поэтому есщи есть кто то кто вас согласен к себе подселить то мне кажется что это лучший вариант: с гарантом заморочек не будет и бюджетно. Только нужно постараться попасть на адекватного соседа.

[blanca94]

Аcademic, ну если Вам спать и учиться, и не хотите чтобы Вас кто-то беспокоил, можно найти и такую "студию". Я сама живу сейчас в таком жилье, не смертельно.

Согласна! Но многое зависит от дома. Если дом хороший и таких комнат в нем раз-два и обчелся то жить вполне можно. Вопрос только в том, как это узнать находясь в России. Ведь на фотках только сама комната а что там на лестнице происходит можно узнать только посмотрев самому.

[Lantik]

Комнаты смотреть надо, согласна. Я снимаю не в Париже, в хорошем буржуазном городке (живу тут уже 10 лет, поэтому я на нее смотрела перед сьемом), в хорошей и дорогой резиденции, поэтому за комнату тоже цена не дешевая, сейчас ищу студию , но и цена будет конечно .... как в Париже.
На расстоянии (из России) 10 лет назад так и смогла снять (будучи студенткой), первое время жила у знакомых.
Может у Вас, Academic, есть такая же возможность, приехать, и снять уже на месте ?